Dillingen Diefflen: Gepflegtes Zweifamilienhaus mit 150 m², Heizung 1,5 Jahre alt, ohne Garten !!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
199000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-305809
Objekt ID
JJ-1167
Adresse
66763 Dillingen/Saar
Ort
66763 Dillingen/Saar
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1950
Kerndaten
Wohnfläche
150 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
200 m2
Nutzfläche
50 m2
Vermietbare Fläche
150 m2
Grundstücksfläche
126 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
3
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
199.000 €
Zus. Preis Info
199.000, -
Courtage
Käufercourtage
3,57% Inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-07-08
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
223.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese top gepflegte Doppelhaushälfte bietet insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und verfügt über 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die obere Wohnung umfasst ca. 100 m² Wohnfläche und wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2024 erneuert.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen PKW-Stellplatz. Ein Garten ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine sichere Kapitalanlage dar.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingang zur zweiten Wohnung. Von der einladenden Diele aus gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte, funktionale Küche, die auf Wunsch und nach Absprache gerne übernommen bzw. mit verkauft werden kann.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und umfasst ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein helles Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 50 m² Nutzfläche und umfasst neben einem Heizungsraum auch eine gemütliche Sauna. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie ein zusätzlicher Wohlfühl- und Entspannungsbereich.
Weitere Informationen
2024 Heizungsanlage erneuert
2023 Fassade neu gestrichen
Hier befindet sich eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit an sehr ruhige und zuverlässige Mieter vermietet ist. Die Einheit bietet ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare und stellt zugleich eine sichere Kapitalanlage dar.
1. Obergeschoss:
Im ersten Obergeschoss befindet sich der Eingang zur zweiten Wohnung. Von der einladenden Diele aus gelangt man direkt in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine gepflegte, funktionale Küche, die auf Wunsch und nach Absprache gerne übernommen bzw. mit verkauft werden kann.
2. Obergeschoss:
Das zweite Obergeschoss dient als privater Rückzugsbereich und umfasst ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche, ein helles Durchgangszimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet, sowie ein Schlafzimmer.
Untergeschoss:
Das Untergeschoss bietet ca. 50 m² Nutzfläche und umfasst neben einem Heizungsraum auch eine gemütliche Sauna. Damit stehen praktische Abstellmöglichkeiten ebenso zur Verfügung wie ein zusätzlicher Wohlfühl- und Entspannungsbereich.
Weitere Informationen
2024 Heizungsanlage erneuert
2023 Fassade neu gestrichen
Lage
Dillingen-Diefflen ist ein lebendiger Stadtteil der Stadt Dillingen an der Saar, gelegen im Südwesten Deutschlands. Diefflen zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung aus. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine ruhige Wohngegend mit guter Anbindung suchen.
Diefflen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Diefflen ist durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn gut an die Stadt Dillingen, das Saarland und die umliegenden Regionen angebunden. Die Innenstadt von Dillingen ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Kurz gesagt: Dillingen-Diefflen ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet!
Diefflen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Nähe zur Saar und zu den umliegenden Wäldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen, wie Spaziergänge, Radfahren oder Erholung in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Diefflen ist durch Buslinien und die Nähe zur Autobahn gut an die Stadt Dillingen, das Saarland und die umliegenden Regionen angebunden. Die Innenstadt von Dillingen ist schnell erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen.
Kurz gesagt: Dillingen-Diefflen ist ein attraktiver Ort zum Wohnen, der eine angenehme Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung bietet!
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Sonstiges
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Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Bei Kaufpreisen unter 100.000,- Euro werden 3.570,- Euro berechnet.
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
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