Dillingen, TOP-Lage: Übernahmebereites Restaurant mit guter Ausstattung, gepflegt und beliebt!

Objektbeschreibung

Dieses China-Restaurant in der Dillinger Innenstadt ist seit ca. 25 Jahren beliebt und von Stamm- und Laufkundschaft gut frequentiert. Nun steht es, altersbedingt, zum Verkauf. Es bietet ideale Voraussetzungen für einen kurzfristigen Weiterbetrieb, da es gut ausgestattet und mit reichlich Equipment an den neuen Eigentümer übergeben wird. Unter anderem sind Theke, Bestuhlung, Zapfanlage und Fettabscheider vorhanden. Die Küchenausstattung kann nach Absprache übernommen werden, alles befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch beidseitig große Fenster Elemente erscheint das Lokal hell und freundlich. Die Aufteilung ist praxisgerecht und unterstützt einen effizienten Arbeitsablauf im täglichen Betrieb.

Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss umfasst ca. 134 m², bestehend aus dem Gastraum mit ca. 70 Sitzplätzen und der angrenzenden Küche. Zusätzlich bietet das Objekt ca. 47 m² an funktionalen Nebenflächen im Untergeschoss. Dazu gehören vom Gastraum aus zu erreichende, getrennte Toilettenanlagen und Nebenräume, die auch über separate Zugänge von der Küche und vom Außenbereich her verfügen. Dazu gibt es noch ein Getränkelager mit Zapfanschluss und Sozialräume für das Personal.

Der bestuhlbare Außenbereich ist über einen zusätzlichen Ausgang des Restaurants erreichbar. Hier, vor dem Lokal, besteht die Möglichkeit, weitere 30 Sitzplätze zu etablieren. - Ein attraktiver Vorteil für die warme Jahreszeit und zur Erweiterung der Kapazität! Am Lokal befinden sich zahlreiche Parkplätze.

3D Rundgang Link
https://tour.giraffe360.com/c8d117b3d44c42989402351fe51f2241

Ausstattung

- Gewerbeimmobilie, als Restaurant genutzt
- Gesamtfläche: Ca. 181m²
- Bodenbeläge: Fliesen
- Große Fensterfronten für natürliche Beleuchtung
- Separate Toilettenanlagen
- Allzweckräume im UG
- Gute Sichtbarkeit durch Ecklage mit 2 Eingängen
- Doppel-Glastür zum Außenbereich
- Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung

Ein neuer Energieausweis wird von der Hausverwaltung noch erstellt!

Bisheriger Bedarfsausweis, gültig bis 10.07.2024:

Energieeffizienzklasse F,
Endenergiebedarf 194 kWh/(m²a)
KWK fossil
Baujahr Gebäude 1991
Baujahr Wärmeerzeuger 1991

Lage

Das Objekt befindet sich im Zentrum Dillingens, in einer belebten Einkaufsstraße. Die günstige Lage garantiert zusätzliche Laufkundschaft. Am Objekt befinden sich zahlreiche Parkplätze und auch eine Bushaltestelle.

Sonstiges

Bitte beachten:
Unsere Makler befinden sich häufig im Außendienst bei Kunden, sind also oft nicht telefonisch oder im Büro erreichbar. Deshalb ist es wichtig, dass Sie Ihre Anfrage zunächst schriftlich stellen und nicht vergessen, Ihre Kontaktdaten anzugeben. Der für das angefragte Objekt zuständige Makler meldet sich dann schnellstmöglich bei Ihnen um erste Fragen zu beantworten und auf Wunsch einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. mind. jedoch 3.570,- € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 € ist mit Abschluss des Vertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.