Ehemaliges Bauernhaus in Woringen

Objektbeschreibung

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein zentral gelegenes, ehemaliges Bauernhaus zu erwerben. Auf dem 1292 qm großen Grundstück befinden sich neben dem Wohntrakt mit ca. 155 qm Wohnfläche noch eine Scheune, eine Doppelgarage sowie zwei Stellplätze im Freien.

Bei diesem Objekt sind verschiedenste Arten der Nutzung denkbar, interessant z. B. auch für Heimwerker oder Gewerbetreibende.

Der Zustand des Gebäudes ist derzeit in sämtlichen Bereichen renovierungsbedürftig.

Das Gebäude wurde ca. 1890 teilunterkellert in massiver Ziegelbauweise mit Holzbalkendecken errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Küche, Wohnzimmer, Bad, Abstellraum und Speis. Dazu kommen noch drei Schlafzimmer, zwei Abstellräume sowie ein Gäste-WC im Obergeschoss.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Direkt ans Wohngebäude schließt ein großer (ca. 20,50m/11,95m), vielseitig nutzbarer Stall- bzw. Scheunentrakt an.

Das Objekt unterliegt nicht dem Denkmalschutz. Es ist aktuell für 200,-- € (kalt) vermietet.

Ausstattung

-Flüssiggas-Zentralheizung
-Fernwärmeanschluß vorhanden
-Kachelofen
-Holz- und Kunststofffenster
-Holzdielenböden, teilweise Parkett, Laminat, PVC, Kork- und Fliesenbelag
-Bad im EG u. separates WC im OG
-Holztreppe
-Teilunterkellerung
-Scheune, Stall
-Doppelgarage

Lage

Der ehemalige Bauernhof befindet sich im nördlichen Teil von Woringen, direkt an der Ortsdurchgangsstraße nahe dem Ortskern. Direkt in der Gemeinde sind eine Kita, eine Grundschule, zwei Bäcker, ein Metzger und ein Raiffeisenmarkt vorhanden.

Durch die direkte Nähe zur A7 und dem Autobahnkreuz A7/A96, besteht von hier aus eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung, auch mittels ÖPNV (Buslinie) z. B. zur nur ca. 5 km nördlich gelegenen Stadt Memmingen, mit seiner historischen Altstadt, einer Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Geschäften, Gastronomie wie auch sämtlichen weiterführenden Schularten. Den nahegelegenen Flughafen Memmingen „Allgäu-Airport“ erreicht man mit dem Auto in nur ca. einer viertel Stunde.

Inmitten von Oberschwaben, am Rande des Allgäus gelegen, bietet das direkte Umland ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot mit etlichen weithin bekannten und beliebten Ausflugszielen für die ganze Familie. Nach Kempten sind es ca. 20 Minuten, nach Ulm ca. 40 Minuten und nach München ca. 60 Minuten mit dem PKW. Auch der Bodensee, die Allgäuer Alpen und Österreich sind je nur ca. eine Dreiviertelstunde entfernt.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.