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Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
129000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220098
Objekt ID
FALC-DPy-30639
Adresse
46145 Oberhausen
Ort
46145 Oberhausen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1966
Kerndaten
Wohnfläche
74 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
129.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.743,24 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-03-11
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
142.00
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Oberhausen zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Raum für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung in Oberhausen eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Raum für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, was Ihnen eine gute Anbindung an umliegende Städte ermöglicht.
Zusammenfassend bietet diese Dachgeschosswohnung in Oberhausen eine ideale Wohnmöglichkeit für Menschen, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die den zukünftigen Eigentümer höchsten Komfort bieten. Ein Kabel Sat TV-Anschluss ist vorhanden, sodass Sie Ihre Lieblingssendungen und Filme in brillanter Qualität genießen können. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen Balkon, der Ihnen eine angenehme Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen, die Sonne und den Ausblick auf die umliegende Umgebung zu genießen.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Platz sorgt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Ausstattung, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird und ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.
Hier geht es zum360-Grad-Rundgang:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2975921
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet und somit für Ordnung und Platz sorgt.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine erstklassige Ausstattung, die Ihren individuellen Ansprüchen gerecht wird und ein angenehmes Wohngefühl ermöglicht.
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Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Oberhausen, Deutschland. Sie liegt in der Hildegardstraße, Hausnummer 1-3, und ist eine Dachgeschosswohnung. Das Zentrum von Oberhausen ist nur 1,5 km entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur 9,1 km entfernt.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten nur 0,1 km entfernt befindet. Auch Schulen sind in der Nähe vorhanden, mit einer Grundschule, Hauptschule und Realschule, die jeweils zwischen 0,8 km und 1,6 km entfernt sind. Für weiterführende Schulen ist ein Gymnasium nur 0,3 km entfernt.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Infrastruktur und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und dem Stadtzentrum.
Für Familien mit kleinen Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich ein Kindergarten nur 0,1 km entfernt befindet. Auch Schulen sind in der Nähe vorhanden, mit einer Grundschule, Hauptschule und Realschule, die jeweils zwischen 0,8 km und 1,6 km entfernt sind. Für weiterführende Schulen ist ein Gymnasium nur 0,3 km entfernt.
Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Infrastruktur und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und dem Stadtzentrum.
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Sonstiges
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Die Immobilie wird kurzfristig freigezogen und kann nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision ein. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können wir Ihnen bei der dieser gerne behilflich sein.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Dorsten und Schermbeck
Dominic Pyrowicz
Mobil: 0176 / 21801438
Festnetz: 02362 / 9 666 935
E-Mail: dominic.pyrowicz@falcimmo.de
Ihre Hotline am Wochenende: 0800 - 646 0 646
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