Doppelhaushälfte einer historische Villa

Objektbeschreibung

CALCINAIA - HISTORISCHE VILLA MIT GROSSEM GARTEN UND SWIMMINGPOOL.
In fußläufiger Entfernung vom Zentrum des kleinen Dorfes CALCINAIA, in einer der beliebtesten Wohngegenden, befindet sich dieser Teil einer eleganten historischen Villa mit einem exklusiven Garten mit Swimmingpool.
Diese 350 Quadratmeter große historische Residenz, die aus der "Santa Ubaldesca" hervorging, zeichnet sich durch die originalen Oberflächen und Details des typisch toskanischen Stils aus, wie z.B. Terrakottaböden, gemauerte Bögen, große Kamine und Decken mit Holzbalken. Hinter dem Einfahrtstor empfängt Sie der große, perfekt gepflegte und bepflanzte Privatgarten von über 2.500 Quadratmetern, der sich über drei Seiten des zu verkaufenden Hauses erstreckt und neben dem schönen Swimmingpool mit Sonnenterrasse auch eine reizvolle 50 Quadratmeter große Terrasse umfasst, die mit einem großen Tisch geschmückt ist und sich perfekt für Momente der Entspannung oder für ein Mittagessen en plein air eignet.
Das Erdgeschoss beherbergt verschiedene Mehrzweckräume mit zwei Bädern sowie eine charakteristische Loggia mit Holzofen und Küchenzeile; die perfekte Ecke im Freien, um die Privatsphäre Ihres Hauses für Mittag- und Abendessen mit Freunden zu genießen. Die Räume im Erdgeschoss, die ebenfalls mit einem Bad und einer Küche ausgestattet sind, können auch als kleine separate Wohnung genutzt werden, ideal für die Unterbringung von Freunden oder als Eltern-Kind-Lösung, auch in Anbetracht des Zugangs, der sowohl von außen als auch von innen über eine bequeme Treppe mit der Hauptimmobilie erfolgen kann.
Die ERSTE Etage hat den Hauptzugang über eine Außentreppe, die zur Loggia führt; wenn man den Eingang betritt, gelangt man in das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, in den Essbereich mit hohen Decken, mit Holzbalken, Terrakottaböden und einem großen Kamin, von dem aus man durch ein schönes Fenster, das der Umgebung Helligkeit verleiht, Zugang zur externen Loggia hat, auf der man sich aufhalten kann, und in die große Küche, die um ein paar Stufen versetzt und mit allem Komfort ausgestattet ist. Vom Wohnbereich aus führt ein Flur zum Badezimmer und zu einem Arbeitszimmer (das bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann) und zur Treppe, die die obere und untere Etage verbindet.
DAS ZWEITE OBERGESCHOSS beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus insgesamt drei geräumigen Doppelschlafzimmern und einem großen Badezimmer. Ein elegantes und charmantes Anwesen in strategischer Lage, umgeben von viel Grün, aber mit allen Dienstleistungen in nur 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die großzügigen Ausmaße des gesamten Anwesens, ein gegliederter und gleichzeitig rationaler Grundriss, bei dem alle Räume miteinander kommunizieren und gut verteilt sind, bietet verschiedene Wohnlösungen für die Möglichkeit, zwei unabhängige Immobilieneinheiten zu haben.

Ausstattung

- Vermietungsservice möglich (modular anpassbar)
- Online Besichtigung möglich

Lage

Der Hauptort der Gemeinde Calcinaia liegt ca. 25 km östlich der Provinzhauptstadt Pisa und ca. 50 km westlich der Regionalhauptstadt Florenz am rechten Ufer des Arno, in der Ebene südöstlich des Monte Pisano.

Zum Gemeindegebiet gehören ebenfalls der fünf Kilometer südwestlich gelegene Ortsteil Fornacette sowie Oltrarno, Sardina und Montecchio.

Sonstiges

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