++ EFH mit Erbpacht sucht die Großfamilie mit handwerklichem Geschick++

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 bietet auf einer Wohnfläche von 164 m² und einem großzügigen Grundstück von 513 m² viel Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohn- und Esszimmer, das großzügig geschnitten ist und Zugang zur Terrasse bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche kann ebenfalls als Esszimmer oder Küchenerweiterung genutzt werden. Eine Abstellkammer in der Küche und ein Gäste-WC runden das Angebot im Erdgeschoß ab.

Im Obergeschoss befinden sich vier geräumige Zimmer, von denen drei Zugang zum Balkon haben und einen schönen Blick auf die Umgebung bieten. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Ein Treppenhaus verbindet die Etagen und sorgt für einen bequemen Zugang.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ist vielseitig nutzbar. Die Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie weitere Abstellmöglichkeiten.

Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber zur Gestaltung.

Diese Immobilie vereint Funktionalität und Charme und bietet eine ideale Grundlage für Familien mit handwerklichem Geschick, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen.

++Achtung!++

Die Immobilie steht auf einem Erbbaugrundstück. Die jährliche Erbpacht beträgt 4000€.

Lage

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Lage für alle, die eine familienfreundliche Umgebung suchen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule Dirmstein, die nur wenige Gehminuten entfernt ist und somit einen bequemen Schulweg für die Kinder ermöglicht. Für die Kleinsten ist der nahegelegene Spielplatz ein idealer Ort zum Spielen und Toben.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Ein EDEKA Supermarkt ist schnell erreichbar und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Für den größeren Einkauf ist ein weiterer Supermarkt in etwas weiterer Entfernung verfügbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Umgebung gesichert, was eine flexible Mobilität ohne Auto ermöglicht. Zudem ist die Stadt Frankenthal gut erreichbar, was zusätzliche Möglichkeiten für Pendler und Freizeitaktivitäten bietet.

Für Freizeitaktivitäten im Freien bietet der Park im Englischen Garten Stil eine schöne Möglichkeit für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Der nahegelegene Soccerpark ist ein beliebtes Ziel für Familienausflüge und sorgt für Spaß und Bewegung an der frischen Luft. Diese Kombination aus Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien.

Dirmstein ist zudem als charmanter Winzerort bekannt, was Weinliebhabern die Gelegenheit bietet, lokale Weine zu entdecken und die idyllische Landschaft zu genießen.