Dillingen-Diefflen: Traumhafte Neubauanlage KfW 75 mit 5 Eigentumswohnungen

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-254730
Objekt ID
PR-1002
Adresse
Ort
66763 Dillingen
Fakten und Zahlen
Renditeobjekt Typ
Wohn­an­lagen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2024
Kerndaten
Vermietbare Fläche
637,03 m2
Gesamtfläche
637,03 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
projektiert
Etagenanzahl der Immobilie
3

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
2.100.000 €
Zus. Preis Info
2.100.000,00
Courtage
Käufercourtage
3,57
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Nicht unterkellert
Gesamtfläche
5 m2
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Offene Küche
Kamera
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
8.0
Freiplatz
Anzahl
8.0

Energie

Energieausweis
Typ
Bedarfs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-18
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
53.00

A+ABCDEFGH

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Die als KfW 75- Energieeffizienzhaus ausgeführte Wohnanlage besteht aus:
- 5 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen
93 m² und 162 m²

Zusammenfassung:
- Wohnfläche gesamt: ca. 637,03 m²
- Grundstücksfläche: ca. 1.060 m²

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet, zusätzlich kann eine Garage oder ein Stellplatz (kostenpflichtig) erworben werden.

Die Wohnanlage wird schlüsselfertig übergeben, die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung

Das Erdgeschoss gemäß Plan:
-Essen/Wohnen/Küche
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
-Bad
-Abstellraum
- Terrasse
- Außenbereich: Gartenanteil und 1 PKW Stellplatz

Das Obergeschoss gemäß Plan:
-Essen/Wohnen/Küche
- Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Balkon
- Außenbereich: Gartenanteil und ein PKW-Stellplatz
optional eine Garage und/oder ein Stellplatz zusätzlich
(kostenpflichtig)


Das Obergeschoss/Penthouse gemäß Plan:
-Essen/Wohnen/Küche
- Diele
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Bad
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Außenbereich: Gartenanteil und ein PKW-Stellplatz
optional eine Garage und/oder ein Stellplatz zusätzlich
(kostenpflichtig)

Einige Details im Überblick:

- Zentrale Lage in Diefflen
- Moderner und funktioneller Grundriss
- Hochwertige Ausstattung und Materialien
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Sanitärausstattung und Fußbodenbeläge
- KfW75 - dadurch geringe Nebenkosten
- Stellplatz
- Balkon
- Fahrstuhl
- Zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage geeignet

Lage

Diefflen ist ein Stadtteil von Dillingen, einer Stadt mit 26.000 Einwohnern. Die nächstgelegenen Städte sind Saarlouis und Merzig. Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist ca. 20 Kilometer entfernt. Gute Verkehrsanbindung sowie Autobahnanbindung sind gegeben.

Die hochmoderne Industrie- und Gewerbestadt besteht aus den drei Stadtteilen Pachten, Diefflen und Dillingen. Die Dillinger Hütte und eine Vielzahl weiterer Betriebe stehen für einen Standort mit vielen Arbeitsmöglichkeiten und qualifiziertem Personal. Dillingen ist über mehrere Autobahn-Anschlussstellen an das nationale und internationale Fernstraßennetz angebunden und verfügt ebenfalls über hervorragende Verbindungen bezüglich des öffentlichen Personennahverkehrs. Die Stadt steht allerdings nicht nur für eine gute Infrastruktur, sondern auch für Kinderfreundlichkeit, Sport und Kultur.

Es gibt ein umfangreiches Angebot an Kindertageseinrichtungen, Spielplätzen und Schulen. Von der Grundschule bis hin zum Erwerb der allgemeinen Hochschulreife sind alle erdenklichen Bildungsbereiche vorhanden. Was den Bereich Sport und Freizeitaktivitäten angeht, bleiben keine Wünsche offen.

Darüber hinaus bietet die Innenstadt viele Einkaufsmöglichkeiten und verfügt über ein großes Zentrum für Finanzdienstleistungen.
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Sonstiges

Bei den Illustrationen handelt es sich nicht um Ausstattungsmerkmale der Wohnungen. Die Abbildungen stehen mit dem Bauprojekt in keinem direkten Zusammenhang. Sie begründen in keinem Fall einen Anspruch auf Realisierung. Maßgeblich sind insofern nur die Zusagen in der Baubeschreibung und im notariellen Kaufvertrag.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl.19 % MwSt. vom Kaufpreis, ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

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Dann freue ich mich über Ihre Anfrage und stehe Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
Gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Ebenso dienen Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.
Ich stehe Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

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Anbieterdaten

Patricia Reinhardt

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