Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Mit zwei abgeschlossenen Wohnungen. Ruhe bekommt hier Raum. Offenheit wird spürbar. Privatsphäre bleibt selbstverständlich. In dieser Doppelhaushälfte entsteht ein Wohngefühl, das sich über drei Ebenen entfaltet und dabei Klarheit, Struktur und Leichtigkeit verbindet. Einzugsfertig wird das Haus Anfang November 2026

Als Erstbezug präsentiert sich das Haus mit ca. 176 m² Wohnfläche auf einem ca. 301 m² großen Grundstück. Sieben Zimmer, verteilt auf drei Etagen, geben dem Grundriss einen modernen Charakter und lassen Wohnen, Arbeiten und Rückzug harmonisch nebeneinander entstehen.

Der Status quo ist eindeutig: neu, unberührt, bereit für den ersten Einzug. Gleichzeitig bleibt Raum für persönliche Handschrift, denn die Flächen wirken bewusst großzügig gedacht und in ihrer Nutzung flexibel. So entsteht ein Zuhause, das Alltag, Familie und Homeoffice gleichermaßen tragen kann.

Der Rundgang beginnt im Erdgeschoss, wo sich Küche, Schlafzimmer und Wohnbereich als zentrale Bühne des Hauses anlegen. Fließende Übergänge prägen das Raumkonzept, während große Fensterflächen das Licht ruhig in den Raum ziehen. Von hier öffnet sich der Außenbezug über Terrasse und Garten, wodurch Innen und Außen in einem natürlichen Rhythmus zusammenfinden.

In den oberen Bereichen setzen sich Rückzug und Funktion fort. Zwei Schlafzimmer verteilen sich als ruhige Räume für Schlafen, Ankleiden und konzentriertes Arbeiten, ergänzt durch insgesamt einem Bad. Das Bad im 1. Obergeschoss zeigt sich mit klarer Linienführung, bodengleicher Dusche und modernem Waschtischbereich. Drei PKW Stellplätze runden das Gesamtbild pragmatisch ab.

Dieses Haus vereint Komfort, Offenheit und Privatsphäre. Es verbindet Alltagstauglichkeit, Gestaltungsfreiheit und ein stimmiges Raumgefühl. Hier entsteht nicht einfach nur Wohnfläche, hier entsteht ein Zuhause mit ruhigem Charakter und klarer Haltung.

Ausstattung

Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Elektrische Rolläden
Fenster mit Fliegengitter
Smart Home
Vorbereitung für Photovoltaik
Echtholzparkett Eiche Natur

Lage

Die Immobilie liegt in einem angenehm neuem Wohnumfeld mit kurzen Wegen für den Alltag und guter Anbindung in die Region. Für den täglichen Einkauf ist der Netto Marken-Discount in der Nähe und bequem erreichbar, ebenso ergänzende Angebote wie REWE und Lidl. Auch kulinarisch ist die Umgebung gut aufgestellt, etwa mit dem Lieblings Kebap & Pizza Haus sowie weiteren Restaurants im nahen Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bieten sich grüne Rückzugsorte wie der Schlosspark an, der sich für Spaziergänge und eine kleine Auszeit zwischendurch anbietet. Sportlich Aktive profitieren von Angeboten wie dem Sportzentrum Fasanerie und dem Fitnessstudio Clever fit, die das Freizeitangebot vor Ort sinnvoll abrunden.

Die Anbindung ist praxisnah: Zur Bushaltestelle Albrecht-Dürer-Straße sind es zu Fuß ca. 20 Minuten, mit dem Auto ca. 5 Minuten. Die Autobahnauffahrt zur A 5 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Der Bahnhof Münzenberg liegt mit dem Auto bei ca. 10 Minuten, sodass auch Pendler flexibel bleiben. Der Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto in ca. 45 Minuten erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung für Geschäftsreisen und Urlaubsflüge.

Auch die medizinische Versorgung ist gut abgedeckt, unter anderem mit der Asklepios Klinik Lich in der Nähe sowie weiteren Arztpraxen im Umfeld. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und verlässlicher Erreichbarkeit.

Sonstiges

Die Fotos sind KI visualisiert, und stellen da, wie die Zimmer aussehen könnten.
Das Bad, der Fußboden und die Wände, können nach Ihren Wünschen ausgestattet werden.