Dreifamilienhaus-Klassiker in guter Wohnlage!

Eckdaten

Die Profil-Gesamtübereinstimmung

 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.
Kaufpreis
 Zimmer
 Wohnfl.
 Grundst.

Kaufpreis

Basisdaten

Noch keine Auswertung vorhanden

Objektnummer
Immopark ID
IP-75842
Objekt ID
SE800
Adresse
Ort
33619 Bielefeld
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1964
Wohnfläche
226 m2
Zimmer
10.0
Schlafzimmer
6.0
Badezimmer
3.0
separate WC
3.0
Grundstücksfläche
530 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
VHB
Profilbereich Basisdaten

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Preisdaten

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Preis
Kaufpreis
525.000 €
Courtage
Käufercourtage
4,76% inkl. 19% MwSt.
inkl. MwSt.
Mieteinnahmen
aktuelle Mieteinnahmen
18.060 €
pro Jahr
Profilbereich Preisdaten

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Merkmale

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Zimmer und Bereiche
Anzahl (Balkone)
1.0
Anzahl (Terrassen)
1.0
Schlaf­zimmer
Wasch- / Trocken­raum
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Dusche
Wanne
Gäste WC
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Garage
Anzahl
2.0
Profilbereich Merkmale

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Energie

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Energieausweis
Typ
Verbrauchs­ausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2030-10-17
Energie­verbrauchs­kennwert gemessen in kWh/(m²a)
154.80

A+ABCDEFGH

wesentlicher Energieträger
Gas
Energieeffizienz­klasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Heizung
Zentral­heizung
Befeuerungsart
Gas
Profilbereich Energie

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Umgebung

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Profilbereich Umgebung

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Objektbeschreibung

Guten Tag, mit unserem Dreifamilienhaus machen Sie alles richtig! Gute Lage, gute solide Bausubstanz, sehr gute Raumaufteilung mit Terrasse und Balkon, Vollkeller, Doppelgarage mit gepflasterter Hofzufahrt und das schöne Gartengrundstück sind die Kaufkomponenten, die Ihre Kaufentscheidung leicht machen. Profitieren Sie auch von den bereits erfolgten Investitionen, die der bisherige Eigentümer getätigt und bezahlt hat, wie z. B. moderne Elektroverteilung, teilweise neuwertige Schüco-Fenster, neue Gasbrennwertheizung von Viessmann (2019), Dach der Doppelgarage, etc. Der gute Pflegezustand rundet unser Angebot ab. Die Wohnungen befinden sich jeweils im Erdgeschoss (ca. 84 m², vermietet), im Obergeschoss (ca. 84 m², frei ab 01.12.2020) und im Dachgeschoss (ca. 58 m², vermietet). Sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer sind hier auf der richtigen Spur. Bitte stimmen Sie einen Besichtigungstermin mit uns ab. Vielen Dank.

Lage

Perfekt: Ländlich geprägt wohnen und dabei städtisch angebunden zu sein! Sie wohnen (oder vermieten) in einer anliegergeprägten ruhigen Straße, wohltuend ohne Stadttrubel, und brauchen z. B. nur wenige Fahrradminuten zur Universität und sind zu Fuß rasch an zwei Bushaltestellen. Für die Dinge des täglichen Lebens haben Sie die freie Wahl im modernen Rewe-Center, im modernen Aldi und Lidl in Babenhausen einzukaufen oder sich für Dornberg zu entscheiden, das einen sehr guten Mix aus Supermarkt, Bäcker, Sparkasse, Volksbank, Postfiliale, Lotto-Shop, Friseur vorweist, bis hin zu Ärzten, Apotheke, etc. Ein idealer Standort für Alt und Jung und für Familien mit Kindern.
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Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.10.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 154.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Anbieterdaten

info@stracke-immobilien.de

Ansprech­partner

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