Diese Architektur ist ansprechend !!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
454000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-309453
Objekt ID
HRM1.HR-.1443
Adresse
76532 Baden-Baden / Oos
Ort
76532 Baden-Baden / Oos
Fakten und Zahlen
Haustyp
Reihenendhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1998
Kerndaten
Wohnfläche
124 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
3.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
53 m2
Grundstücksfläche
193 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
454.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inklusiv 19 % Mwst.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2032-09-25
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
129.69
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie sehnen sich nach dem ruhigen und entspannten
Leben in einer Kleinstadt ?
Ihr Traum ist ein nicht der Norm entsprechendes Haus ?
Dann schauen Sie sich doch dieses gut ausgestattete ”Split level”- Haus an.
Insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 124 m” verteilen sich über 3 Etagen.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Gesamtzu-
stand und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es
ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu
gestalten.
Eine offene Einbauküche mit Theke verspricht angenehme Kochmomente mit Blick ins Grüne.
Einige Stufen höher liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten.
Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.
In den oberen Räumen befinden sich die Schlafzimmer, Arbeitszimmer, das Bad mit Whirlpool und Dusche.
Haben wir Interesse geweckt ?
Lassen Sie sich von dieser Wohlfühl-Immobilie mit Charme bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen.
Leben in einer Kleinstadt ?
Ihr Traum ist ein nicht der Norm entsprechendes Haus ?
Dann schauen Sie sich doch dieses gut ausgestattete ”Split level”- Haus an.
Insgesamt 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 124 m” verteilen sich über 3 Etagen.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich wohl.
Im Eingangsbereich befindet sich die Garage mit direktem Zugang ins Haus.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten Gesamtzu-
stand und eröffnet Ihnen somit die Möglichkeit, es
ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu
gestalten.
Eine offene Einbauküche mit Theke verspricht angenehme Kochmomente mit Blick ins Grüne.
Einige Stufen höher liegt das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem anschließenden Garten.
Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Familie und Besucher.
In den oberen Räumen befinden sich die Schlafzimmer, Arbeitszimmer, das Bad mit Whirlpool und Dusche.
Haben wir Interesse geweckt ?
Lassen Sie sich von dieser Wohlfühl-Immobilie mit Charme bei einem Besichtigungstermin vor Ort überzeugen.
Ausstattung
Offene Bauweise mit versetzten Ebenen
•4 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC
•Wohnfläche 124 m², Nutzfläche 53 m²
•Grundstück 193 qm
•Garage im Haus mit direktem Zugang
•Carport neben dem Haus
•Gefliester Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
•Fliesen- und Laminatböden
•Kunststofffenster (weiß, doppelt verglast)
•Gas-Zentralheizung, Baujahr 2012
•Terrasse mit angrenzendem Garten
•Satellitenanschluss
Fußboden:
Laminat, Teppichboden, Fliesen
•4 Zimmer + Küche + Bad + Gäste-WC
•Wohnfläche 124 m², Nutzfläche 53 m²
•Grundstück 193 qm
•Garage im Haus mit direktem Zugang
•Carport neben dem Haus
•Gefliester Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
•Fliesen- und Laminatböden
•Kunststofffenster (weiß, doppelt verglast)
•Gas-Zentralheizung, Baujahr 2012
•Terrasse mit angrenzendem Garten
•Satellitenanschluss
Fußboden:
Laminat, Teppichboden, Fliesen
Lage
Das Haus liegt in einer kleinen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr und liegt dennoch zentral.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Die Bushaltestelle ist in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar.
Über die nahegelegene B500 erreichen Sie sowohl die Stadtmitte von Baden-Baden als auch den Autobahnzubringer zur A5 in wenigen Minuten.
Ein Radweg führt direkt von der Sackgasse nach Oos und in die Innenstadt.
Ein großer Park mit Spielplatz liegt nur rund 400 Meter entfernt – ideal für Kinder, Hunde oder Spaziergänge.
Die Lage verbindet somit zentrale Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nähe.
Die Bushaltestelle ist in ca. zwei Minuten fußläufig erreichbar.
Über die nahegelegene B500 erreichen Sie sowohl die Stadtmitte von Baden-Baden als auch den Autobahnzubringer zur A5 in wenigen Minuten.
Ein Radweg führt direkt von der Sackgasse nach Oos und in die Innenstadt.
Ein großer Park mit Spielplatz liegt nur rund 400 Meter entfernt – ideal für Kinder, Hunde oder Spaziergänge.
Die Lage verbindet somit zentrale Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld.
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Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Ab-messungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Courtage i.H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus
dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des
notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Die Courtage i.H. von 3,57% inkl. 19% MwSt. aus
dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des
notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Anbieterdaten
