Echtes Wohngefühl für einen Echt guten Preis - Freistehendes Wohnen in Herzogenrath!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
149900.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-320433
Objekt ID
FALC-KA-84180
Adresse
52134 Herzogenrath
Ort
52134 Herzogenrath
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Kerndaten
Wohnfläche
55 m2
Zimmer
2.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
1.0
Gesamtfläche
67 m2
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
sofort
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
149.900 €
Courtage
Provisionspflichtig /provisionsfrei
provisionspflichtig
Käufercourtage
3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Böden
Fliesenboden
Böden
Laminat
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Fenster
Sanitäre Einrichtung
Dusche
Stellplätze
Stellplatzdetails
Freiplatz
Stellplatzdetails
Garage
Energie
Energieausweis
Energieausweis vorhanden ja/ nein ?
Energieausweis ist nicht notwendig nach EnEV
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen immer noch nach einer freistehenden Immobilie auf einem unverbauten Grundstück im Umland von Herzogenrath?
Dies könnte Ihre Chance sein!
Ihr neues Zuhause ist nicht unterkellert und bietet auf 2 Zimmern alles, was für den kleinen Platzbedarf benötigt wird!
Über eine ruhige Straße im direkten Umland von Herzogenrath erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Dieses liegt verkehrsberuhigt oberhalb der Bardenberger Straße mit nur insgesamt 5 Nachbarn.
Ihre PKWs parken Sie bequem auf der breiten Einfahrt des Objektes. Eine Garage mit den Maßen von ca. 2,53 m x 4,87 m stünde ebenfalls für Ihr Privatfahrzeug bereit.
Der weitläufige Gartenbereich mit altem Baumbestand (Mirabellen, Kirchen, Äpfel, Pflaumen) vor und hinter der Immobilie wird Sie begeistern!
Ihr Blick wandert über die dahinterliegende Wiese mit unverbautem Blick in die Ferne. Durch das unbebaute Grundstück links haben Sie lediglich einen rechten Nachbarn und dadurch maximale Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten!
Ihr neues Zuhause betreten Sie über einen Flurbereich, der direkt in den Koch- und Essbereich führt. Dieser ist sehr hell und dient als Mittelpunkt für Ihre Liebsten oder für Freunde.
Der daran angrenzende Wohnbereich kann problemlos - je nach Platzbedarf - als erstes Schlafzimmer benutzt werden. Rechter Hand gelangen Sie in das ca. 15 Quadratmeter große Kinderzimmer - möchten Sie die Zimmeraufteilung so belassen?
Linker Hand befindet sich das moderne Familienbadezimmer mit einer Dusche, einem Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Für die rechts am Koch- / und Essbereich angrenzende Garage lag 1991 bereits die Baugenehmigung zur Umwandlung in einen weiteren Wohnraum vor.
Die angebaute Garage dient Ihnen alternativ als Kellerersatz oder als Stellplatz für Ihren PKW.
Im hinteren Bereich des Grundstücks dient ein solides Nebengebäude als weitere Abstellfläche für Gartengeräte oder für Ihre persönlichen Vorräte.
Durch die Westausrichtung des Grundstücks lässt sich Ihr Garten fast ganztägig von Sonne verwöhnen.
Wo wird Ihr neuer Lieblingsplatz sein?
Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Dies könnte Ihre Chance sein!
Ihr neues Zuhause ist nicht unterkellert und bietet auf 2 Zimmern alles, was für den kleinen Platzbedarf benötigt wird!
Über eine ruhige Straße im direkten Umland von Herzogenrath erreichen Sie Ihr neues Zuhause. Dieses liegt verkehrsberuhigt oberhalb der Bardenberger Straße mit nur insgesamt 5 Nachbarn.
Ihre PKWs parken Sie bequem auf der breiten Einfahrt des Objektes. Eine Garage mit den Maßen von ca. 2,53 m x 4,87 m stünde ebenfalls für Ihr Privatfahrzeug bereit.
Der weitläufige Gartenbereich mit altem Baumbestand (Mirabellen, Kirchen, Äpfel, Pflaumen) vor und hinter der Immobilie wird Sie begeistern!
Ihr Blick wandert über die dahinterliegende Wiese mit unverbautem Blick in die Ferne. Durch das unbebaute Grundstück links haben Sie lediglich einen rechten Nachbarn und dadurch maximale Privatsphäre und Entfaltungsmöglichkeiten!
Ihr neues Zuhause betreten Sie über einen Flurbereich, der direkt in den Koch- und Essbereich führt. Dieser ist sehr hell und dient als Mittelpunkt für Ihre Liebsten oder für Freunde.
Der daran angrenzende Wohnbereich kann problemlos - je nach Platzbedarf - als erstes Schlafzimmer benutzt werden. Rechter Hand gelangen Sie in das ca. 15 Quadratmeter große Kinderzimmer - möchten Sie die Zimmeraufteilung so belassen?
Linker Hand befindet sich das moderne Familienbadezimmer mit einer Dusche, einem Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Für die rechts am Koch- / und Essbereich angrenzende Garage lag 1991 bereits die Baugenehmigung zur Umwandlung in einen weiteren Wohnraum vor.
Die angebaute Garage dient Ihnen alternativ als Kellerersatz oder als Stellplatz für Ihren PKW.
Im hinteren Bereich des Grundstücks dient ein solides Nebengebäude als weitere Abstellfläche für Gartengeräte oder für Ihre persönlichen Vorräte.
Durch die Westausrichtung des Grundstücks lässt sich Ihr Garten fast ganztägig von Sonne verwöhnen.
Wo wird Ihr neuer Lieblingsplatz sein?
Ist Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihren Anruf!
Ausstattung
Ihr neues Zuhause wurde ursprünglich vom Großvater des aktuellen Eigentümers mit dem Ziel der Nutzung als privates Ferienhaus errichtet.
Auch nach Anfrage beim Bauamt bleibt das tatsächliche Baujahr des Wohnhauses unbekannt.
Dieses Wohnhaus mit ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche bietet aktuell einige Optionen:
- Eigenes Wohnen auf 2 Zimmern, Diele, Bad
- Prüfung möglicher Grundrisserweiterungen gemeinsam mit dem Bauamt und Ihrem Architekten
- Gänzliche Neuplanung in Verbindung mit einem Abriss des bestehenden Gebäudes
Im Laufe der Jahre ist das Haus sehr gewissenhaft gepflegt und innerhalb der letzten 15 Jahre in weiten Teilen renoviert worden.
Hier das Wesentliche auf einen Blick:
- Neue zeitlose Laminatböden in allen Bereichen (ca. 2020 und 2014)
- Renoviertes und hell gefliestes Badezimmer (ca. 2014)
- Austausch der Fenster in eine doppelte Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (ca. 2014)
- Neu überarbeitetes Dach mit erneuertem Belag (ca. 2015)
- Erneuertes Garagentor sowie Zaunanlage um das Grundstück herum (ca. 2010)
- Gepflasterter Weg durch das gesamte Grundstück (ca. 2010)
Das Baujahr der Leitungen ist im Moment nicht bekannt. Hier sollte eine Einschätzung vom Fachmann eingeholt und in Ihre individuelle Sanierung einkalkuliert werden.
Zur Wärmeversorgung wird ein Pellet-Ofen (ca. 2010) im Koch- und Essbereich genutzt. Die sonstigen Räume sind nicht beheizt.
Als Alternative zu einem zentralen Heizungssystem (zum Beispiel Flüssiggas) ist es denkbar, über eine auf Strom basierte Heiztechnik in Kombination mit Solar- oder Photovoltaik nachzudenken.
Setzen Sie Ihre Wohnideen in die Tat um und lassen Sie sich vor Ort von dem Potential der Immobilie überzeugen!
Auch nach Anfrage beim Bauamt bleibt das tatsächliche Baujahr des Wohnhauses unbekannt.
Dieses Wohnhaus mit ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche bietet aktuell einige Optionen:
- Eigenes Wohnen auf 2 Zimmern, Diele, Bad
- Prüfung möglicher Grundrisserweiterungen gemeinsam mit dem Bauamt und Ihrem Architekten
- Gänzliche Neuplanung in Verbindung mit einem Abriss des bestehenden Gebäudes
Im Laufe der Jahre ist das Haus sehr gewissenhaft gepflegt und innerhalb der letzten 15 Jahre in weiten Teilen renoviert worden.
Hier das Wesentliche auf einen Blick:
- Neue zeitlose Laminatböden in allen Bereichen (ca. 2020 und 2014)
- Renoviertes und hell gefliestes Badezimmer (ca. 2014)
- Austausch der Fenster in eine doppelte Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen (ca. 2014)
- Neu überarbeitetes Dach mit erneuertem Belag (ca. 2015)
- Erneuertes Garagentor sowie Zaunanlage um das Grundstück herum (ca. 2010)
- Gepflasterter Weg durch das gesamte Grundstück (ca. 2010)
Das Baujahr der Leitungen ist im Moment nicht bekannt. Hier sollte eine Einschätzung vom Fachmann eingeholt und in Ihre individuelle Sanierung einkalkuliert werden.
Zur Wärmeversorgung wird ein Pellet-Ofen (ca. 2010) im Koch- und Essbereich genutzt. Die sonstigen Räume sind nicht beheizt.
Als Alternative zu einem zentralen Heizungssystem (zum Beispiel Flüssiggas) ist es denkbar, über eine auf Strom basierte Heiztechnik in Kombination mit Solar- oder Photovoltaik nachzudenken.
Setzen Sie Ihre Wohnideen in die Tat um und lassen Sie sich vor Ort von dem Potential der Immobilie überzeugen!
Lage
Ihre neue Immobilie liegt im direkten Umland der Stadt Herzogenrath, auf der Bardenberger Straße, nur wenige Minuten von der beliebten und belebten Fußgängerzone rund um die Kleikstraße entfernt.
Die Innenstadt Aachen ist keine 20 Autominuten entfernt, nur wenige hundert Meter sind es bis in die benachbarten Niederlande mit nahen Städten wie Kerkrade, Heerlen oder Vaals.
Durch die nahen Autobahnanschlüsse (A4 | A44) und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe garantiert Ihr neues Zuhause ein Höchstmaß an Anbindung und Mobilität.
Die nächste Bushaltestelle, wenige Meter vor der Haustüre, bringt Sie bequem und regelmäßig nach Aachen, Niederbardenberg oder Würselen.
Den Bahnhof Herzogenrath erreichen Sie in unter 10 Fahrminuten.
Für kurze Schulwege ist mit Distanzen von maximal 4,0 km gesorgt.
Nur ein paar Autominuten entfernt erreichen Sie Kitas, Schulen, Restaurants, mehrere Discounter und Supermärkte sowie alle weiteren Stellen des öffentlichen Lebens.
Die Städteregion Aachen verfügt über einen eigenen Flugplatz, der nur ca. 9 km entfernt ist.
Mit Blick auf die Burg Rode, das Wahrzeichen der Stadt Herzogenrath, ist für die Erkundung der städtischen Geschichte gesorgt. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und viele weitere Kulturveranstaltungen statt.
Durch die Lage am Rande der Stadt können Sie wählen: entweder herrliche entspannte Spaziergänge an der Wurm zu unternehmen oder kurzweilige Stunden in der quirligen Stadt zu verbringen. Ganz wie Sie wünschen, können Sie direkt vor Ihrer Haustür einfach die Seele baumeln lassen und individuell Ihren Vorlieben nachgehen.
Die Innenstadt Aachen ist keine 20 Autominuten entfernt, nur wenige hundert Meter sind es bis in die benachbarten Niederlande mit nahen Städten wie Kerkrade, Heerlen oder Vaals.
Durch die nahen Autobahnanschlüsse (A4 | A44) und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe garantiert Ihr neues Zuhause ein Höchstmaß an Anbindung und Mobilität.
Die nächste Bushaltestelle, wenige Meter vor der Haustüre, bringt Sie bequem und regelmäßig nach Aachen, Niederbardenberg oder Würselen.
Den Bahnhof Herzogenrath erreichen Sie in unter 10 Fahrminuten.
Für kurze Schulwege ist mit Distanzen von maximal 4,0 km gesorgt.
Nur ein paar Autominuten entfernt erreichen Sie Kitas, Schulen, Restaurants, mehrere Discounter und Supermärkte sowie alle weiteren Stellen des öffentlichen Lebens.
Die Städteregion Aachen verfügt über einen eigenen Flugplatz, der nur ca. 9 km entfernt ist.
Mit Blick auf die Burg Rode, das Wahrzeichen der Stadt Herzogenrath, ist für die Erkundung der städtischen Geschichte gesorgt. Hier finden regelmäßig Konzerte, Ausstellungen und viele weitere Kulturveranstaltungen statt.
Durch die Lage am Rande der Stadt können Sie wählen: entweder herrliche entspannte Spaziergänge an der Wurm zu unternehmen oder kurzweilige Stunden in der quirligen Stadt zu verbringen. Ganz wie Sie wünschen, können Sie direkt vor Ihrer Haustür einfach die Seele baumeln lassen und individuell Ihren Vorlieben nachgehen.
Lade Orte in der Umgebung
Sonstiges
Ein Energieausweis wird nicht benötigt.
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://tour.ogulo.com/kFV3
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb.
Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen.
Ihr Ansprechpartner:
Kai Alihodzic (0800 646 0 646)
Immobilienkaufmann (IHK)
Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Aachen
Theaterstraße 46
52062 Aachen
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte schauen Sie sich vor einer Anfrage nach einer Besichtigung zunächst durch Angabe Ihres vollständigen und richtigen Namens unseren virtuellen Rundgang an:
https://tour.ogulo.com/kFV3
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir aus Rücksicht auf die aktuellen Eigentümer erst einen Besichtigungstermin abstimmen, nachdem der virtuelle Rundgang angeschaut wurde.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Ein Angebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung. Das Objekt kann nach Besichtigung gegen Gebot erworben werden. Beim Angebotsverfahren besteht für den Eigentümer keine Verpflichtung, das Höchstgebot anzunehmen. Am Ende des Angebotsverfahrens steht kein Zuschlag wie bei einer Versteigerung, sondern ein normaler Immobilienkaufvertrag beim Notar zum Höchstgebots preis, wenn der Eigentümer diesen akzeptiert.
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52062 Aachen
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Anbieterdaten
