Die Großstadt flüstert gute Gründe: Miete, Rendite, Innenstadtrand
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-259331
Objekt ID
6407848
Adresse
44227 Dortmund
Ort
44227 Dortmund
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
96 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
5
Wohneinheiten
8.0
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
auf Anfrage
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3.57%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
75.6 kWh / ( m².a )
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Kann man Sicherheit kaufen? Nun gute Parkmöglichkeiten für Geld sind heutzutage fast so rar wie jene für Autos in der Innenstadt. Allerdings können Sie in Dortmund Mitte auch hinter der Wohnanlage kostenfrei parken.
In erster Linie werden Sie sich als Kapitalanleger angesprochen fühlen. Hier sucht sicher vermieteter Wohnraum einen neuen Eigentümer. Direkt über einem Ladenlokal, welches aktuell von einem Internetcafé genutzt wird, befinden sich die zwei Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich auf der gleichen Etage. Beide Wohnungen sind vermietet, beide Eingangstüren sind neu. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert. Der Eigentümer ist schon seit 1999 im Besitz dieser Immobilie, somit können wir Ihnen viele Fragen zur Historie beantworten.
Die Einbauküchen gehören dem Inventar an und werden von den Mietern genutzt.
Zu den Wohnungen gehören jeweils auch ein Kellerraum, welcher trocken ist. Der Hausflur ist hell und sauber, die Briefkästen befinden sich innerhalb des Hausflurs.
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiewert: 75,6 kWh (m²a), Klasse: C, Energieträger: Gas
In erster Linie werden Sie sich als Kapitalanleger angesprochen fühlen. Hier sucht sicher vermieteter Wohnraum einen neuen Eigentümer. Direkt über einem Ladenlokal, welches aktuell von einem Internetcafé genutzt wird, befinden sich die zwei Wohnungen. Die Wohnungen befinden sich auf der gleichen Etage. Beide Wohnungen sind vermietet, beide Eingangstüren sind neu. Teilweise wurden auch die Fenster erneuert. Der Eigentümer ist schon seit 1999 im Besitz dieser Immobilie, somit können wir Ihnen viele Fragen zur Historie beantworten.
Die Einbauküchen gehören dem Inventar an und werden von den Mietern genutzt.
Zu den Wohnungen gehören jeweils auch ein Kellerraum, welcher trocken ist. Der Hausflur ist hell und sauber, die Briefkästen befinden sich innerhalb des Hausflurs.
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis, Energiewert: 75,6 kWh (m²a), Klasse: C, Energieträger: Gas
Lage
Die Wohnungen befinden sich in zentraler Lage am Rande des Stadtkerns von Dortmund Mitte. Neben den Tätigkeiten im Ort gibt es auch viele Beschäftigungen, um den etwas weiter entfernten Hafenbereich sowie im Stadtzentrum der Großstadt Dortmund. Zu den Highlights der Stadt als solches gehört mit Sicherheit auch der weltberühmte Fußballverein BVB.
Kulturell bietet die Stadt internationale Highlights und viel Abwechslung im Freizeitbereich je nach persönlichen Vorlieben. Zum Einkaufen kann man in die Innenstadt laufen, welche ansonsten von allen Bürgern der umliegenden Städte besucht wird.
Auf der Straße wird zudem ein Modell-Projekt zur Erhöhung der Sicherheit durchgeführt. Durch die erhöhten Sicherheitsstandards profitieren Sie natürlich auch als zukünftiger Eigentümer. Dieses Projekt wurde auch bereits verlängert und hat Erfolg.
Kulturell bietet die Stadt internationale Highlights und viel Abwechslung im Freizeitbereich je nach persönlichen Vorlieben. Zum Einkaufen kann man in die Innenstadt laufen, welche ansonsten von allen Bürgern der umliegenden Städte besucht wird.
Auf der Straße wird zudem ein Modell-Projekt zur Erhöhung der Sicherheit durchgeführt. Durch die erhöhten Sicherheitsstandards profitieren Sie natürlich auch als zukünftiger Eigentümer. Dieses Projekt wurde auch bereits verlängert und hat Erfolg.
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Anbieterdaten
