Doppelte Chancen in begehrter Wohnlage!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
398000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-319870
Objekt ID
5965
Adresse
49326 Melle
Ort
49326 Melle
Fakten und Zahlen
Haustyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1967
Kerndaten
Wohnfläche
271,74 m2
Zimmer
6.0
Schlafzimmer
4.0
Badezimmer
2.0
separate WC
2.0
Grundstücksfläche
594 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
398.000 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
3.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Carport
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2036-06-18
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
171.90
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Dieses Haus eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die nur selten am Markt zu finden sind. In beliebter Wohnlage erwartet Sie ein großzügiges Doppelhaus mit zwei eigenständigen Wohneinheiten: eine sofort verfügbar, die andere bereits zuverlässig vermietet.
Sie entscheiden selbst, welches Wohnkonzept zu Ihrem Leben passt: Ob als komfortables Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
In der freien Haushälfte bieten großzügige Wohnbereiche Platz für das Familienleben, während mehrere Schlafzimmer und moderne Bäder individuelle Rückzugsorte schaffen. Genießen Sie die Vorzüge von ebenerdigem Wohnen, verbunden mit zusätzlichem Raumangebot im Dachgeschoss und viel Stauraum im Keller.
Auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Die zweite Haushälfte kann beispielsweise als Büro- oder Praxisstandort dienen, während Sie selbst Tür an Tür wohnen. Ebenso denkbar ist die Nutzung für mehrere Generationen.
Besonders attraktiv ist die Immobilie für Käufer, die ihr Eigenheim mit einer zusätzlichen Einnahmequelle verbinden möchten. Während Sie die freie Haushälfte selbst bewohnen, sorgt die bereits vermietete Einheit für regelmäßige Mieteinnahmen und kann einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung leisten.
Hier finden Sie weit mehr als nur ein Haus. Sie investieren in Flexibilität, Sicherheit und Lebensqualität – und in eine Immobilie, die sich Ihren Lebensplänen anpassen kann.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Sie entscheiden selbst, welches Wohnkonzept zu Ihrem Leben passt: Ob als komfortables Zuhause für die Familie, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
In der freien Haushälfte bieten großzügige Wohnbereiche Platz für das Familienleben, während mehrere Schlafzimmer und moderne Bäder individuelle Rückzugsorte schaffen. Genießen Sie die Vorzüge von ebenerdigem Wohnen, verbunden mit zusätzlichem Raumangebot im Dachgeschoss und viel Stauraum im Keller.
Auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten, bietet diese Immobilie interessante Perspektiven. Die zweite Haushälfte kann beispielsweise als Büro- oder Praxisstandort dienen, während Sie selbst Tür an Tür wohnen. Ebenso denkbar ist die Nutzung für mehrere Generationen.
Besonders attraktiv ist die Immobilie für Käufer, die ihr Eigenheim mit einer zusätzlichen Einnahmequelle verbinden möchten. Während Sie die freie Haushälfte selbst bewohnen, sorgt die bereits vermietete Einheit für regelmäßige Mieteinnahmen und kann einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung leisten.
Hier finden Sie weit mehr als nur ein Haus. Sie investieren in Flexibilität, Sicherheit und Lebensqualität – und in eine Immobilie, die sich Ihren Lebensplänen anpassen kann.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.
Ausstattung
+++ Doppelhaus in massiver Bauweise
+++ modernisierte Fenster und Leitungssysteme
+++ Solaranlage
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung und Gaszentralheizung
+++ Tageslichtbäder und Gäste WC´s
+++ kleiner Garten mit Terrasse
+++ Haushälfte 1 mit Garage
+++ Haushälfte 2 mit Carport
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5965/
+++ modernisierte Fenster und Leitungssysteme
+++ Solaranlage
+++ voll unterkellert
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung und Gaszentralheizung
+++ Tageslichtbäder und Gäste WC´s
+++ kleiner Garten mit Terrasse
+++ Haushälfte 1 mit Garage
+++ Haushälfte 2 mit Carport
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
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Lage
+++ Melle-Wellingholzhausen
+++ ruhige, gepflegte Siedlungslage mit Nähe zum Ortskern
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Schulbushaltestelle in der Nähe
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
+++ Osnabrück und Bielefeld erreichen Sie jeweils schnell in etwa 25 Minuten.
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5965/
für Sie zusammengestellt.
+++ ruhige, gepflegte Siedlungslage mit Nähe zum Ortskern
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Schulbushaltestelle in der Nähe
+++ Kindergarten, Grund- und Oberschule vor Ort
+++ Melle-Mitte in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar
+++ Osnabrück und Bielefeld erreichen Sie jeweils schnell in etwa 25 Minuten.
Details zur Lagebeschreibung haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-melle-5965/
für Sie zusammengestellt.
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 171.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 18.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 171.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Anbieterdaten
