Eigenbedarf oder Invest - Gute Wahl!
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
257000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-261279
Objekt ID
FALC-RB-61143
Adresse
72622 Nürtingen
Ort
72622 Nürtingen
Fakten und Zahlen
Wohnungstyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Baujahr
1972
Kerndaten
Wohnfläche
89,5 m2
Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2.0
Badezimmer
1.0
Bauweise / Substanz
Objektzustand
gepflegt
Lage im Gebäude
Wohnungsnummer
114
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
kurzfristig
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
257.000 €
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
11 m2
Anzahl (Balkone)
2.0
Anzahl (Loggien)
1.0
Zimmer und Räume
Schlafzimmer
Zimmer und Räume
Abstellraum
Ausstattung und Technik
Qualität der Ausstattung
standard
Küche
Einbauküche
Energie
Energieausweis
Typ
Verbrauchsausweis
EnEV
ab 01.05.2014 (gemäß EnEV 2014)
Energieausweis gültig bis
10.11.2030
Energieverbrauchskennwert gemessen in kWh/(m²a)
65
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
Ausstelldatum
11.11.2020
Gebäudeart lt. Energieausweis
Wohngebäude
Heizung
Heizungsart
Fernheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Fernwärme
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnung die ebenerdig erreichbar ist - für jetzt oder später?
Dann ist dieses Angebot für Sie bestimmt interessant.
Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage im Roßdorf. Mit zwei Balkonen und einer großzügigen, offenen Raumaufteilung erhalten Sie eine helle und praktische Wohnung.
Am Eingang ist eine Garderobe gut unterzubringen. Danach erreichen Sie den offenen Essbereich mit angegliederter Küche. Auch der kleine Abstellraum ist äußerst praktisch hier. Aus dem Esszimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon der Richtung Osten orientiert ist. Der große Balkon ist über das Wohnzimmer und über das Kinderzimmer zu erreichen und nach Süd-West orientiert.
Der Ausblick geht hier in die grüne Natur.
Bei Schlafzimmer und Kinderzimmer ist das Bad und das WC angeordnet.
Die Wohnung bietet außerdem noch einen Kellerraum und einen Abstellplatz im Freien.
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Diese 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage im Roßdorf. Mit zwei Balkonen und einer großzügigen, offenen Raumaufteilung erhalten Sie eine helle und praktische Wohnung.
Am Eingang ist eine Garderobe gut unterzubringen. Danach erreichen Sie den offenen Essbereich mit angegliederter Küche. Auch der kleine Abstellraum ist äußerst praktisch hier. Aus dem Esszimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon der Richtung Osten orientiert ist. Der große Balkon ist über das Wohnzimmer und über das Kinderzimmer zu erreichen und nach Süd-West orientiert.
Der Ausblick geht hier in die grüne Natur.
Bei Schlafzimmer und Kinderzimmer ist das Bad und das WC angeordnet.
Die Wohnung bietet außerdem noch einen Kellerraum und einen Abstellplatz im Freien.
Ausstattung
Die Wohnung ist zweckmäßig ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt.
In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche kann in der Wohnung bleiben.
Am Balkon ist eine Markise vorhanden.
Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Im Dachgeschoss wird für die Allgemeinheit des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung gestellt.
Im Haus befinden sich 16 Wohnungen.
Mieteinnahmen möglich KM 900€ mtl. + Stellplatz 20€ mtl.
nicht umlagefähige Kosten ca. 600€ p.a.
umlagefähige Kosten ca. 1.400€ p.a.
Rücklagenzuführung 1.650€ p.a.
In Küche Bad und WC sind Fliesen verlegt.
Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Küche kann in der Wohnung bleiben.
Am Balkon ist eine Markise vorhanden.
Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis berücksichtigt.
Im Dachgeschoss wird für die Allgemeinheit des Hauses ein Trockenraum zur Verfügung gestellt.
Im Haus befinden sich 16 Wohnungen.
Mieteinnahmen möglich KM 900€ mtl. + Stellplatz 20€ mtl.
nicht umlagefähige Kosten ca. 600€ p.a.
umlagefähige Kosten ca. 1.400€ p.a.
Rücklagenzuführung 1.650€ p.a.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend einer charmanten Vorstadt von Nürtingen. Diese Wohnlage zeichnet sich durch ihren grünen Charakter und die angenehme Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Die Straße bietet ein gepflegtes Ambiente und ist bekannt für ihre baumgesäumten Seiten, die einen gewissen dörflichen Charme versprühen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche praktische Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Apotheke Roßdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gesundheitsversorgung besonders bequem macht. Für die kleineren Bewohner bietet die Gegend nahe gelegene Spielplätze sowie den Kindergarten Dürerplatz für eine ideale Kinderbetreuung. Die Roßdorfschule ist ebenfalls in der Nachbarschaft und ermöglicht einen kurzen Schulweg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, was den Anschluss an die Innenstadt von Nürtingen und darüber hinaus unkompliziert gestaltet. Für den Individualverkehr sind die nächsten Autobahnanschlüsse ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine halbe Stunde entfernt.
Parkmöglichkeiten in Form von Parkplätzen und Parkhäusern sind in der Umgebung reichlich vorhanden, was den Komfort für diejenigen, die ein Auto besitzen, weiter erhöht. Sportbegeisterte kommen in der nahegelegenen Sporthalle auf ihre Kosten und können in der Freizeit verschiedenen Aktivitäten nachgehen.
Insgesamt bietet die Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbanem Leben mit einer guten Anbindung, ideal für Familien, die eine harmonische Wohnlage in einer überschaubaren Gemeinschaft suchen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche praktische Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Apotheke Roßdorf ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, was die Gesundheitsversorgung besonders bequem macht. Für die kleineren Bewohner bietet die Gegend nahe gelegene Spielplätze sowie den Kindergarten Dürerplatz für eine ideale Kinderbetreuung. Die Roßdorfschule ist ebenfalls in der Nachbarschaft und ermöglicht einen kurzen Schulweg.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bushaltestellen sind innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen, was den Anschluss an die Innenstadt von Nürtingen und darüber hinaus unkompliziert gestaltet. Für den Individualverkehr sind die nächsten Autobahnanschlüsse ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Der nächste internationale Flughafen ist etwa eine halbe Stunde entfernt.
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Sonstiges
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Bei Kontaktaufnahme geben Sie bitte immer die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE UND RUFNUMMER an.
Unter der Telefonnummer 0800 - 646 0 646 erreichen Sie uns zu jeder Zeit!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Anbieterdaten
