Eigentumswohnung mit Einbauküche und zentraler Lage

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Essen-Frohnhausen. Die Wohnfläche beträgt 72 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Die Wohnung (Etagenwohnung, Baujahr 1956) überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen. Sie ist mit Kunststoff-Doppelglasfenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmedämmung und guten Lärmschutz sorgen. Zusätzlich wurden die Zimmertüren erneuert und der Fußboden in allen Wohnräumen kürzlich modernisiert, was eine helle und ansprechende Wohnatmosphäre schafft.

Der großzügige Wohnbereich und die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet, und die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche rundet das Angebot ab. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Weitere Eckdaten: Das monatliche Hausgeld beträgt 350 €, die Heizungsart ist eine Gasheizung. Der Energiekennwert beträgt 138,60 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist E, und als Energieträger wird Erdgas verwendet.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage

Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen und dennoch ruhigen Lage in Essen-Frohnhausen. Die Autobahn A40 ist in wenigen Minuten erreichbar und garantiert eine schnelle Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass die Wohnung ideal für Familien und Berufspendler ist. Auch die Essener Innenstadt ist schnell erreichbar.