EFH„Loft“ + € 600,00 mtl. Mietbeteiligung f. 90 m² Nfl. zum Preis der ETW !

Objektbeschreibung

Guten Tag sehr geehrte Immobiliensuchende !
Guten Tag sehr geehrter Immobiliensuchender !

SIE HALTEN AUSSCHAUI NACH DEM TRAUM ALLER GESCHÄFTIGEN UND ERFOLGREICHEN STÄDTER, DIE NACH FEIERABEND ZUFLUCHT ZU IHREM SENIORENGERECHTEN SCHMUCKKÄSTCHEN IM LOFTSTIL SUCHEN ? KURZUM NACH ETWAS BESONDEREM, DAS SO SCHNELL KEIN ZWEITER HAT ?

Dann machen Sie bei ihrer Immobiliensuche keine Kompromisse ! Weder bei der Lage, noch bei der Ausstattung, noch bei ihrem Kapitaleinsatz !

Was halten Sie von sorgenfreiem Daheimsein in einem beinah schon barrierefreien, voll möblierten Wohnensemble, welches in den hinter uns liegenden zwei Dekaden mit ganz viel Liebe zum Detail saniert und renoviert und für sie bezugsfertig eingerichtet wurde ?

Eingebettet von einem noch erweiterbaren Freisitz und einem beheizten, etwa 90 m² großen Garagen- oder Werkstattanbau.

Freunden, Bekannten und Besuchern wird es warm ums Herz und man wird sie beneiden, nicht nur ob der Heiligkeit der formidablen und vollends offen gestalteten Räumlichkeiten mit der vorhandenen Einbauküche, der erst wenige Jahre alten Badestube und der zu ihrer Feier einladenden Thekenanlage sondern ganz gewiss auch um den fraglos nicht besser zutreffenden Wohnungswahlspruch… my home is my castle.

Wäre das interessant ? Auch für Sie ?

Dann starten Sie JETZT unter dem Motto…. raus aus horrender Miete, rein in das Hiddenhausener…

EINFAMILIENHAUSKLEINOD MIT DEM WOHNFLAIR DER LOFTETAGE !

Entschleunigen Sie also schon recht bald die Hektik des Alltags! Lassen Sie ihren lang gehegten Wunsch nach einem erfüllten Wohntraum in friedvollen Ambiente mit mehr als kurzen Weg zur Urbanität Wirklichkeit werden.

Nutzen Sie diese Immobilienempfehlung !

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- ebenerdig

Lage

Hier wohnen Sie künftig nicht nur sondern wohngenießen in Steinwurfdistanz zu der Leineweberstadt Bielefeld mit all den urbanen Annehmlichkeiten der Großstadt, deren Hauptbahnhof Sie über den beinah angrenzenden Bahnhalt im Halbstundentakt in gut 20 Fahrminütchen erreichen sowie in Nachbarschaftslage zu der facettenreichen City der Hansestadt Herford. Also in erster Logenlage der schillernden Gemeinde Hiddenhausen liegt Ihr neuer Lebensmittelpunkt. Hier ist die Welt für Groß und Klein noch in bester Ordnung.

Zusätzliche Information

--------------------------------------------------------------------------------------------- +++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++ +++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++ --------------------------------------------------------------------------------------------- 1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet. 2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden LBS Immobilien GmbH NordWest Himmelreichallee 40 48149 Münster Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de Geschäftsführer: Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Art der Courtageberechnung Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit. 4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht. 5. Laufzeit des Maklervertrags Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar. Ihr Widerrufsrecht in Bezug auf den Maklervertrag: ------------------------------------------ +++ Widerrufsbelehrung +++ ------------------------------------------ --- Widerrufsrecht --- Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.: 0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. --- Folgen des Widerrufs --- Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. -------------------------------------------------- +++ Muster-Widerrufsformular +++ -------------------------------------------------- (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de - Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*) - Bestellt am(*)/erhalten am(*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum ____________ * Unzutreffendes streichen. ---------------------------------------------------------------------------- +++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++ ---------------------------------------------------------------------------- Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.

Sonstiges

Und das Beste kommt zum Schluß…

optimieren Sie auf Wunsch oder bei Bedarf Ihre Finanzierungsrate durch das Vermieten des beheizten Garagen- oder Werkstattanbaues. Denn ein Gewerbetreibender steht als € 600,00 Monatsmiete bietender Interessent für Sie schon in den Startlöchern.

Und bei einem Erwerb vor dem 01. Juli 2025 schlagen Sie einer Provisionsforderung ein Schnippchen und erwerben dieses bezugsbereitete Einzelstück OHNE JEDE KÄUFERCOURTAGE !!!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de