Drei Konzepte, ein Grundstück: Gastronomie, Eventlocation und Zimmervermietung

Objektbeschreibung

Raum kann tragen. Betrieb kann wachsen. Atmosphäre kann bleiben.

Zum Verkauf steht eine gewerblich genutzte Gastronomieeinheit mit ergänzender Zimmervermietung und drei eigenständig vermietbare Saunen. Eingebettet in ein Ensemble aus Erdgeschoss und Obergeschoss mit klarer Trennung von Gästebereichen und internen Abläufen. .

Der Status quo zeigt ein bereits eingerichtetes Konzept mit Restaurantbetrieb, Außenbereichen und separaten Zimmern, das sich in der täglichen Nutzung als funktional gegliedert präsentiert.

Der Rundgang beginnt am Eingangsbereich des Restaurants, der in den Gastraum führt und dort ein Raumgefühl aus Struktur, Wärme und Klarheit entstehen lässt. Eine markante Theke mit Ziegeloptik prägt den Innenraum, während Sitzbereiche entlang der Raumkante und die offene Blickführung den Betrieb übersichtlich organisieren. Im Hintergrund ordnet sich die Küche als eigenständiger Arbeitsbereich ein, mit Edelstahlflächen und gefliesten Wänden, ergänzt um Funktionsräume wie Kühlraum, Lager, Personalbereich.

Der Außenbereich erweitert das Konzept um zusätzliche Aufenthaltsqualität, mit überdachten Sitzplätzen unter einer Pergola und einem Hofbereich, der als ruhiger Übergang zwischen Innen und Außen wirkt. Ergänzend zeigt sich ein Wellnessbereich mit Sauna und Kaltwasserbecken, wodurch ein Dreiklang aus Genuss, Rückzug und Regeneration angelegt ist. Die Zimmervermietung erschließt sich über Flure und verteilt sich auf weitere Bereiche, mit beispielhaft dargestellten Zimmern 16 Zimmer mit zwei bis vier Betten.
Ausreichend Parkplätze rund um den Baukörper, erleichtern die direkte Anreise

In Summe vereint dieses Objekt Gastronomie, Zimmervermietung und Wellness zu einem stimmigen Betriebskörper. Es verbindet Abläufe, Räume und Nutzungen zu einem klar lesbaren Ganzen. Hier entsteht nicht einfach nur eine Gewerbeimmobilie, hier entsteht ein Ort mit Charakter, Rhythmus und Perspektive.

Lage

Die Gewerbefläche für Gastronomie liegt in einem gewachsenen Umfeld nahe Aichach Ecknach und bietet eine gute Mischung aus ruhiger Lage und alltagstauglicher Frequenz. In der direkten Nachbarschaft sorgen Sportangebote und Freizeitziele für zusätzliche Anlässe, spontan einzukehren oder den Besuch mit Aktivitäten zu verbinden.

Die Anbindung ist komfortabel: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in ca. 500 bis 700 m Entfernung und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Gäste und Mitarbeitende. Der Bahnhof Aichach liegt in ca. 2 km Entfernung. Mit dem Auto ist die nächste Autobahnauffahrt zur A 8 in ca. 7 km erreichbar. Für zusätzliche Flexibilität stehen Parkmöglichkeiten in der Nähe bereit, zudem gibt es E Ladepunkte in ca. 1 bis 2 km.

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie überlegen Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Als regionaler und erfahrener Immobilienexperte bieten wir Ihnen unseren vollständigen Service und unterstützen Sie gerne beim Immobilienverkauf.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in der Gubenerstrasse 8, 86156 Augsburg
kostenlose Hotline: 0800 646 0 646