Die Perle von San Roque

Objektbeschreibung

Emerald Greens ist eine exklusive Wohnanlage mit neuen, modernen und mediterranen Wohnungen und Penthäusern mit 2 und 3 Schlafzimmern im Herzen des berühmten San Roque Club Resorts.

Das Grundstück hat eine privilegierte Lage am berühmten "Old Course" Golfplatz, der es buchstäblich umgibt. Es ist eine smaragdgrüne Oase, mit vorherrschendem Blick auf das Meer, das Clubhaus und das intensive Grün der Greens. Dieses Wohnprojekt besteht aus 80 Wohnungen in 10 dreistöckigen Gebäuden, die in drei Phasen gruppiert sind und die 3 Gemeinschaftspools umgeben.

Jedes Gebäude hat nur 8 große Wohnungen, die auf drei Ebenen (Erdgeschoss, erste Etage und Penthouse) verteilt sind, zwei davon mit 2 Schlafzimmern und der Rest mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern.

Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum sind im Preis inbegriffen.

Ausstattung

Maximaler thermischer und akustischer Komfort mit dem fortschrittlichsten und prestigeträchtigsten externen Wärmedämmsystem.
Maximale Isolierung mit Aluminiumgehäusen der Spitzenklasse und Zugangstür aus Holz mit hoher Schall- und Luftdichtigkeitsleistung.
Doppelverglasung mit verstärkter Schall- und Wärmedämmung.
Effizientes System zur individuellen Warmwasserbereitung mit Solarzellen.
Mechanisches Doppelstrom-Lüftungssystem für die Erneuerung der Raumluft und die Möglichkeit der Querlüftung der Wohnung.
LED-Strahler mit niedrigem Energieverbrauch.
Wasserhähne mit Perlatoren zur Durchflussreduzierung.
Toiletten mit Doppelspülung.
In den Gemeinschaftsbereichen:

Zeitschaltuhr für die Beleuchtung der Außenbereiche, der gemeinschaftlichen Zugänge zu den Eingängen, der Garage und des Swimmingpools.
Bewässerungsanlage, hauptsächlich Tröpfchenbewässerung.

Lage

Emerald Greens liegt im San Roque Club, zwischen Valderrama Golf und dem Real Club de Golf de Sotogrande, nur 20 Minuten vom Flughafen Gibraltar und 90 Minuten von den Flughäfen Malaga und Jerez entfernt.

Ganz in der Nähe befinden sich die Freizeit- und Sporteinrichtungen von La Marina de Sotogrande, die Sotogrande International School, Einkaufszentren und die feinen Sandstrände von Alcaidesa, Sotogrande und Guadiaro.

Die Clubanlage San Roque ist eine private Anlage mit direkter Zufahrt von der Mittelmeerautobahn, die an das Wohngebiet Sotogrande Alto grenzt und 1991 eröffnet wurde. Sie verfügt über zwei Golfplätze und war Austragungsort wichtiger Turniere wie dem Ryder Cup und den Spanish Open.

Sonstiges

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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