***Doppelhaushälfte in Trunkelsberg***

Objektbeschreibung

Diese charmante und sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Wohnen mit zusätzlichem Rückzugsbereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, der an kalten Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche sowie das separate Esszimmer bieten viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschbecken – ideal für den Familienalltag. Von einem der Zimmer und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Hier stehen ein weiteres Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit kleiner Küche, ein Abstellraum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich hervorragend als separate Wohneinheit, für Gäste oder als Rückzugsbereich.

Im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Nutzfläche: ein Hobbyraum, ein großzügiger Lagerkeller, eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein separater Heizungsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität.

Der liebevoll gepflegte Garten mit Gartenhaus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die verbauten zweifach verglasten Holzfenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima und solide Energieeigenschaften.

Ausstattung

Doppelhaushälfte Baujahr 1988
Gepflegter Gesamtzustand
Großzügiger Wohn- und Essbereich
Gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer
Separate Küche mit angrenzendem Esszimmer
Gäste-WC im Erdgeschoss
3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad im OG mit Badewanne, WC und Waschbecken
Ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Wohnbereich
Dachgeschoss mit Wohnraum, Schlafzimmer, kleiner Küche und Abstellraum
Zusätzliches Tageslichtbad im Dachgeschoss (Badewanne, WC, Waschbecken)
Vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Keller
Lagerkeller für zusätzlichen Stauraum
Separate Waschküche mit Gartenzugang
Heizungsraum im Keller
Garten mit Gartenhaus
Zweifach verglaste Holzfenster
Helle und gut geschnittene Räume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen möglich)

Lage

Trunkelsberg ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Unterallgäu. Die Gemeinde ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Memmingerberg.

Geografie
Trunkelsberg liegt direkt an der Stadtgrenze von Memmingen in der Region Donau-Iller in Oberschwaben.

Das Gemeindegebiet besteht nur aus der Gemarkung Trunkelsberg. Es gibt zwei Gemeindeteile (in Klammern ist der Siedlungstyp angegeben)

Geishof (Einöde)
Trunkelsberg (Dorf)

Sonstiges

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