DER DUFT VON FREIHEIT! Anwesen im Hazienda-Stil für Individualisten

Objektbeschreibung

Der Duft von Freiheit und ein Hauch von Hazienda – so kann man diese sehr besondere und geschmackvoll ausgestaltete Immobilie in einem Satz beschreiben. Auf ca. 120 m² Wohnfläche wurde ein hochwertiges Wohneldorado geschaffen, das Geschmack und Fernweh versprüht. Umgeben von einem ca. 5.726 m² großen Grundstück, mit Stallungen und Platz für Selbstversorgung ist es ideal für Singles und Paare, die „out of the box“ denken und fühlen.
Schon beim Betreten des Hauses erahnen Sie, dass Sie kein gewöhnliches Wohnkonzept erwartet. Der Eingangsbereich bekommt durch rustikale Fichtentüren einen schönen Charakter und auch die hochwertigen Fliesen mit kerniger Oberfläche schmeicheln dem Haus. Zur Rechten liegen ein modernes Gäste-WC und ein Abstellraum, während zur Linken das Schlafzimmer mit dem Bad en suite platziert ist. Hier fallen bereits die überhohen Decken ins Auge. Das tolle Bad ist durch einen Rundbogen mit Saloontür erreichbar, was neben dem dekorativen Aspekt auch praktische Vorzüge hat. Um einen guten Spagat zwischen Offenheit und Privatsphäre zu gestalten, wurden links und rechts im Badezimmer jeweils ein eigener Waschtisch vor eine Stellwand gesetzt und dahinter das WC und die offene bodentiefe Dusche platziert. Eine sehr durchdachte und charmante Lösung.
Vor Kopf des Eingangsflures eröffnet sich durch einen Rundbogen der weitläufige und illuminierte Wohnbereich. Das absolute Herzstück des Hauses, das mit einer Firsthöhe von über 5 Metern brilliert. Zentral steht ein stilechter Kaminofen, der neben der Fußbodenheizung wohlige Wärme liefert. Die Deckenverkleidung aus edlem Fichtenholz ist ein wahrer Augenschmeichler, der für eine gediegene und wohnliche Atmosphäre sorgt. Absolutes Highlight ist die ebenfalls aus Fichtenholz harmonisch eingefügte Empore, die derzeit als Gäste- und Bürobereich genutzt wird. Für Bücherwürmer könnte man auch eine Bibliothek mit Lesezimmer andenken. Hier entscheiden Ihre Präferenzen!
Die Empore ist von der Küche zu erreichen, welche sich teiloffen an den Wohnbereich anschließt. Ein kleiner Frühstückstresen fungiert als trennendes Element. Die hellen Küchenzeilen bieten viel Arbeitsfläche und alles an Einbaugeräten, was dem Hobbykoch gefällt. Mittig wurde ein gemütlicher Essplatz stimmig platziert und lädt ein zu geselligen Stunden mit Freuden und Familie.
Vom Wohnbereich betritt man die Außenterrasse im Hazienda-Stil. Die Überdachung mit typischen Rundbögen und Holzelemente erinnern an die Südstaaten. Durch die geschlossenen Seiten ist der Bereich geschützt und eignet sich als Outdoorküche und Freisitz bis in die kühlere Jahreszeit. Von dort hat man auch den Blick auf die Stallung und die wunderschöne alte Trauerweide im Zentrum des Hofes. Man spürt diesem Haus und Anwesen einfach ab, dass es eine gewachsene Historie und Seele hat.
Neugierig? Melden Sie sich jetzt gleich bei uns! Wir freuen uns, Ihnen diese Ausnahmeimmobilie präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

- Baujahr: ca. 1946
- Kernsanierung: 2011/2012
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Grundstück: 5.726 m² komplett eingezäunt
- Heizung: Gasheizung, gespeist über einen gemieteten 1.500 Liter Flüssiggastank oberirdisch im Garten
- Heizung erneuert im Rahmen der Kernsanierung
- Fußbodenheizung: vorhanden, außer im Bad und Gäste-WC (dort Heizkörper)
- Fußböden: größtenteils gefliest, Schlafzimmer und Obergeschoss mit Laminat
- Terrasse: komplett überdacht und seitlich geschlossen
- Warmwasseraufbereitung: über die Heizung
- Kamin: im Wohnzimmer vorhanden
- Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststofffenster mit Holzoptik
- Deckenhöhe: teilweise bis in den First mit 5,02 Metern
- Kanalanschluss: nicht vorhanden (Sickergrube)
- Tageslichtbad mit Dusche, teilweise raumhoch gefliest
- Gäste-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Stadt Lohmar, die im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen liegt. Lohmar zeichnet sich durch eine malerische Umgebung aus und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an die nahegelegenen Großstädte. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün umgeben ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Atmosphäre für Familien und Erholungssuchende.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine bequeme Verbindung zum Stadtzentrum und den umliegenden Gebieten. Mit dem Auto ist Lohmar über die Autobahn A3 und A59 gut erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen.
In der näheren Umgebung gibt es eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist von einer herrlichen Naturlandschaft umgeben, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen einlädt. Darüber hinaus gibt es in Lohmar verschiedene Sportvereine, Parks, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen.
Lohmar bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und anderen wichtigen Einrichtungen in der Nähe. Dadurch ist die Stadt besonders für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität suchen, geeignet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Lohmar eine attraktive Wohnlage in einer naturnahen Umgebung mit guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet. Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Lebensqualität schätzen.

Sonstiges

Die Immobilienbörsen kürzen Texte und begrenzen die Bilderanzahl! Fordern Sie unser komplettes Exposé per E-Mail oder telefonisch an. Bei Kontaktaufnahme bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Daten mit Adresse und Rufnummer.

Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!

Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 29.05.2033
Baujahr des Hauses: 1946
Baujahr der Heizung: 2012
Hauptenergieträger: Flüssiggas
Energiekennwert: 441,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.