Dillingen, TOP-Lage: Gewerbehalle und EG-Gewerbefl. +Wohn/Geschäftshaus mit 2 Büro- bzw. Wohnetagen
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
625000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-306092
Objekt ID
1079-243-WS
Adresse
66763 Dillingen
Ort
66763 Dillingen
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
Gewerbliche Nutzung
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1995
Kerndaten
Wohnfläche
363 m2
Zimmer
12.0
Badezimmer
1.0
Nutzfläche
280 m2
Grundstücksfläche
895 m2
Bauweise / Substanz
Wohneinheiten
2.0
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
625.000 €
Zus. Preis Info
625.000,00
Courtage
Käufercourtage
3,57 inkl. MwSt.
Innen- / Außencourtage
exkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Ausstattung und Technik
Böden
Steinboden
Gewerbe Merkmale
Bürofläche
363 m2
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
76.80
Energieeffizienzklasse
B
Gebäudeart lt. Energieausweis
Nicht Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
In bester, gut erreichbarer Lage Dillingens befindet sich diese attraktive Gewerbe- bzw. Wohnimmobilie. Auf 895 m² Areal können Sie hier eine 1971 erbaute, große Halle mit Lkw-Laderampe sowie 8 Pkw-Stellplätzen erwerben und dazu, direkt angeschlossen, das 1952 erbaute, unterkellerte Haus mit 2 Vollgeschossen plus Dachgeschoss. - Alles in Massivbauweise und hochinteressant für Sie als Investor oder auch als Selbstnutzer, wenn Sie eine Kombination aus Wohn- und Geschäftsräumen suchen!
Die Größe und Aufteilung der Etagen sowie die Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie den folgenden Ausführungen.
Die Größe und Aufteilung der Etagen sowie die Nutzungsmöglichkeiten entnehmen Sie bitte den Grundrissen sowie den folgenden Ausführungen.
Ausstattung
Erdgeschoss des Hauses, ca. 130 m², Halle ca. 280 m²:
Eingangsbereich mit separatem Büro, Toilette und Treppenhaus; großräumige Werksatt mit Durchgang zum Zwischenlager mit Küche und Lastenaufzug; weiterer Durchgang zur Halle, (befahrbar durch zwei große Rolltore), mit Annahme-/Versandbereich sowie vergittertem Lagerraum und überdachtem Außenlager; Der Boden im EG des Hauses und in der Halle besteht aus befahrbaren Steinfliesen.
Obergeschoss, ca.129 m²:
Separates, geräumiges Büro, ein Großraumbüro mit Lastenaufzug, Serverraum und einem verglasten Einzelbüro.
Dachgeschoss, ca. 104 m²:
Separater Besprechungsraum, Eingangsbereich mit Badezimmer und offener Küche; großer, offener Bürobereich, übergehend in ein separates Büro, dahinter ein Lager- bzw. Archivraum.
Untergeschoss, ca. 123 m²:
Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, darunter Abstell- und Lagerräume, Heizungs- und Installationsraum.
Weiteres:
- Besonders die Etagen OG und DG würden sich bei Bedarf auch gut für Wohnzwecke eignen, denn die Räumlichkeiten wirken durchweg hell und freundlich. Diese beiden Etagen könnten, wenn gewünscht, auch wieder intern miteinander verbunden werden, da hier eine (aktuell nicht genutzte) Innentreppe vorhanden ist, unabhängig vom großen Treppenhaus.
- Die Etagen Erdgeschoss, Unter- und Obergeschoss verfügen über einen Lastenaufzug.
Eingangsbereich mit separatem Büro, Toilette und Treppenhaus; großräumige Werksatt mit Durchgang zum Zwischenlager mit Küche und Lastenaufzug; weiterer Durchgang zur Halle, (befahrbar durch zwei große Rolltore), mit Annahme-/Versandbereich sowie vergittertem Lagerraum und überdachtem Außenlager; Der Boden im EG des Hauses und in der Halle besteht aus befahrbaren Steinfliesen.
Obergeschoss, ca.129 m²:
Separates, geräumiges Büro, ein Großraumbüro mit Lastenaufzug, Serverraum und einem verglasten Einzelbüro.
Dachgeschoss, ca. 104 m²:
Separater Besprechungsraum, Eingangsbereich mit Badezimmer und offener Küche; großer, offener Bürobereich, übergehend in ein separates Büro, dahinter ein Lager- bzw. Archivraum.
Untergeschoss, ca. 123 m²:
Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, darunter Abstell- und Lagerräume, Heizungs- und Installationsraum.
Weiteres:
- Besonders die Etagen OG und DG würden sich bei Bedarf auch gut für Wohnzwecke eignen, denn die Räumlichkeiten wirken durchweg hell und freundlich. Diese beiden Etagen könnten, wenn gewünscht, auch wieder intern miteinander verbunden werden, da hier eine (aktuell nicht genutzte) Innentreppe vorhanden ist, unabhängig vom großen Treppenhaus.
- Die Etagen Erdgeschoss, Unter- und Obergeschoss verfügen über einen Lastenaufzug.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer optimalen Lage, sowohl für gewerbliche, als auch für private Nutzung. Die Anbindungsmöglichkeiten an das Straßen- bzw. Autobahnnetz und auch an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. In der direkten Umgebung stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungen zur Verfügung.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
---
Verpassen Sie keine Immobilie mehr!
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de
Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Alle in diesem Exposé aufgeführten Daten basieren auf Angaben des Verkäufers und bedürfen ggf. der Einzelfallprüfung.
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