Eigenes Haus zum kleinen Preis in ruhiger Wohnlage im Ortskern von Eichelberg !
Eckdaten
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
Kaufpreis
Zimmer
Wohnfl.
Grundst.
315000.0
€
Kaufpreis
Kaufpreis
Basisdaten
Objektnummer
Immopark ID
IP-212363
Objekt ID
FALC-SFa-39953
Adresse
76684 Östringen / Eichelberg
Ort
76684 Östringen / Eichelberg
Fakten und Zahlen
Vermarktungsart
Kauf
Nutzungsart
wohnen
Verkaufsstatus
offen
Baujahr
1935
Kerndaten
Wohnfläche
160 m2
Zimmer
5.0
Badezimmer
2.0
Gesamtfläche
320 m2
Nutzfläche
160 m2
Grundstücksfläche
214 m2
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Bauweise / Substanz
Letzte Renovierung
von 2015 bis 2020 komplett saniert worden
Bauweise
Massivhaus
Etagenanzahl der Immobilie
3
Verfügbarkeit
Verfügbar ab
nach Absprache
Preisdaten
Preis
Kaufpreis
315.000 €
Kaufpreis pro Quadratmeter
1.968,75 €
Courtage
Käufercourtage
3,00% inkl. 19% MwSt
Merkmale
Zimmer und Bereiche
Typ
Voll unterkellert
Gesamtfläche
12 m2
Anzahl (Balkone)
1.0
Zimmer und Räume
Wasch- / Trockenraum
Ausstattung und Technik
Küche
Einbauküche
Küche
Offene Küche
TV Anschluss
Kabel Sat TV
Stellplätze
Anzahl Stellplätze (gesamt)
2.0
Stellplatzdetails
Freiplatz
Anzahl
1.0
Stellplatzdetails
Garage
Anzahl
1.0
Energie
Heizung
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Befeuerungsart
Öl
Umgebung
Es wurden keine Daten angegeben.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus in Östringen / Eichelberg. Das im Jahr 1935 erbaute Haus wurde von 2015 bis 2020 komplett saniert und modernisiert. Dabei wurden alle wichtigen Bereiche des Hauses umfangreich renoviert, um einen zeitgemäßen und komfortablen Wohnstandard zu gewährleisten. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets gut gepflegt. Alle Renovierungsarbeiten wurden professionell von Handwerkern und mit hochwertigen Materialien durchgeführt.
Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Ein kleiner Abstellraum bietet genügend Platz für jede Menge Stauraum für Lebensmittel & co.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familienmitglieder.
Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
2 Kamine sorgen für ein wohlwollende Wärme in den eigenen vier Wänden. Ein Kamin wird benutzt, der andere ist aktuell stillgelegt.
Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Ebenso rundet ein geräumiger überdachter Hof mit angrenzendem Bad / Waschgelegenheiten das ganze perfekt ab. Dies wurde aufs Alter hin schon geplant und dient perfekt für kurze Waschgelegenheiten nach dem Schrauben und Werken in der Garage / Werkstatt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung einlädt. Hier können Sie den Tag mit einem herrlichen Ausblick beginnen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel verbringen.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
Hier gehen alle Wohnträume in Erfüllung und lassen genug Spielraum zum entfalten und verwirklichen der eigenen vier Wände. Jedes Familienmitglied bekommt sein eigenes Reich.
Energieausweis wird erstellt.
Sie würden sich das Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=fLZgeAwsBoz
Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional gestaltet und ermöglicht ein angenehmes Kocherlebnis. Ein kleiner Abstellraum bietet genügend Platz für jede Menge Stauraum für Lebensmittel & co.
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre für Sie und Ihre Familienmitglieder.
Das Bad im Obergeschoss ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
2 Kamine sorgen für ein wohlwollende Wärme in den eigenen vier Wänden. Ein Kamin wird benutzt, der andere ist aktuell stillgelegt.
Die Immobilie ist massiv gebaut und verfügt über einen geräumigen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielseitig genutzt werden kann. Ebenso rundet ein geräumiger überdachter Hof mit angrenzendem Bad / Waschgelegenheiten das ganze perfekt ab. Dies wurde aufs Alter hin schon geplant und dient perfekt für kurze Waschgelegenheiten nach dem Schrauben und Werken in der Garage / Werkstatt.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Balkon, der zum Entspannen und Genießen der malerischen Umgebung einlädt. Hier können Sie den Tag mit einem herrlichen Ausblick beginnen oder gemütliche Abende unter freiem Himmel verbringen.
Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bereit, von Ihnen bezogen zu werden.
Hier gehen alle Wohnträume in Erfüllung und lassen genug Spielraum zum entfalten und verwirklichen der eigenen vier Wände. Jedes Familienmitglied bekommt sein eigenes Reich.
Energieausweis wird erstellt.
Sie würden sich das Haus am liebsten sofort ansehen? Unser exklusiver 360° Immobilienrundgang ermöglicht Ihnen einen ersten Eindruck. Kopieren Sie einfach den folgenden Link und genießen Sie die virtuelle Besichtigung:
https://my.matterport.com/show/?m=fLZgeAwsBoz
Ausstattung
- großzügiges Wohnen auf 5 Zimmern mit 160 m²
- viele Wohnräume, perfekt für Mehrgenerationen
- komplett saniert worden im Jahr 2015 bis 2020 von Handwerkern mit entsprechenden Nachweisen
- Obergeschoss und Dachgeschoss komplett gedämmt
- Dachboden ausgebaut und mit 2 Anschlüssen vorgesehen für Infrarot Heizungen
- 2 Bäder
- 2 Küchen, die im Kaufpreis mit enthalten sind
- Rollläden elektronisch
- Garage und Stellplatz
- Bushaltestelle direkt neben dem Haus, Verbindung Tiefenbach - Odenheim - Östringen
- viele Wohnräume, perfekt für Mehrgenerationen
- komplett saniert worden im Jahr 2015 bis 2020 von Handwerkern mit entsprechenden Nachweisen
- Obergeschoss und Dachgeschoss komplett gedämmt
- Dachboden ausgebaut und mit 2 Anschlüssen vorgesehen für Infrarot Heizungen
- 2 Bäder
- 2 Küchen, die im Kaufpreis mit enthalten sind
- Rollläden elektronisch
- Garage und Stellplatz
- Bushaltestelle direkt neben dem Haus, Verbindung Tiefenbach - Odenheim - Östringen
Lage
Dörfliche Idylle inmitten von Weinbergen des Kraichgaues.
Östringen Eichelberg hatte Stand 31.09.2022 724 Einwohner gemeldet und gehört der Gemeinde Östringen mit an, welche selbst mit insgesamt 13.225 Einwohner punktet in allen Ortsteilen.
Die Gemeinde verfügt über einen Kath. Kindergarten „St. Elisabeth“ Eichelberg.
Eichelberg ist über die Obere Klosterstraße im Norden mit der L 551 an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Im Süden, in Richtung Kreuzbergsee, verbindet die abschüssige Parkstraße den Ort mit der L 552. Mit der Buslinie 134 der Kraichtal Bus GbR, erreicht man Eichelberg (Haltestelle: „Am Brunnen“) von Östringen aus (Haltestelle: „Alte Post“) über Odenheim und Tiefenbach in ca. 20 Minuten. Wer sich mit dem Fahrrad dem Ort nähert, muss zunächst einige Höhenmeter überwinden, wird aber mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten vor Ort und der eindrucksvollen Aussicht von der Spitze des Kapellenberges belohnt.
Über die angrenzende Landstraße fahren Sie ca 20 Km bis zum nächsten Autobahnanschluss ( A5 ) in Kronau.
Nächste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortsteil Odenheim, welcher nur 2,5 Km entfernt ist.
Hier finden Sie auch alle benötigten ärztlichen Praxen und Apotheken.
Östringen Eichelberg hatte Stand 31.09.2022 724 Einwohner gemeldet und gehört der Gemeinde Östringen mit an, welche selbst mit insgesamt 13.225 Einwohner punktet in allen Ortsteilen.
Die Gemeinde verfügt über einen Kath. Kindergarten „St. Elisabeth“ Eichelberg.
Eichelberg ist über die Obere Klosterstraße im Norden mit der L 551 an den überregionalen Straßenverkehr angebunden. Im Süden, in Richtung Kreuzbergsee, verbindet die abschüssige Parkstraße den Ort mit der L 552. Mit der Buslinie 134 der Kraichtal Bus GbR, erreicht man Eichelberg (Haltestelle: „Am Brunnen“) von Östringen aus (Haltestelle: „Alte Post“) über Odenheim und Tiefenbach in ca. 20 Minuten. Wer sich mit dem Fahrrad dem Ort nähert, muss zunächst einige Höhenmeter überwinden, wird aber mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten vor Ort und der eindrucksvollen Aussicht von der Spitze des Kapellenberges belohnt.
Über die angrenzende Landstraße fahren Sie ca 20 Km bis zum nächsten Autobahnanschluss ( A5 ) in Kronau.
Nächste Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Ortsteil Odenheim, welcher nur 2,5 Km entfernt ist.
Hier finden Sie auch alle benötigten ärztlichen Praxen und Apotheken.
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Sonstiges
Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 408
Mobil: 0172 - 880 72 42
FALC Immobilien
Sandra Gold
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme.
Netz: 07251 - 44 13 408
Mobil: 0172 - 880 72 42
FALC Immobilien
Sandra Gold
Prof.-A.-Riffel-Str. 9
76689 Karlsdorf-Neuthard
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Anbieterdaten
