Dort investieren, wo Köln lebt!
Eckdaten
Die Profil-Gesamtübereinstimmung
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
260000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-220169
Objekt ID
FALC-VOa-41460
Adresse
50672 Köln
Ort
50672 Köln
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Etage
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
47 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Lage im Gebäude
Etage
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
260.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
5.531,91 €
Weitere Kosten
Hausgeld
322 €
Courtage
Käufercourtage
3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Zimmer und Räume
Fahrradraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2029-04-08
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
172.00
wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Geschmackvoll, historisch, modern, zeitlos: Das Apostel-Viertel und seine Umgebung sind wohl eine der beliebtesten Veedel in Köln.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Das Haus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (Friseursalon).
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare – hier findet man Ruhe und lebt dennoch sehr zentral.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert.
Die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Helligkeit. Das gemütliche Schlafzimmer, mit separater Ankleide liegt zum Innenhof. Die Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist modern und zeitlos gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Für Kapitalanleger bietet sich hier die einmalige Gelegenheit Ihr Kapital renditeorientiert einzusetzen.
Diese Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit Aufzug. Das Haus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (Friseursalon).
Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Ideal für Singles oder Paare – hier findet man Ruhe und lebt dennoch sehr zentral.
Die Wohnung wurde 2013 umfassend renoviert.
Die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich sorgt für viel Helligkeit. Das gemütliche Schlafzimmer, mit separater Ankleide liegt zum Innenhof. Die Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, das Badezimmer ist modern und zeitlos gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Für Kapitalanleger bietet sich hier die einmalige Gelegenheit Ihr Kapital renditeorientiert einzusetzen.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnungen im Überblick:
- Baujahr 1970
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- 2013 umfangreich renoviert
- 47m²
- Einbauküche
- Gepflegter Laminatboden in der Wohnung
- Helle, zeitlose Fliesen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Vermietet - seit kurzer Zeit an einen alleinstehenden Herrn. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 575€ (Staffelmietvertrag)
- Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 322€ (Heizkosten, Warm- und Kaltwasserkosten sind enthalten), davon entfallen 51,50€ auf die Instandhaltung.
- Baujahr 1970
- Personenaufzug
- Gegensprechanlage
- 2013 umfangreich renoviert
- 47m²
- Einbauküche
- Gepflegter Laminatboden in der Wohnung
- Helle, zeitlose Fliesen im Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Vermietet - seit kurzer Zeit an einen alleinstehenden Herrn. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 575€ (Staffelmietvertrag)
- Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf 322€ (Heizkosten, Warm- und Kaltwasserkosten sind enthalten), davon entfallen 51,50€ auf die Instandhaltung.
Lage
Der Standort der Immobilie ist exzellent. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße zum Friesenplatz, die dennoch perfekt an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Das lebendige Zentrum blüht voller Möglichkeit beruflicher und privater Natur. Besonders schön ist der hohe Altbaubestand mit den repräsentativen, ehemals großbürgerlichen Wohnhäusern.
Lange Wege sind nun Geschichte. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, der Bäcker am Morgen, das Café am Nachmittag oder das Restaurant für den Abend sind fußläufig erreichbar. Durch den nachlegenden Rudolf- und Friesenplatz sind ebenfalls die umliegenden Viertel bequem mit der Bahn erreichbar.
Auch Stadtpark und Grüngürtel sind als grüne Oasen in der Großstadt nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Besonders geeignet ist die Lage für jeden, der kurze und schnelle Wege, egal ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, bevorzugt. Die Nähe zur Universität zu Köln sowie zum Universitätsklinikum.
Lange Wege sind nun Geschichte. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, der Bäcker am Morgen, das Café am Nachmittag oder das Restaurant für den Abend sind fußläufig erreichbar. Durch den nachlegenden Rudolf- und Friesenplatz sind ebenfalls die umliegenden Viertel bequem mit der Bahn erreichbar.
Auch Stadtpark und Grüngürtel sind als grüne Oasen in der Großstadt nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Besonders geeignet ist die Lage für jeden, der kurze und schnelle Wege, egal ob zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, bevorzugt. Die Nähe zur Universität zu Köln sowie zum Universitätsklinikum.
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Sonstiges
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 08.04.2029
Baujahr des Hauses: 1970
Baujahr der Heizung: 1998
Hauptenergieträger: Fern-/ Nahwärme
Energiekennwert: 172 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: F
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 08.04.2029
Baujahr des Hauses: 1970
Baujahr der Heizung: 1998
Hauptenergieträger: Fern-/ Nahwärme
Energiekennwert: 172 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: F
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
