Doppeltes Glück!

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht ein charmantes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1982, welches sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 247 m² befindet. Die Immobilie besticht durch eine gepflegte Substanz und eine großzügige Raumaufteilung. Im Inneren erwartet Sie eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das Haus ist teilunterkellert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird. Durch die ruhige Lage und den guten Zustand eignet sich das Haus ideal für Familien oder Kapitalanleger. Aktuell ist es sehr gut vermietet.
Das ebenfalls auf dem Grundstück befindliche, angebaute Reihenmittelhaus wird mit angeboten. Dieses ist aber Sanierungsbedürftig und bietet danach ca. weitere 70qm. Eine Teilung des Grundstückes ist denkbar, hierfür sind die Kosten von den Erwerbern zu tragen. Gerne beraten wir Sie zum Einzelkauf.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Zwei Häuser, ein Preis
Haus 1:
- Reihenendhaus, aktuell gut vermietet.
- Voll möbliert
- Moderne Einbauküche
- Modernes Bad und Gäste WC
- Loggia im OG
- Öl Zentralheizung
- Großzügige Terrasse mit Grillkamin
- Gut geführte AirBnB Struktur kann übernommen werden

Haus 2:
- Sanierungsbedürftig
- Ca. 1960
- Angebautes Reihenmittelhaus
- Mit kleinerer Terrasse

Allgemein:
- Teilung des Grundstücks denkbar
- Nebenfläche mit Lagerplatz
- Enorme Ausbaumöglichkeiten

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Postleitzahl 97980, in der malerischen Region Baden-Württemberg. Genauer gesagt, liegt sie im charmanten Ortsteil Wachbach vom Heil- und Kurort Bad Mergentheim. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur bietet. Bad Mergentheim, eine Stadt mit historischem Flair und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, liegt nur wenige Minuten entfernt. Der MainTauber-Kreis ist bekannt für seine herrliche Landschaft und bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Dies macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Naturfreunde besonders attraktiv. Sie profitieren hier von einer perfekten Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.