Doppelhaushälfte mit 5 Zimmer, Terrasse, Garten, Garage und Potenzial zur individuellen Gestaltung
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
399000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-322374
Objekt ID
LDW1.DI.11476
Adresse
71642 Ludwigsburg
Ort
71642 Ludwigsburg
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1957
Kerndaten
Wohnfläche
107,3 m2
Zimmer
5.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
218 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort!
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
399.000 €
Courtage
Käufercourtage
jeweils 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-08-19
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
455.90
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1957
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1957 errichtet und verfügt über 5 Zimmer auf insgesamt ca. 107 m².
Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Ölofen. Die Warmwasserversorgung wird über eine Gastherme sichergestellt.
Der voll unterkellerte Bereich stellt ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage.
Das Gebäude bietet aufgrund seiner Aufteilung und der vorhandenen Flächen eine interessante Grundlage für individuelle Wohnvorstellungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung.
Das Erdgeschoss umfasst einen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse mit Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer und bietet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume.
Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Ölofen. Die Warmwasserversorgung wird über eine Gastherme sichergestellt.
Der voll unterkellerte Bereich stellt ausreichend Stauraum und praktische Nebenflächen zur Verfügung. Zum Objekt gehört außerdem eine Garage.
Das Gebäude bietet aufgrund seiner Aufteilung und der vorhandenen Flächen eine interessante Grundlage für individuelle Wohnvorstellungen und eine zeitgemäße Weiterentwicklung.
Ausstattung
* Wohnfläche: ca. 107 m²
* Baujahr: 1957
* Insgesamt 5 Zimmer
* Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche und Gäste-WC
* Terrasse und Garten mit Zugang vom Wohnbereich
* Obergeschoss mit 2 Zimmern
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern
* Voll unterkellert
* Ausreichend Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Beheizung über Ölofen
* Warmwasserversorgung über Gastherme
* Garage vorhanden
* Baujahr: 1957
* Insgesamt 5 Zimmer
* Erdgeschoss mit Wohnbereich, Küche und Gäste-WC
* Terrasse und Garten mit Zugang vom Wohnbereich
* Obergeschoss mit 2 Zimmern
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* Ausgebautes Dachgeschoss mit 2 weiteren Zimmern
* Voll unterkellert
* Ausreichend Lager- und Abstellflächen im Untergeschoss
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Beheizung über Ölofen
* Warmwasserversorgung über Gastherme
* Garage vorhanden
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer etablierten und gewachsenen Wohnlage von Ludwigsburg. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist gut angebunden.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte. Der öffentliche Personennahverkehr bietet ergänzend gute Möglichkeiten für die Mobilität innerhalb Ludwigsburgs und darüber hinaus.
Insgesamt überzeugt die Lage insbesondere durch die gewachsene Wohnstruktur, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Einbindung. Damit bietet der Standort eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Auch die Ludwigsburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen ist gut angebunden.
Durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz und die umliegenden Städte. Der öffentliche Personennahverkehr bietet ergänzend gute Möglichkeiten für die Mobilität innerhalb Ludwigsburgs und darüber hinaus.
Insgesamt überzeugt die Lage insbesondere durch die gewachsene Wohnstruktur, die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Einbindung. Damit bietet der Standort eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte.
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Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Anbieterdaten
