*Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage* Evenburg und Julianenpark in direkter Nähe
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
189000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-226074
Objekt ID
HaLe-3658
Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
Ort
26789 Leer (Ostfriesland)
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1924
Kerndaten
Wohnfläche
105,37 m2
Zimmer
5.0
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
2.0
Nutzfläche
53,63 m2
Grundstücksfläche
509 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Etagenanzahl der Immobilie
2
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
189.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Ausrichtung
Südwest
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Böden
Kunststoffboden
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-03-12
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
353.40
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1924
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer: ca. 33,46 m²
Bad: ca. 6,65 m²
Diele: ca. 5,19m²
Küche: ca. 14,33 m²
Zwischenflur: ca. 6,87 m²
Terrasse: ca. 54 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: ca. 13,22 m²
Schlafzimmer 2: ca. 12,22 m²
Ankleide: ca. 6,02 m²
Flur: ca. 4,22 m²
Badezimmer: ca. 3,19 m²
Garage: ca. 16 m²
Keller: ca. 19,23 m²
Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer: ca. 33,46 m²
Bad: ca. 6,65 m²
Diele: ca. 5,19m²
Küche: ca. 14,33 m²
Zwischenflur: ca. 6,87 m²
Terrasse: ca. 54 m²
Obergeschoss:
Schlafzimmer 1: ca. 13,22 m²
Schlafzimmer 2: ca. 12,22 m²
Ankleide: ca. 6,02 m²
Flur: ca. 4,22 m²
Badezimmer: ca. 3,19 m²
Garage: ca. 16 m²
Keller: ca. 19,23 m²
Ausstattung
Alle Highlights auf einen Blick:
- die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist im Kaufpreis enthalten
- in den Jahren 2019/2020 wurden etwa 2/3 der Fenster erneuert
- der Großteil der Fußböden im Erdgeschoss und in den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden in den letzten Jahren erneuert
- die Gas-Heizungsanlage ist ca. 15 Jahre alt und befindet sich im Keller
- die großzügige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein
- das großzügige Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss wurde vor etwa 15 Jahren umfassend erneuert
- das Badezimmer im Obergeschoss besitzt eine Badewanne
- das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch den Blick in den Garten
- im Ankleidebereich im Obergeschoss befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine
- der Spitzboden ist gedämmt und durch eine Raumspartreppe erreichbar
- die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist im Kaufpreis enthalten
- in den Jahren 2019/2020 wurden etwa 2/3 der Fenster erneuert
- der Großteil der Fußböden im Erdgeschoss und in den Schlafzimmern im Obergeschoss wurden in den letzten Jahren erneuert
- die Gas-Heizungsanlage ist ca. 15 Jahre alt und befindet sich im Keller
- die großzügige Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein
- das großzügige Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss wurde vor etwa 15 Jahren umfassend erneuert
- das Badezimmer im Obergeschoss besitzt eine Badewanne
- das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer besticht durch den Blick in den Garten
- im Ankleidebereich im Obergeschoss befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine
- der Spitzboden ist gedämmt und durch eine Raumspartreppe erreichbar
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer gefragten Gegend von Leer Loga. Nicht weit entfernt ist der Schlosspark mit der Evenburg und auch der Julianenpark befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Leer sowie der Bahnhof befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung, die Autobahn ist in ca. 5 km zu erreichen.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger sowie Supermarkt, sind fußläufig erreichbar. Weiterhin sind Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke und Freizeitangebote wie Sportverein in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, wie Bäcker und Metzger sowie Supermarkt, sind fußläufig erreichbar. Weiterhin sind Schulen, Kindergarten, Kinderkrippe, Ärzte, Apotheke und Freizeitangebote wie Sportverein in wenigen Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 353.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-MAIL ÜBER DAS PORTAL, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Anja Franzen
RE/MAX Immo-Team
Tel.: 0491 / 99 75 68 - 15
E-Mail: anja.franzen@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Besichtigungen können nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchgeführt werden.***
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Dieser ist gültig bis 12.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 353.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1924.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-MAIL ÜBER DAS PORTAL, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Anja Franzen
RE/MAX Immo-Team
Tel.: 0491 / 99 75 68 - 15
E-Mail: anja.franzen@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
***Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass es bei einer erhöhten Anfrage zu einem Bieterverfahren kommen kann. Besichtigungen können nur noch gegen Vorlage eines Finanzierungsnachweises durchgeführt werden.***
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Hartwig Leemhuis
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Anbieterdaten
