Eigennutzung / Kapitalanlage - 1 Raumwohnung im Erdgeschoss mit Duschbad und offener Küche

Objektbeschreibung

Es handelt sich hier um eine solide und gepflegte Wohnanlage mit Tiefgarage. Ein schön gestalteter und gepflegter Innenhof ist vorhanden.

Die Neubauanlage von ca. 1994 ist voll unterkellert und jede Wohnung ist ein Keller zugeordnet. Ein Fahrstuhl ist im Haus vorhanden dieser kann bis in den Keller gefahren werden.

Gegensprechanlage sowie TV und Kabelanschluss sind in den Wohnungen vorhanden. Außenjalousien befinden sich an allen Fenstern .

Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad ohne Fenster
- Außenjalousien
- Fernwärme,

Angeboten wird hier eine 1 Zimmerwohnung im Erdgeschoss des Wohnhauses. Diese Wohnung ist zur Zeit leerstehend daher auch zur Eigennutzung bestens geeignet.

Durch die große Fensterfront ist die Wohnung hell und freundlich. Die Wohnung ist mit Laminatboden und Fliesenboden ausgestattet.

Der Wohn-, und Schlafraum mit offener Küche bietet ausreichend Platz zum kombinieren.

Von der Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung.
Das inliegende Bad ist mit einer Dusche, WC, Waschbecken und WM Anschluss versehen.

Die Wohnung verfügt über keinen Balkon und keinen Tiefgaragenstellplatz..

Lage

Leipzig- Großzschocher befindet sich ca. 1,5 km vom Naherholungsgebiet Cospudener See entfernt. Die City erreicht man mit dem Auto in ca. zehn Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindung sind vorhanden.

Im Viertel selbst befinden sich neben Kindergärten, Schulen und Ärzten auch diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Dienstleister.

Zusätzliche Information

Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie unsBaumgartl Immobilien und Hausverwaltung Cunnersdorfer Straße 24 04318 Leipzig Tel.: 0341 - 23 46 019 Fax: 0341 - 23 46 014 E-Mail: Baumgartl-Immobilien@t-online.de Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) - An: Baumgartl Immobilien, Breite Straße 8, 04317 Leipzig, Tel.: 0341 - 23 46 019, Fax: 0341 - 23 46 014, E-Mail: baumgartl-immobilien@t-online.de, Inhaberin: Kristina Baumgartl Rechtsform: Einzelunternehmen Gewerbeerlaubnis: Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt von der Stadt Leipzig, Gewerbeamt Finanzamt: Leipzig I Steuer – Nr.: 232 / 204 / 02738 - Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) - Bestellt am (*)/erhalten am (*) - Name des/der Verbraucher(s) - Anschrift des/der Verbraucher(s) - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) - Datum _______________ (*) Unzutreffendes streichen.

Sonstiges

Besichtigungen können unter vorheriger Absprache vorgenommen werden. Diese Wohnung ist zur Zeit leerstehend und kann eigengenutzt werden. Die Vermietung der Wohnung läuft bereits parallel.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage

Der Provisionsanspruch wird nach den gesetzlichen Regelungen (50% Käufer / 50% Verkäufer) berechnet.

Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt zur Zeit 230,66 €-