** Eigenbedarf oder Kapitalanlage in zentraler Lage **

Objektbeschreibung

Diese charmante und hochwertig ausgestattete Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung bietet ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Die Souterrain-Wohnung überzeugt durch folgende Merkmale: Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zur 14 m² großen Südterrasse mit eigenem Gartenanteil, perfekt für sonnige Tage und entspannte Stunden im Freien. Ein komfortables und großzügiges Schlafzimmer, das viel Platz für Ruhe und Erholung bietet. Separate Küche, die ausreichend Platz für eine moderne Küchenausstattung bietet. Ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und Bidet für höchsten Komfort. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Ein praktischer Abstellraum mit Tageslicht, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Angebot ab. Für Ihren PKW bietet Ihnen der Außenstellplatz genügend Platz, dieser verfügt über einen direkten Zugang in den Garten.
Diese Wohnung bietet eine exklusive Wohnqualität mit viel Tageslicht, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Die ruhige Lage und der Gartenanteil machen sie zur perfekten Wahl für Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Stil und Komfort legen.

Das Objekt ist für 595 € Kaltmiete vermietet. Das Haus verfügt aktuell über ca. 21.000 € Rücklagen.

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Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 106,9 kWh; Energieträger: Gas Baujahr Anlagetechnik 1994; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Lage

Haßloch ist eine verbandsfreie Gemeinde im Südosten des Landkreises Bad Dürkheim nahe dem Ballungszentrum Mannheim/Ludwigshafen am Rhein. Haßloch ist die größte Kommune des Landkreises, noch vor der Kreisstadt Bad Dürkheim, und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Haßloch liegt östlich von Neustadt an der Weinstraße und ist ein Teil der Metropolregion Rhein-Neckar südwestlich von Mannheim und Ludwigshafen. Haßloch ist im Ganzen eine zusammenhängende Siedlungsfläche, der südöstlichste Teil Haßlochs, die sogenannte Wehlachsiedlung, liegt etwas abseits. Nachbargemeinden sind – im Uhrzeigersinn – Meckenheim, Böhl-Iggelheim, Hanhofen und Neustadt an der Weinstraße. Südlich des Siedlungsgebiets erstreckt sich der Ordenswald.