Ehemalige Fabrikanten- Villa mit tollem Grundstück in bester Lage von Lennep
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
649000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-317989
Objekt ID
5328
Adresse
42897 Remscheid / Lennep
Ort
42897 Remscheid / Lennep
Fakten und Zahlen
Haustyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1970
Kerndaten
Wohnfläche
200 m2
Zimmer
7.0
Schlafzimmer
1.0
Badezimmer
3.0
separate WC
2.0
Nutzfläche
150 m2
Grundstücksfläche
1.886 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Etagenanzahl der Immobilie
1
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
649.000 €
Courtage
Käufercourtage
2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Innen- / Außencourtage
inkl. MwSt.
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Anzahl (Terrassen)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
gehoben
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Weitere Ausstattung
Kamin
Sanitäre Einrichtung
Sanitäre Einrichtung
Gäste WC
Wellness
Wellness Merkmale
Sauna
Wellness Merkmale
Swimming-Pool
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
4.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
2.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
2.0
Energie
Energieausweis
Typ
Bedarfsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
2034-06-29
Endenergiebedarf gemessen in kWh/(m²a)
253.63
wesentlicher Energieträger
Öl
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Gas
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Fabrikantenvilla mit ca. 200 qm Wohnfläche und ca. 150 qm teilweise wohnlicher Nebenfläche auf einem ca. 1889 qm großen Grundstück in bester Lage von Remscheid-Lennep.
Das freistehende Haus wurde in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet.
Im EG finden Sie neben dem großen und repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste WC und das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer.
Ebenso das Schwimmbad mit großer Glasfront.
Im OG befinden sich 4 weitere Räume (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) und ein Bad mit WC, sowie teilausgebaute Nutzfläche , die als Abstellmöglichkeit genutzt wurde.
Im KG finden Sie u.a. den Zugang zur großen Doppelgarage, Heizungsraum, die Kellerbar, ein Hauswirtschaftsraum, weitere sanitäre Einrichtungen und auch einen Zugang zum Schwimmbad.
Beheizt wird das Objekt in großen Teilen über die gerade gewartete Ölzentralheizung, teilweise aber auch noch über Elektro.
Das Haus wurde 1970 erbaut und über die Jahre instand gehalten,
jedoch besteht entsprechend dem heutigen Geschmack und technischem Stand Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Die Hochwertigkeit der damals verbauten Materialien ist in Rechnungen noch nachvollziehbar.
Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich.
bei diesem Objekt handelt es sich um eine ehemalige Fabrikantenvilla mit ca. 200 qm Wohnfläche und ca. 150 qm teilweise wohnlicher Nebenfläche auf einem ca. 1889 qm großen Grundstück in bester Lage von Remscheid-Lennep.
Das freistehende Haus wurde in 1 1/2 geschossiger Bauweise errichtet.
Im EG finden Sie neben dem großen und repräsentativen Eingangsbereich mit Garderobe, das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Kaminzimmer, Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC, Gäste WC und das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer.
Ebenso das Schwimmbad mit großer Glasfront.
Im OG befinden sich 4 weitere Räume (wohnlich ausgebaute Nutzfläche) und ein Bad mit WC, sowie teilausgebaute Nutzfläche , die als Abstellmöglichkeit genutzt wurde.
Im KG finden Sie u.a. den Zugang zur großen Doppelgarage, Heizungsraum, die Kellerbar, ein Hauswirtschaftsraum, weitere sanitäre Einrichtungen und auch einen Zugang zum Schwimmbad.
Beheizt wird das Objekt in großen Teilen über die gerade gewartete Ölzentralheizung, teilweise aber auch noch über Elektro.
Das Haus wurde 1970 erbaut und über die Jahre instand gehalten,
jedoch besteht entsprechend dem heutigen Geschmack und technischem Stand Renovierungs- und Sanierungsbedarf. Die Hochwertigkeit der damals verbauten Materialien ist in Rechnungen noch nachvollziehbar.
Gerne zeige ich Ihnen dieses besondere Objekt persönlich.
Ausstattung
* ca. 200 qm Wohnfläche
* ca. 150 qm Nebenfläche
* großes Grundstück
* Wohnen auf einer Ebene möglich
* Terrasse
* Kamin
* Doppelgarage
* Schwimmbad
* u.v.m.
* ca. 150 qm Nebenfläche
* großes Grundstück
* Wohnen auf einer Ebene möglich
* Terrasse
* Kamin
* Doppelgarage
* Schwimmbad
* u.v.m.
Lage
Bevorzugte Wohnlage in Remscheid-Lennep.
Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken etc.
ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Naherholung beginnt vor der Tür.
Die BAB 1 in die Richtungen Dortmund und Köln ist mit dem PKW gut und zeitnah erreichbar.
Der Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken etc.
ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Naherholung beginnt vor der Tür.
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Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
WIDERRUFSBELEHRUNG NACH § 355 BGB
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien, Büro Haan,
Windhövel 1, 42781 Haan, Tel.: 02129 - 365 96 97, Email: sd@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de
Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Besondere Vereinbarungen
Ich erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
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Anbieterdaten
