DHH BJ 2022, KFW40PLUS-QUALITÄT MIT 145 M² WFL. - IDEAL FÜR FAM. FREI AB 01.03.26 - WEIHNACHTSPREIS!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
590000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-294899
Objekt ID
4943
Adresse
21407 Deutsch Evern
Ort
21407 Deutsch Evern
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2022
Kerndaten
Wohnfläche
145 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
50 m2
Grundstücksfläche
460 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
neuwertig
Etagenanzahl der Immobilie
2
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.02.2026
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
590.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl. ges. MwSt. Käuferprovision
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
24 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
luxuriös
Küche
Offene Küche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-06-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
3.60
wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Solar
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer neuen KfW40plus ausgestatteten Doppelhaushälfte mit viel Charisma und Potenzial über drei Ebenen mit rd. 145 m² Wohnfläche aus dem Baujahr 2022 sind, heißen wir Sie in dieser energetisch nahezu autarken Immobilie der Premiumklasse - FREI zu übergeben die Käuferpartei zum 01.03.2026 - HERZLICH WILLKOMMEN!
Die zum 01.03.2026 frei verfügbare DHH bietet Ihnen eine absolut hochwertige Ausstattung mit bereits vorhandener Einbauküche sowie zwei vollausgestatteten Badezimmern mit ebenerdiger Dusche in EG & OG samt zusätzlicher Wanne im OG.
Diese attraktive DHH befindet sich in direkter Nähe zur Natur in Deutsch Evern nahe Lüneburg in idyllischer Wohnlage und dennoch sehr gut angebunden an die Infrastruktur. Die hervorzuhebende hochwertige und massiv errichtete Immobilie ist ideal geeignet für die Familie mit zwei Kindern oder zwei Erwachsene mit vorhandenem Raumkomfort und verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit zugehörigem ca. 460 m² Eigentumsgrundstücksanteil und einer südwestlich L-förmig ausgerichteten Terrasse. Sowohl im Garten als auch im Haus selbst erleben Sie eine anspruchsvolle Architektur der Extraklasse, z. B. Internet- und TV-Anschluss in jedem Zimmer.
Erst 2022 umfangreich nach KfW40plus-Kriterien höchst energiesparend errichtet, benötigen Sie kaum Energie mit lediglich 3,6 kWh/(m*a) und einer EEK "A+" bzgl. des Energiebedarfs in diesem nahezu idealen Passivhaus. Sparen Sie sich die sonst typisch anfallenden Nebenkosten für Heizung & Energie und produzieren Sie Ihre eigene Energie mit der PV-Anlage auf dem eigenen Dach!
Interessiert? Gern präsentieren wir Ihnen diese Premium-DHH vor Ort und bitten zuvor höflich um Ihren Eigenmittel- und Finanzierungsnachweis.
Die zum 01.03.2026 frei verfügbare DHH bietet Ihnen eine absolut hochwertige Ausstattung mit bereits vorhandener Einbauküche sowie zwei vollausgestatteten Badezimmern mit ebenerdiger Dusche in EG & OG samt zusätzlicher Wanne im OG.
Diese attraktive DHH befindet sich in direkter Nähe zur Natur in Deutsch Evern nahe Lüneburg in idyllischer Wohnlage und dennoch sehr gut angebunden an die Infrastruktur. Die hervorzuhebende hochwertige und massiv errichtete Immobilie ist ideal geeignet für die Familie mit zwei Kindern oder zwei Erwachsene mit vorhandenem Raumkomfort und verfügt über einen eigenen Gartenbereich mit zugehörigem ca. 460 m² Eigentumsgrundstücksanteil und einer südwestlich L-förmig ausgerichteten Terrasse. Sowohl im Garten als auch im Haus selbst erleben Sie eine anspruchsvolle Architektur der Extraklasse, z. B. Internet- und TV-Anschluss in jedem Zimmer.
Erst 2022 umfangreich nach KfW40plus-Kriterien höchst energiesparend errichtet, benötigen Sie kaum Energie mit lediglich 3,6 kWh/(m*a) und einer EEK "A+" bzgl. des Energiebedarfs in diesem nahezu idealen Passivhaus. Sparen Sie sich die sonst typisch anfallenden Nebenkosten für Heizung & Energie und produzieren Sie Ihre eigene Energie mit der PV-Anlage auf dem eigenen Dach!
Interessiert? Gern präsentieren wir Ihnen diese Premium-DHH vor Ort und bitten zuvor höflich um Ihren Eigenmittel- und Finanzierungsnachweis.
Ausstattung
+ Doppelhaushälfte BJ 2022 mit höchsteffizienter KfW40plus-Ausstattung
+ Eigentumsgrundstücksanteil mit ca. 460 m² Größe
+ insg. ca. 145 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen inkl. 25% Terrasse
+ davon netto ca. jew. 70 m² EG, rd. 65 m² OG u. 6 m² DG Wohnfläche
+ ausbaubares DG als Atelier oder Büro mit Treppenaufgang möglich
+ ca. 50 m² Nutzfläche (2 PKW-Stellplätze u. 1 Terrasse)
+ 1 effiziente Luft-/Wärmepumpe in der DHH
+ 1 Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für DHH (Peak ca. 6,5 kWh)
+ zusätzliche Kühlfunktion der hocheffizienten Heizungsanlage
+ automatische Lüftungsanlage und Fußbodenheizung für die DHH
+ 4 Zimmer, davon 3 mögliche Schlafzimmer im OG der DHH
+ 2 Bäder mit Wanne & Dusche (OG) u. Duschbad (EG) in der DHH
+ große Fliesen im Format 120 cm x 60 cm im Masterbad EG
+ große, ebenerdige 120 x 120 cm Dusche im Masterbad OG
+ komplett elektrische Außenjalousien in EG u. OG
+ neue Zimmertüren mit ca. 220 cm Komforthöhe (lichte Höhe)
+ 1 Sicherheitseingangstür u. Internet-/TV-Anschluss in jedem Zi.
+ moderne LED-Spot-Beleuchtung an der Holztreppe
+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit extra Unterfenster OG
+ 2 zugehörige PKW-Stellplätze zur DHH mit hochwertiger Wallbox
+ ca. 24 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse im L-Format
+ hocheffiziente, nur 3,6 kWh/(m²*a) u. EEK "A+" Energiebedarf!!!
+ Glasfaseranschluss für 100 MBit-Leitung an DHH vorhanden
Lassen Sie sich inspirieren durch diese Immobilie der Zukunft in Premiumqualität!
+ Eigentumsgrundstücksanteil mit ca. 460 m² Größe
+ insg. ca. 145 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen inkl. 25% Terrasse
+ davon netto ca. jew. 70 m² EG, rd. 65 m² OG u. 6 m² DG Wohnfläche
+ ausbaubares DG als Atelier oder Büro mit Treppenaufgang möglich
+ ca. 50 m² Nutzfläche (2 PKW-Stellplätze u. 1 Terrasse)
+ 1 effiziente Luft-/Wärmepumpe in der DHH
+ 1 Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für DHH (Peak ca. 6,5 kWh)
+ zusätzliche Kühlfunktion der hocheffizienten Heizungsanlage
+ automatische Lüftungsanlage und Fußbodenheizung für die DHH
+ 4 Zimmer, davon 3 mögliche Schlafzimmer im OG der DHH
+ 2 Bäder mit Wanne & Dusche (OG) u. Duschbad (EG) in der DHH
+ große Fliesen im Format 120 cm x 60 cm im Masterbad EG
+ große, ebenerdige 120 x 120 cm Dusche im Masterbad OG
+ komplett elektrische Außenjalousien in EG u. OG
+ neue Zimmertüren mit ca. 220 cm Komforthöhe (lichte Höhe)
+ 1 Sicherheitseingangstür u. Internet-/TV-Anschluss in jedem Zi.
+ moderne LED-Spot-Beleuchtung an der Holztreppe
+ 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit extra Unterfenster OG
+ 2 zugehörige PKW-Stellplätze zur DHH mit hochwertiger Wallbox
+ ca. 24 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse im L-Format
+ hocheffiziente, nur 3,6 kWh/(m²*a) u. EEK "A+" Energiebedarf!!!
+ Glasfaseranschluss für 100 MBit-Leitung an DHH vorhanden
Lassen Sie sich inspirieren durch diese Immobilie der Zukunft in Premiumqualität!
Lage
MIKROLAGE
Die neue Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Nebenstraße im beliebten und grünen Deutsch Evern nahe Lüneburg, in präferierter, familienfreundlicher Wohnlage in Schulnähe, unweit und in schneller Verkehrsanbindung nach Lüneburg gelegen. Insbesondere Familien wissen den Standort sehr zu schätzen und haben in den letzten Jahren sehr hochwertige Architektur in der direkten Nachbarschaft entstehen lassen. Die Südwestausrichtung und großzügig vorhandene Fensterflächen in EG u. OG sichern gut belichtete und helle Räumlichkeiten. Discounter, Arzt und Friseur sind hier vor Ort und auf kurzen Wegen erreichbar und sichern Ihre Nahversorgung. Sie benötigen nur rd. 6 PKW-Fahrtminuten nach Lüneburg.
MAKROLAGE
Deutsch Evern liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und dem Naturpark Elbufer-Drawehn an der Ilmenau, welche durch den Ort fließt. Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde gehört Deutsch Evern mit rd. 3.700 Einwohnern (Stand 31.12.2024) der Samtgemeinde Ilmenau an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Melbeck hat. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils etwa 1,2 Kilometer entfernt, während ein Gymnasium in Melbeck bequem in 3,4 Kilometern erreichbar ist. Die vorhandene Infrastruktur ist vorbildlich und erlaubt Ihnen kurze Fahrzeiten in die Metropolregion Hamburg. Die öffentliche Busanbindung ist an einer Haltestelle in weniger als 5 Gehminuten bequem erreichbar. Der Ort ist insb. für Pendler nach Hamburg nahezu ideal und offeriert eine hohe Lebensqualität.
Die neue Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Nebenstraße im beliebten und grünen Deutsch Evern nahe Lüneburg, in präferierter, familienfreundlicher Wohnlage in Schulnähe, unweit und in schneller Verkehrsanbindung nach Lüneburg gelegen. Insbesondere Familien wissen den Standort sehr zu schätzen und haben in den letzten Jahren sehr hochwertige Architektur in der direkten Nachbarschaft entstehen lassen. Die Südwestausrichtung und großzügig vorhandene Fensterflächen in EG u. OG sichern gut belichtete und helle Räumlichkeiten. Discounter, Arzt und Friseur sind hier vor Ort und auf kurzen Wegen erreichbar und sichern Ihre Nahversorgung. Sie benötigen nur rd. 6 PKW-Fahrtminuten nach Lüneburg.
MAKROLAGE
Deutsch Evern liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und dem Naturpark Elbufer-Drawehn an der Ilmenau, welche durch den Ort fließt. Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde gehört Deutsch Evern mit rd. 3.700 Einwohnern (Stand 31.12.2024) der Samtgemeinde Ilmenau an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Melbeck hat. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich jeweils etwa 1,2 Kilometer entfernt, während ein Gymnasium in Melbeck bequem in 3,4 Kilometern erreichbar ist. Die vorhandene Infrastruktur ist vorbildlich und erlaubt Ihnen kurze Fahrzeiten in die Metropolregion Hamburg. Die öffentliche Busanbindung ist an einer Haltestelle in weniger als 5 Gehminuten bequem erreichbar. Der Ort ist insb. für Pendler nach Hamburg nahezu ideal und offeriert eine hohe Lebensqualität.
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Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Die Provisionszahlung erfolgt jeweils hälftig in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB. Sie ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihren vollständigen Namen, Ihre Wohnadresse, Ihre telefonische Erreichbarkeit und Ihre E-Mailadresse mit. Herzlichen Dank.
Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine in 2022 erbaute und neuwertige Immobilie in einem gefragten Wohngebiet von Deutsch Evern nahe Lüneburg zu präsentieren, die Ihnen eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsoptionen gewährleistet und ab 01.02.2026 einzugsbereit ist!
Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.
Die Provisionszahlung erfolgt jeweils hälftig in paritätischer Teilung zwischen Verkäufer und Käufer gem. § 656c BGB. Sie ist verdient und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
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Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen eine in 2022 erbaute und neuwertige Immobilie in einem gefragten Wohngebiet von Deutsch Evern nahe Lüneburg zu präsentieren, die Ihnen eine Vielzahl an flexiblen Nutzungsoptionen gewährleistet und ab 01.02.2026 einzugsbereit ist!
Anbieterdaten
