***Ehemaliger Bahnhof mit großem Grundstück – Sanierungsobjekt mit Geschichte***

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Haus mit historischem Charme – ein ehemaliger Bahnhof aus dem Jahr 1929 – eingebettet in ein großzügiges Grundstück von ca. 7936 m². Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich versierte Käufer, die auf der Suche nach einem Projekt mit Charakter und Geschichte sind.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Flur, der in ein Wohnzimmer mit Kamin führt. Direkt anschließend liegt ein Zwischenzimmer, das flexibel nutzbar ist, etwa als Essbereich oder Arbeitszimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die Küche ist mit einer alten Küchenhexe ausgestattet.

Das Dachgeschoss wurde bislang nicht ausgebaut, bietet jedoch mit zwei großen und zwei kleinen Zimmern viel Raum für kreative Ideen. Die kleineren Räume können als Abstellflächen genutzt werden aber ebenso in zusätzliche Wohn- oder Arbeitsbereiche umgewandelt werden.

Zum Haus gehören außerdem ein Abstellraum sowie eine Waschküche, die über einen separaten Eingang erreichbar sind. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen ist ein alter Stall, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als Werkstatt, Lagerfläche oder für die Tierhaltung. Eine Garage ist ebenfalls Bestandteil des Anwesens.

Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich der ursprüngliche Charme dieses Hauses wieder zum Leben erwecken. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenliebhaber, Selbstversorger oder Menschen, die das ruhige Landleben schätzen.

Ausstattung

- Grundstücksfläche ca. 7936 m²
- Wohnfläche: 102 m²
- stark sanierungsbedürftiger Zustand mit großem Potenzial
- ehemaliger Bahnhof

Erdgeschoss mit:
- kleinem Eingangsflur
- Wohnzimmer mit Kamin
- Zwischenzimmer (flexibel nutzbar)
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Küche mit historischer Küchenhexe

Dachgeschoss aktuell nicht ausgebaut, mit:
- 2 großen Zimmern
- 2 kleineren Räumen

Außen:
- Abstellraum und Waschküche mit separatem Zugang
- angrenzender alter Stall
- Garage auf dem Grundstück
- großzügiges, teils naturbelassenes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Breesen der Gemeinde Roggendorf, im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und Wäldern bietet dieser Standort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit ländlichem Charme – ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.

Breesen ist geprägt von einer lockeren Bebauung, gepflegten Höfen und viel Grün – hier leben Sie in einer gewachsenen Dorfgemeinschaft mit nachbarschaftlichem Miteinander. Die Region ist landwirtschaftlich geprägt, bietet aber auch vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur, sei es beim Wandern, Radfahren oder Reiten.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut: Die nächstgelegene Stadt Gadebusch ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bahnanschluss in Richtung Schwerin und Lübeck. Die Landeshauptstadt Schwerin erreichen Sie in rund 35 Autominuten, die Ostseeküste bei Lübeck oder Boltenhagen liegt etwa eine Stunde entfernt.

Sonstiges

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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