Die Ruhe genießen am Stadtrand von Aachen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaltmiete
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
825.0
€
Kaltmiete
Kaltmiete
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-312728
Objekt ID
FALC-RiSt-82249
Adresse
52074 Aachen
Ort
52074 Aachen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Miete / Pacht
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1965
Kerndaten
Wohnfläche
80 m2
Zimmer
3.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
vollsaniert
Letzte Renovierung
2024
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
EG
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
01.05.2026
Preisdaten
Preis
Kaltmiete
825 €
Warmmiete
1.070 €
Weitere Kosten
Kaution Info
2475
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Garten
Garten Nutzung
Gartennutzung
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizkosten
125 €
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Seien Sie gespannt auf Ihr neues Zuhause!
Wir präsentieren Ihnen Ihre neue Drei-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Orsbach und überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gelungene Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche sowie durch klare und moderne Linien im Badezimmer.
Der großzügige und offen gestaltete Eingangsbereich verfügt über einen integrierten Einbauschrank und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung mit Blick ins Grüne. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige und voll ausgestattete Einbauküche. Sie überzeugt durch hochwertige Elektrogeräte und eine zusätzliche Abstellkammer.
Angrenzend an Ihre Küche befindet das größte der drei Zimmer, Ihr Wohnzimmer. Es bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, um Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Von dort aus genießen Sie absolute Privatsphäre mit einem schönen Blick ins Grüne.
Das stilvolle und hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, einem Handtuchheizkörper für angenehm warme Handtücher nach einer belebenden Dusche sowie einer Kombination aus großen, dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen.
Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen sich beide sowohl als Schlafzimmer als auch als Kinderzimmer, Büro, oder Ankleidezimmer eignen.
** Hinweis: Die Fotos zeigen die baugleiche Wohnung im 1.OG **
Wir präsentieren Ihnen Ihre neue Drei-Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Aachen-Orsbach und überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine gelungene Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche sowie durch klare und moderne Linien im Badezimmer.
Der großzügige und offen gestaltete Eingangsbereich verfügt über einen integrierten Einbauschrank und bietet Ihnen viel Platz, um Ihre Gäste zu empfangen. Vom zentralen Eingangsbereich gelangen Sie in alle Räume der Wohnung mit Blick ins Grüne. Auf der linken Seite befindet sich die geräumige und voll ausgestattete Einbauküche. Sie überzeugt durch hochwertige Elektrogeräte und eine zusätzliche Abstellkammer.
Angrenzend an Ihre Küche befindet das größte der drei Zimmer, Ihr Wohnzimmer. Es bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungswünsche, um Ihren Traum vom Wohnen zu verwirklichen. Von dort aus genießen Sie absolute Privatsphäre mit einem schönen Blick ins Grüne.
Das stilvolle und hochwertig ausgestattete Badezimmer überzeugt mit bodentiefer Dusche, einem Handtuchheizkörper für angenehm warme Handtücher nach einer belebenden Dusche sowie einer Kombination aus großen, dunklen Bodenfliesen und hellen Wandfliesen.
Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zwei weitere Zimmer, von denen sich beide sowohl als Schlafzimmer als auch als Kinderzimmer, Büro, oder Ankleidezimmer eignen.
** Hinweis: Die Fotos zeigen die baugleiche Wohnung im 1.OG **
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich in Aachen-West.
Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohnstraße mit überwiegend Anwohnerverkehr.
Die ansprechende Lage bietet eine weitreichende Palette an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Sie finden in unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte entfernt, Bushaltestellen - Orsbach Schule (ca. 100m) und Orsbach Kirche (ca. 110m) - die eine ortstypische gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Orsbach vereint die Vorteile aus Stadt und Land. Sie leben innerhalb einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft, einer (verkehrs-) ruhigen und idyllischen Landschaft und genießen die Vorteil durch die Nähe zur Stadt Aachen.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15- 20 Minuten erreicht.
Aufgrund der Anbindung ist die Wohnung sowohl für eine jüngere Zielgruppe, als auch für diejenigen geeignet, die ein paar Tage mehr Lebenserfahrung mitbringen.
In der Nachbarschaft beheimaten Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ein Umfeld, das für Familien eine ansprechende Wohnqualität schafft. Da die Bevölkerungsstruktur sich durch einen ausgewogenen Altersdurchschnitt auszeichnet und junge Familien mit Kindern willkommen heißt, entsteht eine lebendige und zugleich harmonische Gemeinschaft.
Die Aachener Innenstadt mit ihrer kulturellen und universitären Vielfalt erhöht die Attraktivität Ihres Zuhauses deutlich. Auch die medizinischen Einrichtungen wie das Uniklinik RWTH Aachen sind im nahen Umfeld schnell und bequem zu erreichen, was ein Plus an Lebensqualität darstellt.
Die Landschaft von Orsbach lädt mit ihrer grünen Oase nur wenige Meter von der Haustür entfernt zum Entspannen und Trainieren ein. Und auch die Freiluftsportler und Früh-Bildungsinteressierten finden hier eine passende Umgebung vor.
Zusammengefasst finden Sie in der Umgebung von Orsbach sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Sie benötigen - egal, in welchem Alter.
Es handelt sich um eine ruhige, gewachsene Wohnstraße mit überwiegend Anwohnerverkehr.
Die ansprechende Lage bietet eine weitreichende Palette an Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben bereichern. Sie finden in unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte entfernt, Bushaltestellen - Orsbach Schule (ca. 100m) und Orsbach Kirche (ca. 110m) - die eine ortstypische gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Orsbach vereint die Vorteile aus Stadt und Land. Sie leben innerhalb einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft, einer (verkehrs-) ruhigen und idyllischen Landschaft und genießen die Vorteil durch die Nähe zur Stadt Aachen.
Die Aachener Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15- 20 Minuten erreicht.
Aufgrund der Anbindung ist die Wohnung sowohl für eine jüngere Zielgruppe, als auch für diejenigen geeignet, die ein paar Tage mehr Lebenserfahrung mitbringen.
In der Nachbarschaft beheimaten Bildungs- und Freizeiteinrichtungen ein Umfeld, das für Familien eine ansprechende Wohnqualität schafft. Da die Bevölkerungsstruktur sich durch einen ausgewogenen Altersdurchschnitt auszeichnet und junge Familien mit Kindern willkommen heißt, entsteht eine lebendige und zugleich harmonische Gemeinschaft.
Die Aachener Innenstadt mit ihrer kulturellen und universitären Vielfalt erhöht die Attraktivität Ihres Zuhauses deutlich. Auch die medizinischen Einrichtungen wie das Uniklinik RWTH Aachen sind im nahen Umfeld schnell und bequem zu erreichen, was ein Plus an Lebensqualität darstellt.
Die Landschaft von Orsbach lädt mit ihrer grünen Oase nur wenige Meter von der Haustür entfernt zum Entspannen und Trainieren ein. Und auch die Freiluftsportler und Früh-Bildungsinteressierten finden hier eine passende Umgebung vor.
Zusammengefasst finden Sie in der Umgebung von Orsbach sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Sie benötigen - egal, in welchem Alter.
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Sonstiges
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Wir freuen uns einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.
Bei weiterem Interesse stellen Sie bitte Ihre Objektanfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Sie erhalten automatisiert und umgehend das vollständige Exposé.
Ihre Wünsche zur Besichtigung senden Sie uns bitte als Antwort auf diese Mail.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
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Theaterstraße 46
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646
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