Diesen Ausblick können Sie kaufen: Einfamilienhaus auf Traumgrundstück an der Kieler Förde

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Paradies direkt an der Kieler Förde! Das exklusive 2.356 m² große Grundstück in Kitzeberg ist direkt an der Förde gelegen. Genießen Sie den traumhaften Ausblick auf das Treiben auf dem Wasser. Vom Segelboot über die Kreuzfahrtschiffe bis zu dem Schauspiel der Natur und den traumhaften Sonnenuntergängen.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienhaus aus dem Ursprungsjahr 1971. Das Haus wurde liebevoll gepflegt und bietet mit rund 150 m² Wohnfläche, Vollkeller und 5,5 Zimmern viel Gestaltungspotenzial.

Das Highlight dieses Grundstücks ist aber weniger das bestehende Einfamilienhaus, sondern die Vielseitigkeit der Bebauungsmöglichkeiten. Mit einer möglichen Grundfläche von 350 m² eignet sich das Grundstück ideal für den Bau einer individuellen Traumvilla oder von einem Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 Wohneinheiten.

Erleben Sie selbst die Einzigartigkeit und den Charme dieses Grundstücks und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Gesprächstermin und lassen Sie sich von dieser Perle an der Kieler Förde bei einem Besichtigungstermin verzaubern.

Ausstattung

MÖGLICH BEBAUUNG LAUT BEBAUUNGSPLAN:

+ Wohnbebauung bis zu fünf Wohneinheiten
+ Maximale Grundfläche 350 m²
+ Maximale Gebäudehöhe (GH) 9,00 Meter
+ Maximale Traufhöhe (TH) 6,50 Meter


ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE DES AKTUELLEN HAUSES:

+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Keller
+ Traumhaftes Grundstück
+ Öl-Heizung
+ Überwiegend Holzfenster
+ Große Terrasse am Haus
+ Weitere Terrasse - einen Steinwurf von der Förde entfernt
+ Pavillon
+ Doppelgarage und Carport


AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:

+ Flur mit Platz für eine Garderobe
+ Voll ausgestattete Küche
+ Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne

AUFTEILUNG DACHGESCHOSS:

+ Großer Studio-Wohnbereich mit Fördeblick und Kamin
+ Schlafzimmer
+ Weiteres Zimmer (derzeit Küche)
+ Badezimmer mit Dusche
+ Zugang zum Spitzboden mit viel Nutzfläche

AUFTEILUNG KELLER

+ Heizungsraum mit den Öltanks
+ Geräteraum
+ Hobbyraum
+ Wohnlich ausgebautes Gästezimmer mit Tageslicht
+ Büro mit Tageslicht
+ Helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
+ Außenkellerzugang

Lage

Willkommen im Heikendorfer Ortsteil Kitzeberg - einem idyllischen und elitären Ort an der Ostsee, der wie gemacht ist für Familien, Naturliebhaber und all diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen.

Die Lage dieses traumhaften Grundstücks könnte nicht besser sein. Umgeben vom grünen Wiesen und in unmittelbarer Nähe zur atemberaubenden Förde, genießen Sie hier ein Leben in harmonischer Symbiose mit der Natur. Der Blick auf das glitzernde Wasser und die beruhigende Brandung wird Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Privileg vermitteln.

Doch nicht nur die malerische Umgebung zeichnet Heikendorf aus. Das Dorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die allen Ihren Bedürfnissen gerecht wird. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie verschiedene Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Wer gerne seine Freizeit aktiv gestaltet, wird in Heikendorf nicht enttäuscht. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Segeln oder Schwimmen. Die maritimen Einflüsse prägen das Ortsbild und laden Sie dazu ein, die Küstenlandschaft zu erkunden und bei ausgedehnten Spaziergängen neue Energie zu tanken.

Die Landeshauptstadt Kiel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und gastronomischen Genüssen. Auch die Hansestadt Lübeck und das charmante Ostseebad Laboe sind schnell erreichbar.

Erleben Sie selbst, was es heißt, in Heikendorf zuhause zu sein. Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre der Ostsee, genießen Sie die Annehmlichkeiten des Dorflebens und lassen Sie sich von der Schönheit der Natur verzaubern. Hier finden Sie Ruhe, Entspannung und das perfekte Zuhause für Ihre Familie.

Sonstiges

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- Ihrer ANSCHRIFT
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- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

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