Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage unterhalb vom Tönsberg

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte vereint den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit großzügigen Erweiterungen und einem besonderen Raumangebot. Ursprünglich im Jahr 1939 als 1½-geschossiges Wohnhaus mit klassischem Satteldach errichtet, wurde die Immobilie in den Jahren 1962 sowie 1975 umfassend und großzügig erweitert. Insbesondere der Anbau von 1975 überzeugt durch eine helle, offene Gestaltung und ein erweitertes Wohnkonzept.
Aufgrund des Baujahres besteht ein Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, insbesondere im energetischen Bereich. Damit bietet sich Käufern die attraktive Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zukunftsfähig zu gestalten.

Ausstattung

Massivbau
Fassadenanstrich
Satteldach/ Flachdach
Holzfenster (1962/ 1975), Kunststofffenster (2021)
Heizung: Ölheizung mit Warmwasser, Heizkessel v. 1990, Wandheizkörper
Leitungen (Strom/ Wasser/ Heizung): 1939/ 1962/ 1975
Bad Renovierung EG: 2021

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage, nahe der historischen Altstadt im lippischen Oerlinghausen, einer beliebten Stadt am Rande des Teutoburger Waldes. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Oerlinghausen zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und hohe Lebensqualität aus. Der Ort liegt landschaftlich reizvoll auf dem Höhenzug des Teutoburger Waldes und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Wälder, Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen sind von der Immobilie aus schnell erreichbar und laden zu Freizeitaktivitäten und Entspannung ein.

Zusätzliche Information

Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage unterhalb vom Tönsberg

Sonstiges

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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.