Der Garten ruft. Die Ostsee auch. Ihr neues Haus ist bereit zum Einziehen.

Objektbeschreibung

Die Möbel stehen, die Lieblingsbilder hängen, auf der Terrasse wartet der erste Kaffee. Genau so darf Ihr neues Kapitel beginnen. Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow ist bereits modernisiert und bereit für Sie: Kaufen und sofort einziehen!

Schon beim Einrichten entstehen die ersten Bilder vom Leben hier: ein großer Esstisch, an dem alle zusammenkommen. Die gemütliche Sofaecke für lange Filmabende. Ein Lieblingssessel mit einer Decke und dem Buch, für das endlich Zeit ist.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer gibt diesen Ideen Raum. In der Küche mit Kochinsel wird gemeinsam geschnippelt, zwischendurch genascht und beim Kochen der Tag erzählt. Freunde bleiben auf ein Glas länger, die Kinder decken den Tisch – und wenn das Wetter mitspielt, wandert das Abendessen einfach nach draußen.

Von der Küche und vom Wohnzimmer geht es direkt auf die überdachte Terrasse. Hier können Sommertage langsam ausklingen, während die Kinder noch eine letzte Runde durch den Garten drehen. Selbst wenn ein paar Tropfen fallen, bleibt der Platz im Freien ein Lieblingsort.

Der große Garten bietet Raum für kleine Abenteuer und persönliche Glücksmomente. Für Versteckspiele und selbst gepflanzte Erdbeeren. Für ein gemeinsames Frühstück am Wochenende oder einen Liegestuhl am Nachmittag. Vielleicht wird hier bald der erste Geburtstag im neuen Zuhause gefeiert. Vielleicht genießen Sie einfach, den Tag nach Ihrem eigenen Rhythmus zu gestalten.

Auch drinnen bleibt Platz für unterschiedliche Lebensphasen. Die weiteren Zimmer können Kinder beherbergen, konzentriertes Arbeiten ermöglichen oder für die Enkel bereitstehen. Zwei Bäder erleichtern das Zusammenleben und machen Besuch entspannt. Die barrierearme Bauweise mit allen Wohnräumen auf einer Ebene bringt dabei einen Komfort mit, den man jeden Tag schätzen lernt.

Und manchmal führt der Nachmittag ans Meer: ein Spaziergang am Strand von Rerik, ein Eis in Kühlungsborn, die Schuhe in der Hand und Sand zwischen den Zehen. Danach geht es zurück auf die eigene Terrasse – mit etwas Ostseeluft im Kopf.

Wie sich das alles anfühlt? Mit unserem 360°-Rundgang können Sie das Haus bereits digital besichtigen. Schauen Sie sich in Ruhe um, entdecken Sie die Räume und überlegen Sie, wo Ihr Lieblingsplatz sein könnte.

Unser Team unterstützt Sie bei jedem Schritt – von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause begleiten zu dürfen!

Ausstattung

Allgemeines:
+ Winkelbungalow, Baujahr 2003
+ Massivbauweise
+ Fassade gedämmt
+ Grundstücksfläche 999 m²
+ Wohnfläche ca. 145 m²
+ Sehr gepflegter Zustand
+ Überdachte Terrasse (vom Wohnzimmer und der Küche begehbar)
+ 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-Bad, HAR
+ Deckenhöhe ca. 2,59 m
+ Teilweise LED-Deckeneinbaustrahler
+ Hochwertiger Laminatboden
+ Wertige Fliesen in den Bädern
+ Markenküche inkl. Kochinsel
+ Fußbodenheizung im Bad und Schlafzimmer
+ Walk-in Duschen (ebenerdig)
+ Flachheizkörper
+ Isolierglasfenster (Kunststoff)
+ Jalousien (elektrisch)
+ Gas-Brennwerttherme Buderus Logamax plus (Bj. 2024)
+ Spitzboden begehbar, nicht ausgebaut
+ Glasfaseranschluss
+ TV über SAT

Außenbereich:
+ Doppelgarage (ca. 6,00 x 5,52 m)
+ 2 elektrische Sektionaltore in der Garage
+ Wallbox
+ Gartenhäuschen
+ Großzügiger Garten

Modernisierungen:
+ 2022 Dachimprägnierung
+ 2024 Fußböden komplett erneuert
+ 2024 Fenster in Küche und Wohnzimmer erneuert
+ 2024 Heizungsanlage erneuert
+ 2026 Bäder erneuert

Lage

Ein spontaner Nachmittag am Strand, mit den Kindern Muscheln sammeln oder bei einem Spaziergang am Wasser den Tag ausklingen lassen: In Neubukow lässt sich dieses Lebensgefühl wunderbar in den Alltag integrieren. Die mecklenburgische Kleinstadt verbindet die Nähe zur Ostsee mit einer Infrastruktur, die das tägliche Leben angenehm macht – für Familien ebenso wie für Menschen, die ihren Ruhestand bewusst genießen möchten.

Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Ostseebädern Rerik und Kühlungsborn, die von Neubukow aus je nach Ziel in etwa 15 bis 30 Autominuten erreichbar sind. Rerik begeistert mit seiner besonderen Lage zwischen Ostsee und Salzhaff, Sandstrand und ursprünglichem Küstencharme. Kühlungsborn ergänzt das Angebot mit einer langen Strandpromenade, Cafés, Restaurants und einem attraktiven Yachthafen. Ob sommerlicher Badetag oder frische Meeresluft im Winter: Die Küste bereichert hier jede Jahreszeit.

Auch im Alltag bietet Neubukow gute Voraussetzungen: Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen befinden sich im Ort. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule und einer regionalen Schule sowie ergänzenden Betreuungs- und Freizeitangeboten. So verbindet sich der Wunsch nach einem Zuhause in Ostseenähe mit den praktischen Anforderungen verschiedener Lebensphasen.

Erholung beginnt dabei schon abseits des Strandes. Das Hellbachtal und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Grünen ein. Über die B 105 besteht zugleich Anschluss in Richtung Wismar und Rostock. Eine Lage für alle, die sich einen vertrauten Lebensmittelpunkt wünschen und das Meer zu einem festen Bestandteil ihres Lebens machen möchten.

Sonstiges

++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++

Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche NUR SCHRIFTLICH per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. Danke!

++ SONSTIGES ++

Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Das in den Grundrissen dargestellte Mobiliar dient ausschließlich der Illustration und entspricht nur teilweise der Ist-Situation. Einzelne Fotos können digital optimiert oder virtuell inszeniert worden sein (z. B. durch KI-gestützte Bildbearbeitung oder digitale Möblierung). Diese Darstellungen dienen der besseren Veranschaulichung von Raumwirkung und Nutzungsmöglichkeiten und können vom tatsächlichen Zustand oder der Ausstattung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Eindrücke im Rahmen einer Besichtigung. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um einen Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen oder ein Gebotsverfahren auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6:00 – 22:00 Uhr persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

FALC Immobilien
Dennis Pilz | Dipl.-Betriebswirt

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