Ebenerdig Wohnen und Mieteinnahmen sichern in Toplage Bad Laer!

Objektbeschreibung

Modern, ebenerdig und in bester Lage von Bad Laer mit schönem Garten wohnen und dazu die Finanzierung mit soliden Mieteinkünften berechenbar machen - so geht Wohneigentum!

Dieses solide erbaute Zweifamilienhaus in gepflegter Nachbarschaft punktet auf ganzer Linie! Die kürzlich frei gestellte Erdgeschosswohnung bietet Ihnen mit drei Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum entspanntes Alltagsleben auf einer Ebene. In der warmen Jahreszeit lässt sich die Sonne wunderbar auf der teilüberdachten, südlich ausgerichteten Terrasse und im nicht einsehbaren Garten genießen!

Die Dachgeschosswohnung ist an nette Mieter vermietet. Mit schönem Wohnraum, großzügiger Küche, zwei Schlafzimmern und modernem Duschbad ist die Wohnung top ausgestattet und verspricht Ihnen auch für die Zukunft nachhaltig erzielbare Mieteinkünfte. Ideal sind die Aufteilungen dieses schönen Zuhauses: jede Wohnpartei hat Ihren eigenen nutzbaren Gartenteil, einer vor und einer hinter dem Haus, ebenso zwei einzelne Garagen.

Sichern Sie sich Ihr Wohneigentum in absolut begehrter Wohnlage von Bad Laer!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Ausstattung

+++ Zweifamilienhaus
+++ Massive Bauweise mit Klinker-Außenfassade
+++ Fenster mit Außenjalousien
+++ Gas-Etagenheizungen
+++ Glasfaser in Vorbereitung
+++ Fußböden sind belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ frei gestellte Erdgeschosswohnung mit 103,12 m² Wohnfläche
+++ verfügt zusätzlich über 6,04 m² Nutzfläche im Hauswirtschaftsraum
+++ teilüberdachte Terrasse
+++ vermietete Dachgeschosswohnung (69,48 m² Wohnfläche)
+++ Tageslichtbäder
+++ Gäste-WC im EG
+++ zwei Garagen und vieles mehr....
Könnte dies die passend Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-bad-laer-5602/

Lage

+++ Bad Laer
+++ Ruhig und zentral
+++ Sackgasse ohne Durchgangsverkehr
+++ Zentrum Bad Laer fußläufig oder mit dem Rad in wenigen Minuten
+++ gute Anbindung an Bielefeld, Osnabrück, Münster
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/zweifamilienhaus-bad-laer-5602/
für Sie zusammengestellt.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 106.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer vergleichbar geringen jährlichen Erbpacht. Haben Sie Fragen zur Erbpacht? Gerne erläutern wir Ihnen die Details!

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!