Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Sonnenlage

Objektbeschreibung

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089545

Wenn ein Haus Freundlichkeit und Offenheit für Jedermann ausstrahlen kann, dann dieses Haus in Unkel.
MIt Begeisterung bleibt man in dieser Verkehrsberuhigten Sackgasse vor dem Blumenmeer des Vorgartens stehen. Alles fügt sich geschmackvoll ineinander. Durch das große Hoftor gelangt man auf das Grundstück des Zweifamilienhauses. Vorbei an der Eingangstür, geschützt durch ein Carport, steht man vor der großzügigen Doppelgarage. Rechter Hand, an den Garagen vorbei, eröffnet sich einem der Garten des Hauses., in dessen Mittelpunkt ein dominanter Nussbaum steht.
Ein weiteres Highlight ist ein weiterer Zugang zum Grundstück von der rückwärtigen Straße. Dadurch stehen dem neuen Eigentümer des Hauses zwei weitere Stellplätze und ein erweitertes Carport zur Verfügung.

Das Erdgeschoss ist an die Mutter der Eigentümer vermietet. Die Wohnung besteht aus einem renovierten Badezimmer, einer praktisch aufgeteilten und abgestimmten Küche, als auch einem geschmackvollen Eßzimmer, Schlafzimmer und dem rückwärtig angeordneten Wohnzimmer.
Der Keller birgt nicht nur typische Kellerräume und die Gasheizung, sondern auch ein Gästezimmer, behindertengerechtes Bad und einen zusätzlichen Wohnraum. Weitere Besonderheit sind die großen Fenster im Souterrain.
Das Dachgeschoss ist frei und unbewohnt. Die Aufteilung der Räume entspricht der des Erdgeschosses: Ein schönes, helles, renoviertes Bad, eine Küche mit vorhandenem Fliesenspiegel, ein Wohnzimmer mit Einbaustrahlern, ein helles Schlafzimmer und ein zuletzt als Büro genutzter Raum runden die Wohnung ab.
Die Dachgeschosswohnung ist klimatisiert und hat durch die großen Dachgauben kaum Nutzungsverluste durch die Dachschrägen.
Beide Wohnung sind abgeschlossen und über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar.

Ausstattung

Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/3089545

Zur Immobilie gehören zwei große Garagen, ein geschlossenes Carport und fünf weitere Stellplätze.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend. Des Weiteren ist die Wohnung renoviert und klimatisiert.
Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.
Das frei zugängliche Kellergeschoss wurde in der Vergangenheit auch zu privaten Wohnzwecken genutzt. Aus diesem Grunde wurde ein modernes Bad als auch zwei Wohnräume verbaut.
Die weitere Ausstattung entnehmen Sie bitte dem Video, Exposé und dem 360 Grad-Rundgang.

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 0170 - 40 895 40.
FALC-Immobilien Thomas Mittler

Lage

Unkel ist ein charmanter Ort, der eine gute Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Mit einer Bevölkerung von etwa 1.590 Einwohnern ist die Gemeinde sowohl bei Familien als auch bei älteren Generationen beliebt. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und eine ruhige Anwohnerstruktur aus. Sie ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, welches zur entspannten Atmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Auf dem Sand, nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs äußerst bequem. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, findet nur wenige Gehminuten entfernt eine E-Ladestation und mehrere Parkplätze, die die Mobilität zusätzlich erleichtern. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Ein Postbüro, eine Apotheke und eine Tankstelle sind in ca. 400 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern bieten der nahegelegene Spielplatz und das Matsch-Kunst-Becken interessante Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren steht der Bürgerpark Unkel für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem nur eine kurze Fahrt von der Autobahn A3 entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bonn und Köln ermöglicht.

Ein nennenswerter Vorteil ist die Nähe zu einem internationalen Flughafen, der in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreicht werden kann. Dies erleichtert nicht nur Geschäftsreisen, sondern macht auch spontane Wochenendausflüge ins Ausland problemlos möglich.

Zusätzliche Information

Unkel ist ein charmanter Ort, der eine gute Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit bietet. Mit einer Bevölkerung von etwa 1.590 Einwohnern ist die Gemeinde sowohl bei Familien als auch bei älteren Generationen beliebt. Die Straße, in der sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch ihre gepflegte Erscheinung und eine ruhige Anwohnerstruktur aus. Sie ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, welches zur entspannten Atmosphäre beiträgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich gleich mehrere Bushaltestellen, darunter die Haltestelle Auf dem Sand, nur wenige Gehminuten entfernt. Dies macht die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs äußerst bequem. Wer lieber mit dem Auto unterwegs ist, findet nur wenige Gehminuten entfernt eine E-Ladestation und mehrere Parkplätze, die die Mobilität zusätzlich erleichtern. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt: Ein Postbüro, eine Apotheke und eine Tankstelle sind in ca. 400 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar.

Für Familien mit Kindern bieten der nahegelegene Spielplatz und das Matsch-Kunst-Becken interessante Freizeitmöglichkeiten. Des Weiteren steht der Bürgerpark Unkel für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Die Wohnung ist zudem nur eine kurze Fahrt von der Autobahn A3 entfernt, was eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Bonn und Köln ermöglicht.

Ein nennenswerter Vorteil ist die Nähe zu einem internationalen Flughafen, der in etwa einer Stunde Fahrtzeit erreicht werden kann. Dies erleichtert nicht nur Geschäftsreisen, sondern macht auch spontane Wochenendausflüge ins Ausland problemlos möglich.

Sonstiges

Für den Käufer fällt keine Provision an.
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Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.