Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Werther (Westf.) *** 4181 G

Objektbeschreibung

Ruhige, aber zentrale Wohnlage in Werther
451 m² Kaufgrundstück mit großzügigem Garten
Doppelhaushälfte, Baujahr 1966, Vollkeller
ca. 96 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss, zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss
Garage

Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte in ruhiger aber dennoch zentralen Lage? Dann ist diese genau die Richtige für Sie!

Die Doppelhaushälfte wurde 1966 erbaut und hat eine Grundstücksfläche von 451 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Weitere Ausbaureserve finden Sie im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum wunderschön angelegten Garten. Zusätzlich finden Sie hier die Küche, die vom Wohn-/Esszimmer oder durch den Flur erreichbar ist. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die nach Ihren Bedürfnissen als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche und eine Fußbodenheizung, die Ihnen wohlige Wärme schenkt.

Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt und kann nach kleinen Handwerksarbeiten nach Ihren Wünschen gestaltet und in weiteren Wohnraum verwandelt werden.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert und verfügt somit über genügend Stauraum und Abstellfläche. Im Keller finden Sie einen Vorratsraum, einen Waschkeller und einen Heizungskeller. Die vorhandene Gasheizung ist aus dem Jahre 2002. Über eine Kelleraußentreppe gelangen Sie wieder in den Garten.

Das Außengelände des Hauses ist ansprechend gestaltet. Eine Terrasse mit elektrischer Markise bietet einen schönen Platz zum Entspannen im Freien und lädt zu geselligen Grillabenden ein. Die großzügige Gartenfläche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und einen grünen Rückzugsort.

Ihr Auto parken Sie bequem in der zugehörigen Garage. Unter der Garage befindet sich ein Abstellraum für weitere Staufläche. Diesen erreichen Sie durch eine Außentreppe.

Haben Sie Interesse? Dann freue ich mich auf einen Termin mit Ihnen.

Lage

Die Stadt Werther (Westf.) gehört zum Kreis Gütersloh. Sie liegt landschaftlich reizvoll am Nordhang des Wanderparadieses Teutoburger Wald. Die Stadt, mit rund 11.500 Einwohnern, ist nur 10 km von der Universitätsstadt Bielefeld entfernt. Im Norden und im Osten ist die Stadtgrenze gleichzeitig Kreisgrenze, im Norden teilweise auch Landesgrenze zum Bundesland Niedersachsen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Werther (Westf.) in einer verkehrsberuhigten Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Zusätzliche Information

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Sonstiges

Doppelhaushälfte, Baujahr 1966, Vollkeller, Gasheizung von 2002, Zugang zum Garten über Kelleraußentreppe


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Eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie ist jederzeit möglich. Für eine Innenbesichtigung stimmen Sie bitte vorher einen Termin mit dem Vermittler, der Firma SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, ab.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de