Dillingen-Saar: Charmante Altbauwohnung mit 141 m², 5 Zimmern, offener Küche und hohen Decken

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich große Wohnung besitzt das „gewisse Etwas“! Der klassische Grundriss mit unterschiedlich großen Räumen und die hohen Decken bieten ein angenehmes Ambiente. - Ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten!
Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, die auch Platz für einen großen Essbereich bietet und so den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Mehrere großzügig geschnittene Wohn- und Schlafräume lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.
Die imposante Deckenhöhe unterstreicht den besonderen Charakter dieser Wohnung und verleiht den Räumen eine helle, offene und einladende Atmosphäre. Der zentrale Eingangsbereich verbindet alle Räume auf kurzen Wegen. Auch ein Badezimmer sowie ein separates WC gehören zu dieser Wohneinheit.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss, der praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Parkmöglichkeiten befinden sich, auf ganz kurzem Weg, direkt hinter dem Haus.
Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen mit viel Potenzial für individuelle Einrichtungsideen und überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss sowie ihren klassischen Charme.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
•Ca. 141 m² Wohnfläche
•Großzügige, helle Zimmer
•Hohe Decken mit besonderem Altbauflair
•Geräumige Wohnküche mit Platz für einen Essbereich
•Badezimmer und separates WC
•Eigener Kellerraum
•Parkmöglichkeiten direkt hinter dem Haus
•Vielseitig nutzbarer Grundriss – ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Dillingen/Saar und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Familien profitieren von der guten Anbindung an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen sowie Sport- und Erholungsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Der Bahnhof sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind bequem erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Anbindungen in Richtung Saarlouis, Merzig und Saarbrücken.

Die Kombination aus zentraler Lage, einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2027.
Endenergiebedarf beträgt 137.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

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