Dillingen-Mitte: Große Eigentumswohnung, mit Lift erreichbar im 4. OG, aktuell als Praxis genutzt

Objektbeschreibung

Die ca. 166m² große Wohnung wird derzeit als Praxis für Physiotherapie und Podologie genutzt. Die Räumlichkeiten bieten ein hohes Maß an Flexibilität, sowohl für Wohnzwecke bzw. als Eigentumswohnung als auch für eine Gemeinschaftspraxis, Büros oder Kanzlei. Je nach Nutzungsart sind kleinere Umbaumaßnahmen nötig. Die sechs vorhandenen, verschieden große Zimmer, in Verbindung mit WCs, Nebenräumen, Terrasse und Wintergarten schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohneinheit ist behindertengerecht ausgestattet, befindet sich im 4. OG und ist mit dem Lift erreichbar.

Link zum virtuellen Rundgang: Eigentumswohnung oder Gemeinschaftspraxis, Büros, Kanzlei ,etc.
https://tour.giraffe360.com/f6af14ee705e4b9d938388e3f5d530e2/

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind nachfolgend so beschrieben, wie sie aktuell genutzt werden und wie sie in der Skizze abgebildet sind. Durch die Zusammenlegung oder durch eine offene Verbindung mehrerer Räume könnte hier aber wieder eine großzügige Wohneinheit entstehen.

Großer Eingangsbereich mit Diele:
Die Diele bildet einen einladenden Empfangsbereich in angenehmer Atmosphäre.

Sechs Behandlungsräume:
Die Praxis verfügt über sechs Behandlungsräume unterschiedlicher Größe, die vielseitig genutzt werden können. Die aktuelle Gestaltung der Räume schafft ein ruhiges und entspannendes Ambiente.

Personal- und Kundentoilette:
Getrennte sanitäre Einrichtungen stehen für Personal und für Patienten zur Verfügung.

Terrasse und Wintergarten:
Die überdachte Terrasse und der schöne Wintergarten bieten zusätzlichen Raum für einen entspannten Aufenthalt und bieten einen beeindruckenden Blick über die Dächer der Stadt.

Diese Immobilie ist ideal für Fachärzte und/oder Therapeuten geeignet. Bei Kauf bieten sich die Räumlichkeiten aber auch als großzügige Eigentumswohnung an, z. B. für eine Familie, die viel Platz benötigt und die zentrale Lage schätzt. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude, in einer Tiefgarage kann u. U. auch ein Stellplatz angemietet werden.

Lage

Ausgehend von der hier angebotenen Immobilie, sind alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut fußläufig zu erreichen.

Dillingen/Saar ist eine geschäftige Stadt im Saarland, die viele Möglichkeiten bietet. Sie liegt nahe Saarlouis und der französischen Grenze, aber auch Luxemburg ist gut erreichbar. Die Anbindung an Autobahnen sowie an Bus- und Bahnlinien ist hervorragend.

Sonstiges

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).


Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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