Diese Immobilie lassen Sie nicht mehr los! Charmantes Reihenmittelhaus in Schwentinental

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1983 präsentiert ein charmantes und stilvolles Wohnen in beliebter Randlage.

Das Haus wurde in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Folgende Modernisierungen wurden ausgeführt: Elektrischen Rollläden inkl. Insektenschutz, neue Terrassenüberdachung von 2022, Wasserenthärtungsanlage von 2018, neues Duschbad von 2013, neue Haustürüberdachung von 2016 sowie den Dachgeschossausbau im Jahr 2000.

Mit einer Wohnfläche von ca. 136 m² gestaltet sich das Reihenhaus mit einer modernen und offenen Raumgestaltung.
Ein freundlicher Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und ein angrenzendes Gäste-WC mit viel Tageslicht.
Die Küche punktet nicht nur durch eine helle Einbauküche und modernen Küchengeräten, sondern auch durch den angrenzenden und praktischen Essbereich.

Das großzügige Wohnzimmer schafft dank der hellen Fensterfront zur Terrasse ein gemütliches Wohnerlebnis.
Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im stilvoll gepflegten Garten ein.
Hier sind entspannte Abendstunden garantiert!

Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer und ein Ankleidezimmer befinden. Das Duschbad erstrahlt durch das helle Tageslicht und der stilvollen Gestaltung.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können.

Der teilweise beheizte Keller verschafft weiteren Stauraum und beinhaltet einen Heizungs- und Waschraum mit Dusche sowie einer Werkstatt mit zusätzlicher Kellertür zum Garten.

Die dazugehörige Garage auf dem naheliegenden Garagenhof rundet die Traumimmobilie ab.

Insgesamt überzeugt das Reihenmittelhaus durch seine hervorragende Aufteilung, dem sehr guten Zustand und die liebevoll gestalteten Außenanlagen. Es bietet alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt, und eignet sich ideal für eine kleine Familie, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause ist.

Ausstattung

ALLGEMEINE AUSSTATTUNG:

+ Reihenmittelhaus
+ 280 m² großes Grundstück
+ Massivbauweise
+ Garagenstellplatz mit neuem Dach auf dem naheliegenden Garagenhof
+ Elektrische Rollläden inkl. Insektenschutz
+ Überdachte Süd-West-Terrasse (von 2022) mit Markise und gepflegtem Garten
+ Zusätzlicher Vorgarten für entspannte Morgenstunden
+ Gas-Brennwerttherme von 2001 (Brötje)
+ Wasserenthärtungsanlage von 2018
+ Isolierverglaste Kunststofffenster von ca. 2000
+ Neue Eindeckung des Vordaches der Haustür von ca. 2016
+ Duschbad im Obergeschoss im Jahr 2013 umfangreich modernisiert
+ Zwischentür von Flur zum Essbereich von 2022
+ Laminat - und Fliesenboden
+ Elektrik aus dem Baujahr (3-adrig)
+ Dachgeschoss ausgebaut - Velux-Kunststofffenster von 2000
+ Glasfaseranschluss vorhanden

AUFTEILUNG DES HAUSES - ca. 136 m²:

ERDGESCHOSS:
+ Freundlicher Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe
+ Gäste-WC mit Tageslicht
+ Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
+ Freundlicher und offener Essbereich
+ Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
+ Charmanter und pflegeleichter Garten

OBERGESCHOSS:

+ Flur
+ Großes Schlafzimmer
+ Gäste-/ Arbeitszimmer
+ Großes Ankleidezimmer
+ Duschbad mit viel Tageslicht

DACHGESCHOSS:

+ Flur
+ zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung
+ Zugang zum Spitzboden mit weiterem Stauraum

KELLERGESCHOSS:

+ Heizungs-/Waschraum mit Dusche
+ Stauraum mit Glasfaseranschluss
+ Werkstatt-/Hobbyraum
+ Separater Kellerzugang mit Außenrolllade

Lage

Der Ortsteil Klausdorf der Stadt Schwentinental zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im direkten Umkreis der Landeshauptstadt Kiel. Es werden eine hervorragende Infrastruktur, ein gutes Ärzte- und Schulnetz sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten geboten. Der Ostseepark gilt als das größte Fachmarktzentrum Deutschlands und bietet durch seine Vielfältigkeit Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Discounter, Supermärkte, Baumärkte, Elektrofachgeschäfte - hier finden Sie alles! Ebenfalls erreichen Sie in unmittelbarer Nähe viele Wanderwege durch Felder und Wiesen sowie Wälder und Seen. Das Schwentinental und der Schwentinepark mit seinem Tiergehege, Abenteuerspielplatz und dem Freibad, sind beliebte Ausflugsziele für Jung und Alt.

Das Sport- und Freizeitangebot ist ebenfalls sehr gut und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.
Der Stadtteil Klausdorf hat sich Ruhe und die Freundlichkeit eines Dorfes bewahrt, bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Sie sind in 10 Minuten in der Kieler Innenstadt. In Klausdorf werden Sie sich wohl fühlen!

Sonstiges

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