Dieser neue Bauabschnitt besteht aus insgesamt 124 Wohnungen mit 2 und 3 SZ+ Stellplatz. ab €307.000

Objektbeschreibung

Apartments mit ausgezeichneten Gemeinschaftsbereichen in Playa Flamenca, Orihuela CostaStrandapartments mit 2 und 3 Schlafzimmern, nur 350 Meter vom Einkaufszentrum Zenia Boulevard entfernt. ab €307.000Flamenca Village Phase 4 ist ein einzigartiges Wohngebiet in Orihuela Costa und in einer ausgezeichneten Lage: Neben Playa Flamenca und nur wenige Minuten vom Einkaufszentrum Zenia Boulevard entfernt. Dieser neue Bauabschnitt besteht aus insgesamt 124 Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern mit Stellplatz auf der Oberfläche oder im Untergeschoss mit oder ohne Abstellraum, je nach Typ, im Preis inbegriffen. Seine mehr als 17.000 Meter grossen Gemeinschaftsbereiche ermöglichen es Ihnen, unglaubliche Annehmlichkeiten zu genießen wie z.B.: ein beheizter Außenpool, Whirlpools, Pools für Erwachsene, Kinderpool, ein Wasserbereich für Kinder und ein Chill-out-Loungebereich. Darüber hinaus haben Sie im Flamenca Village Phase 4 auch Zugang zum verglasten Fitnessstudio mit Panoramablick über den See, einem Trainingsraum und einer finnischen Sauna.Übergabe: 15 August 2024
Wussten Sie, dass Flamenca Village kürzlich bei den International Property Awards in London ausgezeichnet wurde? als Beste Wohnanlage mit mehr als 20 Einheiten. Flamenca Village ist aus wirtschaftlicher und ökologischer Sicht ein effizientes Projekt. LED-Beleuchtung, Wasserflächen in Grünflächen und Regenwasser-Wiederverwendungssysteme zur Bewässerung von Gärten in Gemeinschaftsbereichen sind einige seiner Merkmale.

Ausstattung

FLAMENCA VILLAGE 4ª FASE
Costa Blanca Sur / Orihuela (Alicante)
BAU- UND QUALITÄTSBESCHREIBUNG
FUNDAMENT
Das Fundament der Gebäude mit Tiefgarage wird mittels Flach- und Tiefgründungen aus Stahlbeton ausgeführt. Das
Fundament der Gebäude ohne Souterrain wird mittels verstrebter Flach- und Tiefgründungen ausgeführt, mit belüfteter
Installationskammer als Isolierung zwischen Wohnungen und Boden. All dies entspricht den Vorgaben der geotechnischen
Studie und den geltenden Bauvorschriften.
TRAGWERK
Gebäudestruktur aus Stahlbetonstützen und Waffelplatten, Treppenhäusern und einzelnen Elementen mit Massivdecken.
All dies entspricht den Vorgaben der geotechnischen Studie und den geltenden Bauvorschriften.
BEDACHUNG
Sonnenterrassen mit begehbarem Flachdach mit Gefällebildung, Abdichtung mit Bitumenschicht, Wärmedämmung mit
Platten aus extrudiertem Polystyrol (XPS) und rutschfestem Steinzeugbelag für Außenbereiche. Die übrigen, zur
technischen Nutzung bestimmten Dächer mit Gefällebildung, Abdichtung mit Bitumenschicht, Wärmedämmung mit Platten
aus extrudiertem Polystyrol (XPS) und Kiesbelag.
FASSADE
Die Außenwände werden auf Grundlage von Rauputz aus Zementmörtel mit einem wetterfesten Dispersionsfarbanstrich
an den Überhängen abgeschlossen, der gemäß dem Entwurf im Außenbereich weiß und für den Hauptkorpus des
Gebäudes grau sein wird. Einzelne Außenwandelemente wie Portalrahmen und Seitenteile der Gebäude werden mit einer
ockerfarbenen Steinzeug-Keramikverkleidung verkleidet.
Die Außenwand besteht aus zwei Abschlussschichten mit einer Isolierzwischenschicht: Außenschicht aus Keramikziegeln
mit 11 cm Dicke, Wärmedämmung gemäß Vorschrift der TA Bau (CTE), Innenschicht aus 15 mm starker Gipskartonplatte
auf Profilen aus verzinktem Stahl.
Je nach Art der Immobilie sind die Terrassen mit separaten Pflanzkästen mit programmierter Tropfbewässerung
ausgestattet.
MAUERWERK UND ISOLATION
Die Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten auf Profilen aus verzinktem Stahl,
Schalldämmung mit Steinwolle und Zwischentrennwand aus Metallfolie.
Die Innenwände der Wohnung werden mit 15-mm-Gipskartonplatten auf Profilen aus verzinktem Stahl mit Wärme- und
Schallisolierung dazwischen ausgeführt.
Die Innenräume der Wohnungen werden mit abgehängten Decken aus Gipskartonplatten (Dicke: 12,5 mm) auf Profilen
aus verzinktem Stahl ausgestattet. Das Hauptbad oder Zweitbad (je nach Wohnungstyp) erhält eine abgehängte Decke
mit Inspektionsöffnungen 60 x 60 cm aus Gipsplatten mit Sichtmetallprofilen für die Instandhaltung der Klimaanlage.
Die Böden zwischen den Wohnungen verfügen über eine Trittschalldämmung, der Boden im Erdgeschoss über eine
Wärme- und Schalldämmung gemäß TA Bau (CTE).
INNENVERKLEIDUNG
Die Wände sind in zwei Schichten mit glatter Dispersionsfarbe auf laminierter Gipskartonplatte beschichtet. Die Decken
werden mit zwei Schichten weißer Dispersionsfarbe glattgestrichen. (*Möglichkeit der Farbauswahl des Wandanstrichs
ohne Aufpreis aus dem Personalisierungskatalog).
FLIESENBODEN UND KACHELTÄFELUNG AUSSEN
Rutschfester Steingutboden auf Veranden, überdachten und offenen Terrassen, Hauswirtschaftsräumen und
Sonnenterrassen.
FLIESENBODEN UND KACHELTÄFELUNG INNEN
Bodenbelag aus erstklassigem Steinzeug in der gesamten Immobilie. Verkachelung aus erstklassigem Steinzeug in
Bädern. Beschichtung mit Kunststoffpaneelen vor der Küchenarbeitsplatte (*Auswahl von Bodenbelag, Fliesen und
Küchenfrontverkleidung aus dem Katalog kostenlos möglich).
HOLZARBEITEN UND AUSSENVERGLASUNG
Außentüren und -fenster sowie hochfeste PVC-Profile in ähnlicher Farbe wie die Außenwände. Balkonschiebentüren in
Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer mit bodeneben eingebautem unteren Profil. Doppelverglasung mit Luftkammer,
einschließlich Sicherheits-Verbundglas in den Balkontüren. Rollstores aus Aluminium mit Wärmedämmung, Oberfläche in
derselben Farbe wie die Fenster- und Türrahmen in Schlafzimmern und Wohnzimmer.

Lage

Strände
Nur wenige Meter entfernt können Sie ein Bad an der Playa Flamenca nehmen. Playa La Zenia, Playa Punta Prima, Cala Las Estacas, Cala Capitán sind weitere Optionen in der Nähe von Orihuela Costa. An diesen Stränden finden Sie zahlreiche Freizeitangebote und Sie können Wassersport treiben.

Ausflugsziele
Playa Flamenca ist eine der sich im Wachstum befindlichen Ortschaften von Orihuela Costa. Hier stehen Ihnen eine ganze Reihe verschiedener Dienstleistungen zur Verfügung: öffentliche Transportmittel, große Supermärkte, Freizeit- und gastronomische Angebote. In der näheren Umgebung verfügt die Anlage über alle Dienstleistungen für das tägliche Leben: Supermärkte, Restaurants, öffentliche Transportmittel usw. Außerdem befinden sich die Städte Torrevieja, Orihuela und Pilar de La Horadada sowie Alicantes größtes Shoppingcenter, das 80 000 m2 große Einkaufszentrum La Zenia ganz in der Nähe.

Golfplätze
Nur wenige Kilometer von der Wohnanlage gibt es drei 18-Loch-Golfplätze: Golf Villamartín, Real Club de Golf de Campoamor und Golf Las Ramblas de Campoamor.