Diefflen-Zentrum: Großes, gepflegtes Zweifamilienhaus mit schönem Garten und Garage wartet auf SIE!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
269000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-251474
Objekt ID
HA-977
Adresse
66763 Dillingen/Saar
Ort
66763 Dillingen/Saar
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1963
Kerndaten
Wohnfläche
154 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
227 m2
Nutzfläche
73 m2
Vermietbare Fläche
77 m2
Grundstücksfläche
276 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
269.000 €
Zus. Preis Info
269.000.00
Courtage
Käufercourtage
3,57% inkl.19% MwSt
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-08-27
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
237.60
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie im schönen Ortsteil Diefflen eignet sich besonders für eine größere Familie, auch für mehrere Generationen, die gern etwas separiert leben möchten. Es gibt zwei Wohnetagen, das Erdgeschoss und das baugleiche Obergeschoss mit jeweils ca. 77 m² Fläche. Das Erdgeschoss ist zur Zeit noch vermietet. Das aktuell noch nicht ausgebaute Dachgeschoss könnte bei Bedarf zusätzlich ca. 70 m² Wohnraum bieten.
Das Haus verfügt über eine große, lange Garage, in der (hintereinander) 2 Pkw Platz finden. Hier gibt es direkte Zugänge zu den Kellerräumen und zum Garten. Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Das Haus verfügt über eine große, lange Garage, in der (hintereinander) 2 Pkw Platz finden. Hier gibt es direkte Zugänge zu den Kellerräumen und zum Garten. Vor dem Haus steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Über den vorderen Eingangsbereich, mit großzügigem Flur, gelangt man zum Bad und zum Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse. Weiter bietet diese Etage die Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über einen Flur, von dem aus man zum Bad und zum Wohn-/Esszimmer gelangt. Weiter befinden sich hier die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann.
Untergeschoss:
Neben der großen Garage stehen 4 Räume zur Verfügung. Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum und ein separates Öltanklager vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Über den vorderen Eingangsbereich, mit großzügigem Flur, gelangt man zum Bad und zum Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse. Weiter bietet diese Etage die Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Obergeschoss:
Diese Etage verfügt über einen Flur, von dem aus man zum Bad und zum Wohn-/Esszimmer gelangt. Weiter befinden sich hier die Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Dachgeschoss:
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann.
Untergeschoss:
Neben der großen Garage stehen 4 Räume zur Verfügung. Vorratsraum, Abstellraum, Heizungsraum und ein separates Öltanklager vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.
Lage
Das Objekt befindet sich in guter Südlage von Diefflen, in einer verkehrsberuhigten Zone. Das Wohngebiet ist beliebt und überwiegend mit schmucken Einfamilienhäusern bebaut. Die Bushaltestelle liegt in ca. 50 m Entfernung, um die Ecke erreicht man diverse Spazierwege.
Im Ort befindet sich eine Grundschule, Kita, zwei Allgemeinärzte, Zahnarzt sowie ein Supermarkt, Friseur, Poststelle, Bäcker und andere diverse Geschäfte sowie Restaurants.
Diefflen ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien mit Kindern und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.
Im Ort befindet sich eine Grundschule, Kita, zwei Allgemeinärzte, Zahnarzt sowie ein Supermarkt, Friseur, Poststelle, Bäcker und andere diverse Geschäfte sowie Restaurants.
Diefflen ist aufgrund seiner hervorragenden Verkehrsanbindung ein idealer Ort für Familien mit Kindern und verfügt über eine Vielzahl kultur- bzw. sportbezogener Vereine.
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Sonstiges
Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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