Die ideale Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
239500.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-316068
Objekt ID
KWW1.KW.1200
Adresse
35606 Solms
Ort
35606 Solms
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1991
Kerndaten
Wohnfläche
103 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
103 m2
Beheizbare Fläche
103 m2
Grundstücksfläche
260 m2
Gartenfläche
180 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
239.500 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Kellerfläche
50 m2
Dachbodenfläche
50 m2
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-03-09
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
197.40
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1991
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Es muss als Kapitalanlage nicht immer eine Eigentumswohnung sein ! Möchten Sie alleine über Ihre Investition bestimmen, ohne Miteigentümer und Hausverwaltung für alle nötigen Entscheidungen fragen zu müssen ?
Dieses interessante und lukrative Angebot, ein 1 Familienhaus - Doppelhaus zu erwerben wird Ihnen dann sicherlich sehr zusagen.
1991 wurde dieses Doppelhaus, inklusiv Garagen, in solider Massivbauweise auf einem 267 m² großen Grundstück erstellt und stets als Kapitalanlage vermietet.
Das Haus ist zur Zeit solide und ohne vorliegende Vertragskündigung vermietet und eignet sich daher für eine reibungslose Übergabe, zunächst sofort als Kapitalanlage, aber auch perspektivisch zur Eigennutzung !?
Die Wohn und Nutzflächen sind aktuell wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS :
Windfang = ca. 1,39 m²
Gäste WC = ca. 1,65 m²
Flur / Garderobe = ca. 4,57 m²
Küche = ca. 7,35 m²
Essen = ca. 14,15 m²
Wohnen = ca. 21,25 m²
Terrasse = ca. 4,00 m²
OBERGESCHOSS :
Treppenflur = ca. 5,50 m²
1.Bad / Eltern = ca. 4,00 m²
Schlafen 1 = ca. 13,55 m²
Ankleide = ca. 3,10 m²
Balkon SZ = ca. 2,60 m²
2. Bad / Kinder = ca. 4,00 m²
Kind 1 = ca. 11,70 m²
Kind 2 = ca. 8,50 m²
DACHGESCHOSS :
Zur Zeit ist das DG nicht ausgebaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 53,50 m².
Ein Ausbau ist sehr gut möglich, da die Haustreppe vom Obergeschoss, schon ins DG vorhanden ist, so wäre eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 35-40 m² möglich !?
KELLERGESCHOSS :
Im Kellergeschoss kann man über eine Nutzfläche von ca. 53,50 m² verfügen, diese sind in vier Räume aufgeteilt:
1. Ein ca. 21,5 m² beheizter und mit 2 Tageslichtfenstern ausgestatteter Hobby oder Büroraum
2. Lagerkeller
3. Waschraum
4. Heizungskeller
Die Garage wurde direkt am Haus angebaut und lässt das parken in der Zufahrt, eines weiteren PKW zu.
Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten angelegt. Das Grundstück ist auf der Rückseite durch eine grüne Hecke zum Nachbarschaftsgrundstück abgegrenzt. Ein Zugang, zur Garage sowie zur Nutzung des Grundstücks und zur Gartenpflege ist über einen zusätzlichen Ausgang im Kellergeschoss gegeben.
Dieses interessante und lukrative Angebot, ein 1 Familienhaus - Doppelhaus zu erwerben wird Ihnen dann sicherlich sehr zusagen.
1991 wurde dieses Doppelhaus, inklusiv Garagen, in solider Massivbauweise auf einem 267 m² großen Grundstück erstellt und stets als Kapitalanlage vermietet.
Das Haus ist zur Zeit solide und ohne vorliegende Vertragskündigung vermietet und eignet sich daher für eine reibungslose Übergabe, zunächst sofort als Kapitalanlage, aber auch perspektivisch zur Eigennutzung !?
Die Wohn und Nutzflächen sind aktuell wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS :
Windfang = ca. 1,39 m²
Gäste WC = ca. 1,65 m²
Flur / Garderobe = ca. 4,57 m²
Küche = ca. 7,35 m²
Essen = ca. 14,15 m²
Wohnen = ca. 21,25 m²
Terrasse = ca. 4,00 m²
OBERGESCHOSS :
Treppenflur = ca. 5,50 m²
1.Bad / Eltern = ca. 4,00 m²
Schlafen 1 = ca. 13,55 m²
Ankleide = ca. 3,10 m²
Balkon SZ = ca. 2,60 m²
2. Bad / Kinder = ca. 4,00 m²
Kind 1 = ca. 11,70 m²
Kind 2 = ca. 8,50 m²
DACHGESCHOSS :
Zur Zeit ist das DG nicht ausgebaut und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 53,50 m².
Ein Ausbau ist sehr gut möglich, da die Haustreppe vom Obergeschoss, schon ins DG vorhanden ist, so wäre eine Erweiterung der Wohnfläche um ca. 35-40 m² möglich !?
KELLERGESCHOSS :
Im Kellergeschoss kann man über eine Nutzfläche von ca. 53,50 m² verfügen, diese sind in vier Räume aufgeteilt:
1. Ein ca. 21,5 m² beheizter und mit 2 Tageslichtfenstern ausgestatteter Hobby oder Büroraum
2. Lagerkeller
3. Waschraum
4. Heizungskeller
Die Garage wurde direkt am Haus angebaut und lässt das parken in der Zufahrt, eines weiteren PKW zu.
Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten angelegt. Das Grundstück ist auf der Rückseite durch eine grüne Hecke zum Nachbarschaftsgrundstück abgegrenzt. Ein Zugang, zur Garage sowie zur Nutzung des Grundstücks und zur Gartenpflege ist über einen zusätzlichen Ausgang im Kellergeschoss gegeben.
Ausstattung
+ Neuwertige Gasbrennwert Heizungsanlage von Buderus
+ 2 zügiger Kamin, daher z.B. ein Pelletofen möglich !
+ Garage direkt am Haus
+ Balkon im EG und zusätzlicher Balkon im OG
+ Vollkeller + Dachboden
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss !
+ 2 zügiger Kamin, daher z.B. ein Pelletofen möglich !
+ Garage direkt am Haus
+ Balkon im EG und zusätzlicher Balkon im OG
+ Vollkeller + Dachboden
+ Ausbaureserve im Dachgeschoss !
Lage
Das Haus ist in einer sehr ruhigen Seitenstraße von Burgsolms gelegen und kann durch eine fußläufig erreichbare Infrastruktur punkten. Ob KITA oder Schule, Supermärkte, Bank, Apotheke, Ärzte unsw. ist noch vieles fußläufig zu erreichen !
Das Haus würde in einer angenehmen Süd - West ausgerichteten Lage erbaut, es sticht auch durch die gute Erreichbarkeit der Städte Braunfels, Wetzlar oder Gießen hervor, auch ist die schnelle Erreichbarkeit der B 49 und somit ist auch die A 45 in Richtung Frankfurt - Dortmund von Bedeutung. Dies macht den Standort auch für die Berufspendler sehr interessant !
Das Haus würde in einer angenehmen Süd - West ausgerichteten Lage erbaut, es sticht auch durch die gute Erreichbarkeit der Städte Braunfels, Wetzlar oder Gießen hervor, auch ist die schnelle Erreichbarkeit der B 49 und somit ist auch die A 45 in Richtung Frankfurt - Dortmund von Bedeutung. Dies macht den Standort auch für die Berufspendler sehr interessant !
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Sonstiges
+ WAS TUN WIR FÜR SIE ALS KÄUFER ?
+ WIR BRINGEN SIE ANS ZIEL !
x Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
angemessenen Preis -/ Leistungsverhältnis stehen.
x Im weiteren Verlauf, können wir uns, auf Wunsch
um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute
Kontakte zu einem Finanzierungsbüro, mit großer
Erfahrung pflegen.
x Wir prüfen den Kaufvertrag, geben Ihnen gerne
Hilfestellung und begleiten Sie natürlich auch zum
Notartermin.
x Wir stehen für einen reibungslosen Ablauf, von der
Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus !
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x Wir vermitteln ausschließlich Objekte, die in einem
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um Ihre Finanzierung kümmern, da wir sehr gute
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Erfahrung pflegen.
x Wir prüfen den Kaufvertrag, geben Ihnen gerne
Hilfestellung und begleiten Sie natürlich auch zum
Notartermin.
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Suche Ihrer Wunschimmobilie und darüber hinaus !
Anbieterdaten
