Die perfekte Kapitalanlage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
533000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-278540
Objekt ID
6532943
Adresse
35638 Leun
Ort
35638 Leun
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1956
Kerndaten
Wohnfläche
330 m2
Zimmer
14.0
Badezimmer
6.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Wohneinheiten
6.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
ab sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
533.000 €
Mehrwertsteuer
exkl. Mehrwertsteuer
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
5.95%
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Renditeobjekt
Nettorendite
6.57
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
69.6 kWh / ( m².a )
69.6 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein solides Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956, das auf einem ca. 530 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 330 m² verteilt sich auf sechs Wohneinheiten über drei Etagen, wobei pro Etage zwei Wohnungen angeordnet sind.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand:
Modernisierungen: Ende der 1990er-Jahre wurden die Fenster, das Dach sowie das Treppenhaus erneuert, und die Außenwände mit einer zusätzlichen Dämmung versehen.
Heizsystem: Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 wurde regelmäßig gewartet.
Zu den weiteren Highlights zählen:
-8 Außenstellplätze, 1 Garage und 1 Carport.
-Ein kleiner Garten, der den Mietern zur Verfügung steht.
-Eine netto-Kaltmiete von 2.700 € pro Monat
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 69,67; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 1993
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand:
Modernisierungen: Ende der 1990er-Jahre wurden die Fenster, das Dach sowie das Treppenhaus erneuert, und die Außenwände mit einer zusätzlichen Dämmung versehen.
Heizsystem: Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1989 wurde regelmäßig gewartet.
Zu den weiteren Highlights zählen:
-8 Außenstellplätze, 1 Garage und 1 Carport.
-Ein kleiner Garten, der den Mietern zur Verfügung steht.
-Eine netto-Kaltmiete von 2.700 € pro Monat
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Daten zum EnEV: Energieverbrauchsausweis; Energieklasse: B; Energiekennwert: 69,67; Energieträger: Gas; BJ-Anlagentechnik: 1993
Lage
Die Immobilie liegt in der idyllischen Stadt Leun, im südwestlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises. Leun gliedert sich in fünf Ortsteile und zählt ca. 5.883 Einwohner. Die zentrale Lage in einer ruhigen Wohnstraße bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur.
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Anbieterdaten
Ansprechpartner
Dennis WeigandtIhre Nachricht an ImmoSky Deutschland GmbH
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Dennis Weigandt
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis