Dreikanthof "Märchenfeeling im Herzen von Burscheid"

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Dreikanthof handelt es sich um ein Objekt der Extraklasse.

Durch die gelungene Aufteilung erlangt die Immobilie, gelegen in der historischen Stadtmitte von Burscheid, Haus-in-Haus Charakter.

Die einzelnen Wohn- und Gewerbeeinheiten betritt man über den zugehörigen Parkplatz, Eckzugang, oder dem malerischen Innenhof. Jede einzelne Einheit überzeugt mit ganz eigenem Charakter. So erstreckt sich bis auf eine seniorengerechte Wohneinheit, jede Weitere über zwei bis drei Ebenen.

Das Haus wurde von Grund auf kernsaniert und ausgebaut. Hier fanden nur die hochwertigsten Materialen Einzug.

Die Liebe zum Detail und der hier besonders hervorragend fachmännisch angewandte Sachverstand spiegelt sich in allen Winkeln dieses traumhaften Wohn-/Geschäftshauses wieder.

Für diese außergewöhnlichen Immobilie interessieren sich vor allem auch besonders gute Mieter. Derzeit ist die Immobilie weitestgehend vermietet, die Soll-Jahresnettokaltmiete beträgt 66.790 EUR.

Gelegen im beliebtem Burscheid im Herzen vom Bergischem Land. Umgeben von grünen Tälern und üppigen Wäldern.


Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie im Herzen von der Musikstadt Burscheid vorzustellen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

Kernsaniert auf höchsten Niveau, neuwertig, für alle Architekturliebhaber.



Flexibel und Anpassungsfähig durch mögliche Nutzungsänderung in weiteren Wohnraum und Ausbau von Reserven.

Innenhof/ Atrium
Dachterrassen
Bruchstein Gewölbekeller
Fußbodenheizung und Heizkörper

Lage

Diese Immobilie bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, etwa 100 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt nur etwa 1 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 40 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.

In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Netto Marken-Discount in nur etwa 160 Metern Entfernung, was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet.

Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Gemeinschaftspraxis liegt nur etwa 30 Meter entfernt, und mehrere Zahnärzte sind in einem Umkreis von ca. 3,5 Kilometern erreichbar.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Erholungsgebieten. Ein Park ist nur etwa 400 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Zusätzliche Information

Diese Immobilie bietet eine attraktive Lage mit hervorragender Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit mehreren Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, etwa 100 Meter entfernt. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt nur etwa 1 Kilometer entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 40 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Geschäftsreisende interessant macht.

In der direkten Umgebung befinden sich mehrere Supermärkte, darunter ein Netto Marken-Discount in nur etwa 160 Metern Entfernung, was den täglichen Einkauf bequem und zeitsparend gestaltet.

Für die gesundheitliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt: Eine Gemeinschaftspraxis liegt nur etwa 30 Meter entfernt, und mehrere Zahnärzte sind in einem Umkreis von ca. 3,5 Kilometern erreichbar.

Ein weiterer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu Erholungsgebieten. Ein Park ist nur etwa 400 Meter entfernt und bietet eine grüne Oase für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.

Diese Kombination aus verkehrsgünstiger Lage, guter Infrastruktur und Nähe zu Erholungsgebieten macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Sonstiges

Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.


Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.


Hinweis:

Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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FALC Immobilien Solingen - Wuppertal

Sabine Littera

Tel : 0212 88 13 47 99

Mobil: +49 162 4310 605

Mail: sabine.littera@falcimmo.de