Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne***4195 G in Gütersloh-West

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-278713
Objekt ID
5322
Adresse
Ort
33330 Gütersloh
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
2004
Kerndaten
Wohnfläche
124,35 m2
Zimmer
4.0
separate WC
1.0
Grundstücksfläche
262 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Bauweise / Substanz
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
375.000 €
Courtage
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 %
inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Teilweise unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Ausstattung und Technik
Einbau­küche
Fliesen­boden
Lami­nat
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
1.0
Freiplatz

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-03-09
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
112,60
112.0 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstelldatum
10.03.2025
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Energieausweis Information
Baujahr Wärmeerzeuger 2003
Heizung
Zentral­heizung
Fußboden­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

ruhige Lage in Gütersloh-West
Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung
262 m² Kaufgrundstück
Doppelhaushälfte, Baujahr 2004, Teilkeller
ca. 124 m² Wohnfläche
Badezimmer mit Fußbodenheizung
2 Terrassen
Blick über Wiesen und Felder
Stellplatz

Ausstattung

Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet viel Platz für eine Familie und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Über den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC betreten Sie das Haus und gelangen in die zentrale Diele. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Der Essbereich grenzt direkt an die Küche und bietet Zugang zur gemütlichen Frühstücksterrasse mit einem herrlichen Blick auf Wiesen und Felder. Der Wohnbereich verfügt über eine weitere Terrasse und lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die vorhandene Fußbodenheizung.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann.

Dank der familienfreundlichen Raumaufteilung und der ruhigen Lage ist diese Doppelhaushälfte ideal für eine Familie, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchte.

Lage

Familienfreundliche Lage in ruhigem Wohngebiet im Westen von Gütersloh. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Innenstadt ist bequem in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Lade Orte in der Umgebung

Zusätzliche Information

Doppelhaushälfte mit Blick ins Grüne

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterdaten

SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

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Frank Marquardt

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