DHH mit Wintergarten, Sauna, Garage, Carport und Einliegerwohnung zentral in Rheinfelden Warmbach
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
479000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-265435
Objekt ID
AM-2024-691
Adresse
79618 Rheinfelden
Ort
79618 Rheinfelden
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1982
Kerndaten
Wohnfläche
161 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Gesamtfläche
212 m2
Nutzfläche
52 m2
Vermietbare Fläche
161 m2
Grundstücksfläche
331 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Einrichtungszustand
Teilweise möbliert
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
479.000 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wintergarten
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Sanitäre Einrichtung
Wanne
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Einliegerwohnung
Einliegerwohnung vorhanden
Einliegerwohnung
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2028-06-27
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Attraktive Doppelhaushälfte in Rheinfelden (Baden) – Warmbach
Objektdaten
Baujahr: 1981/1982
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstücksfläche: ca. 331 m²
Einliegerwohnung: ca. 59 m² mit separatem Eingang
Stellplätze: 1 Einzelgarage, 1 Carport, 2 weitere Stellplätze
Heizung: Gasheizung (Baujahr 1982)
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss
Großzügiger Flur mit Zugang zur Einliegerwohnung (ca. 59 m²) – ideal als Gäste- oder Mietwohnung.
Einliegerwohnung bestehend aus:
Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (erbaut 2000, ca. 14 m²).
Hauptwohnung OG + DG (ca. 102 qm)
Obergeschoss
Offene und helle Küche mit Essbereich
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gemütliches Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern – ideal als Rückzugsort.
Keller
Zusätzlicher Stauraum
Wellnessbereich mit Sauna
Heizungsraum (Gas, Heizung BJ 1982)
Nebengebäude
Zwei Schuppen für Garten- und Lagermöglichkeiten
Besonderheiten
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Vielseitig nutzbare Einliegerwohnung
Genügend Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge
Ruhige Lage im beliebten Ortsteil Warmbach
Sonstiges
Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus ermöglicht flexible Nutzung durch zwei oder eine große Wohneinheit.
Kaufpreis:
479.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung: Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Objekt persönlich vorzustellen.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Maier
Dipl.-Betriebswirt
Selbst. Immobilienmakler
Kontakt:
Tel.: +49 7621 560 81 62
Mobil: +49 176 10 169 654
Web: www.maier-remax.de
Objektdaten
Baujahr: 1981/1982
Wohnfläche: ca. 161 m²
Grundstücksfläche: ca. 331 m²
Einliegerwohnung: ca. 59 m² mit separatem Eingang
Stellplätze: 1 Einzelgarage, 1 Carport, 2 weitere Stellplätze
Heizung: Gasheizung (Baujahr 1982)
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Raumaufteilung und Ausstattung
Erdgeschoss
Großzügiger Flur mit Zugang zur Einliegerwohnung (ca. 59 m²) – ideal als Gäste- oder Mietwohnung.
Einliegerwohnung bestehend aus:
Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten (erbaut 2000, ca. 14 m²).
Hauptwohnung OG + DG (ca. 102 qm)
Obergeschoss
Offene und helle Küche mit Essbereich
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gemütliches Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss
Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern – ideal als Rückzugsort.
Keller
Zusätzlicher Stauraum
Wellnessbereich mit Sauna
Heizungsraum (Gas, Heizung BJ 1982)
Nebengebäude
Zwei Schuppen für Garten- und Lagermöglichkeiten
Besonderheiten
Wintergarten mit Blick ins Grüne
Vielseitig nutzbare Einliegerwohnung
Genügend Stellplätze für bis zu vier Fahrzeuge
Ruhige Lage im beliebten Ortsteil Warmbach
Sonstiges
Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Anpassungen und Modernisierungen, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Haus ermöglicht flexible Nutzung durch zwei oder eine große Wohneinheit.
Kaufpreis:
479.000,-€ zzgl. 3,57% Käuferprovision
Besichtigung: Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Objekt persönlich vorzustellen.
Ihr Ansprechpartner:
Alexander Maier
Dipl.-Betriebswirt
Selbst. Immobilienmakler
Kontakt:
Tel.: +49 7621 560 81 62
Mobil: +49 176 10 169 654
Web: www.maier-remax.de
Lage
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Warmbach, einem Stadtteil von Rheinfelden (Baden). Die ruhige Nachbarschaft vereint ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohnlage Warmbach, einem Stadtteil von Rheinfelden (Baden). Die ruhige Nachbarschaft vereint ländliches Flair mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
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Anbieterdaten
