Die Gelegenheit für eine unpolierte Perle! Viel Potenzial für kreative Gestalter!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
799000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-229617
Objekt ID
LDW1.AH.8899
Adresse
72649 Wolfschlugen
Ort
72649 Wolfschlugen
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
195 m2
Zimmer
7.5
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
1.047 m2
Gartenfläche
800 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Immobilienalter
Altbau
Objektzustand
teil- vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
799.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Kellerfläche
90 m2
Dachboden Merkmale
Dachboden
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Besondere Merkmale
Besondere Merkmale
WG-geeignet
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
3.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2033-08-24
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
255.10
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1987
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese "unpolierte Perle" ist wahrlich ein Haus für alle Fälle und wartet nur darauf wieder zu glänzen...
- Sie suchen für Ihre große Familie mit mehreren Generationen ein geeignetes Haus mit einem entsprechenden Garten?
- Sie sind freiberuflich tätig, und suchen ein ruhiges Domizil, in dem Sie wohnen und arbeiten harmonisch vereinen können...
Egal was Sie suchen - Hier sind Sie immer richtig...Hier ist Platz für alle....
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn und Essraum, eine Küche mit angrenzendem Essplatz und Zugang zum herrlichen Garten mit uneinsehbarer Terrasse sowie zwei 2 weiteren Zimmern und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Bad, eine nicht ausgebaute Küche, sowie 3 weitere Zimmer mit Zugang zur nicht ausgebauten Terrasse über die gesamte Hausbreite.
Hier ist soviel Potenzial für kreative Gestaltung
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Lagerräume, ein Technikraum
- Sie suchen für Ihre große Familie mit mehreren Generationen ein geeignetes Haus mit einem entsprechenden Garten?
- Sie sind freiberuflich tätig, und suchen ein ruhiges Domizil, in dem Sie wohnen und arbeiten harmonisch vereinen können...
Egal was Sie suchen - Hier sind Sie immer richtig...Hier ist Platz für alle....
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohn und Essraum, eine Küche mit angrenzendem Essplatz und Zugang zum herrlichen Garten mit uneinsehbarer Terrasse sowie zwei 2 weiteren Zimmern und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein kleines Bad, eine nicht ausgebaute Küche, sowie 3 weitere Zimmer mit Zugang zur nicht ausgebauten Terrasse über die gesamte Hausbreite.
Hier ist soviel Potenzial für kreative Gestaltung
Im Untergeschoss befinden sich Kellerräume, Lagerräume, ein Technikraum
Ausstattung
Das Haus wurde 1956 in Massivbauweise errichtet, 1975 durch einen sinnvollen Anbau erweitert. Alle Fenster (Holzrahmen mit Isolierverglasung) wurden ebenfalls 1975 das erste Mal erneuert. Teilweise sind die Fenster zwischenzeitlich nochmals erneut worden.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung - aus dem Jahr 1987.
Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Kachelofen für den Wohnbereich zur Verfügung - vor Inbetriebnahme muss dieser aber ausgetauscht werden.
Beide Geschosse sind über das abgeschlossene Treppenhaus miteinander verbunden.
Das Obergeschoss kann mit einigen Anpassungen auch als eigenständige Wohneinheit bewohnt werden.
Insbesondere die über die gesamte Hausbreite gehende, noch nicht ausgebaute Terrasse bietet sich hierzu an.
Für die Familienautos gibt es neben der Massiv-Garage zwei bis drei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der große Garten liegt nach Südwesten; und könnte nach Rücksprache/Anfrage bei der Gemeinde eventuell als weiteres Baugrundstück fungieren!
Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten für weitere Gestaltungsoptionen. Auch der Anbau wurde voll unterkellert. Gestalten Sie Ihren Fitness-Traum oder Ihren Spa-Traum - Platz haben Sie mehr als ausreichend dafür...
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung - aus dem Jahr 1987.
Im Erdgeschoss steht zusätzlich ein Kachelofen für den Wohnbereich zur Verfügung - vor Inbetriebnahme muss dieser aber ausgetauscht werden.
Beide Geschosse sind über das abgeschlossene Treppenhaus miteinander verbunden.
Das Obergeschoss kann mit einigen Anpassungen auch als eigenständige Wohneinheit bewohnt werden.
Insbesondere die über die gesamte Hausbreite gehende, noch nicht ausgebaute Terrasse bietet sich hierzu an.
Für die Familienautos gibt es neben der Massiv-Garage zwei bis drei weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Der große Garten liegt nach Südwesten; und könnte nach Rücksprache/Anfrage bei der Gemeinde eventuell als weiteres Baugrundstück fungieren!
Im voll unterkellerten Untergeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten für weitere Gestaltungsoptionen. Auch der Anbau wurde voll unterkellert. Gestalten Sie Ihren Fitness-Traum oder Ihren Spa-Traum - Platz haben Sie mehr als ausreichend dafür...
Lage
In Wolfschlugen lässt es sich prima leben und arbeiten !!!
Junge Familien werden durch ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot unterstützt.
Ein kunterbunter Veranstaltungskalender bietet den rund 6.500 Einwohnern reichlich Abwechslung und Unterhaltung.
Aber auch Wander- Sport- Senioren- und Vereinsangebote bereichern das Leben in der Stadt.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort, wie eine Grundschule. Für die Kleinen bietet Wolfschlugen eine umfassende Versorgung mit Betreuungsplätzen in vier örtlichen Kindergärten.
Verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart, ist Wolfschlugen auch ein attraktiver Gewerbestandort.
Wolfschlugen: Ein gelungener Mix aus landschaftlich reizvoll und aufgeweckt, quirlig.
Junge Familien werden durch ein umfassendes Betreuungs- und Bildungsangebot unterstützt.
Ein kunterbunter Veranstaltungskalender bietet den rund 6.500 Einwohnern reichlich Abwechslung und Unterhaltung.
Aber auch Wander- Sport- Senioren- und Vereinsangebote bereichern das Leben in der Stadt.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie ebenso vor Ort, wie eine Grundschule. Für die Kleinen bietet Wolfschlugen eine umfassende Versorgung mit Betreuungsplätzen in vier örtlichen Kindergärten.
Verkehrsgünstig gelegen, mit kurzen Wegen zur Autobahn A8, dem Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe Stuttgart, ist Wolfschlugen auch ein attraktiver Gewerbestandort.
Wolfschlugen: Ein gelungener Mix aus landschaftlich reizvoll und aufgeweckt, quirlig.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Anbieterdaten
