Doppelhaushälfte mit nicht einsehbaren Garten im Zentrum von Rheda - SOFORT VERFÜGBAR

Eckdaten

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Objektnummer
Immopark ID
IP-282765
Objekt ID
4724
Adresse
Ort
33378 Rheda-Wiedenbrück
Fakten und Zahlen
Haustyp
Doppel­haus­hälfte
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1990
Kerndaten
Wohnfläche
130 m2
Zimmer
4.0
Schlafzimmer
3.0
Badezimmer
1.0
separate WC
1.0
Nutzfläche
55 m2
Vermietbare Fläche
130 m2
Grundstücksfläche
477 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Etagenanzahl der Immobilie
2
Wohneinheiten
1.0
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort

Preisdaten

Preis
Kaufpreis
379.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung
inkl. MwSt.

Merkmale

Zimmer und Bereiche
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
2.0
Schlaf­zimmer
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Kabel Sat TV
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Freiplatz
Anzahl
2.0
Carport
Anzahl
2.0

Energie

Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2035-05-08
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
51.90
51.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas

Umgebung

Es wurden keine Daten angegeben.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Rheda-Wiedenbrück! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 kombiniert zentrale Lage im Ortsteil Rheda mit einer ruhigen und abgeschirmten Atmosphäre. Das Haus ist sofort verfügbar und bietet mit ca. 130m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Paare und Familien.

Auf einer großzügigen Fläche verteilen sich vier helle Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlich sorgt ein praktisches Gäste-WC mit Tageslichtfenster für Komfort. Die Ausstattung ist in normalem Standard gehalten, was Ihnen Spielraum für individuelle Gestaltungen lässt.

Im Erdgeschoss lädt eine offene und voll ausgestattete Einbauküche incl. Elektrogeräte zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Sie ist im Kaufpreis enthalten. Der großzügige Wohnbereich führt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse, die zu geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden einlädt.
Von der Küche aus gelangen sie über eine zweite Terrasse, die eine Glasüberdachung hat, in den nicht einsehbaren Garten, der als grüne Oase der Entspannung und Ruhe inmitten der Stadt dient. Ein kleines Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden, in dem Sie praktischerweise Gartengeräte lagern können.

Das Untergeschoss des Hauses bietet drei große Kellerräume mit hohen Decken, ideal als Werkstatt, als Hobbyraum oder sogar als zusätzliches Arbeits- oder Spielzimmer nutzbar. Ein gedämmter Dachboden sorgt zudem für viel zusätzlichen Stauraum.

Für Ihre Fahrzeuge steht ein großes Doppelcarport zur Verfügung. Weitere PKW-Stellplätze bietet die großzügige Einfahrt und der Hof.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen, nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung.

Ausstattung

+++ 477 m² Eigentumsgrundstück
+++ ca. 130 m² Wohnfläche
+++ gegossener Vollkeller
+++ gedämmter Dachboden
+++ Einbauküche incl. E-Geräte
+++ Gäste-WC
+++ Gas-Zentralheizung
+++ 2 Terrassen, gartenseitig mit Glasdach
+++ Gartenhaus
+++ Doppelcarport u. weitere PKW-Stellplätze

Lage

Rheda-Wiedenbrück ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Gütersloh und liegt im Osten von Nordrhein-Westfalen. Die nächsten größeren Städte sind Gütersloh in ca. 11 km und Lippstadt in ca. 20 km Entfernung liegend. Auch Bielefeld und Paderborn sind in ca. 35 km schnell zu erreichen.

Die Einwohnerzahl von Rheda-Wiedenbrück beläuft sich auf ca. 50.000 und das Stadtbild ist von historischen Bauten geprägt. Eine zum Verweilen und Bummeln einladende Altstadt sowie viele Wald- und Grünflächen bieten für jedermann ausreichend Möglichkeiten. Die Ems durchfließt Rheda-Wiedenbrück und die Kombination Stadt und Natur in Verbindung mit Kultur- und Freizeitangeboten sind vielfältig vorhanden.

Die Mikrolage des Hauses im Ortsteil Rheda bietet fußläufig die Möglichkeit alle Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen und zudem die unmittelbare Nähe zum Bahnhof und damit zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln.
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Gerne, kontaktieren Sie uns Tel.: +49 5424 308 9002 Mobil: +49 163 2310 417 Email: ankn@m-quadrat-immobilien.de

Wir bevorzugen Mailanfragen, diese werden schnell und zuverlässig bearbeitet. Hinweis: Bitte hinterlassen Sie uns den vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer, damit wir Ihnen ggf. kurzfristig einen Besichtigungstermin zukommen lassen können bzw. uns schnell bei Ihnen melden können.

Adresse:
m² Immobilien Osnabrück - Gütersloh
Andreas Knöbel
Kesselstraße 1b
49196 Bad Laer

Provision: Es ist eine Provision in Höhe 3,57 % inkl. 19% MwSt. bei Abschluss verdient, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Vertragsabschluss.
Die in diesem Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar. Alle Daten, z.B. Grundrisse, Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers / Vermieters / Verwalters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung /-verkauf bleiben vorbehalten. Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind. Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Anbieterdaten

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